Moderne begane grond appartement met hoge plafonds in Landsmeer

Dit moderne appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex genaamd De Freule, gelegen in de gewilde wijk Luijendijk Zuid in Landsmeer. De woning biedt een aantrekkelijke optie voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar hun eerste woning. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de plafondhoogte van 3,10 meter in de hele woonruimte, wat direct een gevoel van ruimtelijkheid en luxe creëert dat ongebruikelijk is in standaard appartementconfiguraties.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 63 vierkante meter, verdeeld over een doordacht vloerplan. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een entreehal die toegang biedt tot de diverse kamers in het appartement. De hal bevat een separaat toilet, wat privacy en gemak biedt voor bewoners en gasten. Aangrenzend aan het entreegebied is een binnenberging die de wasmachineaansluiting en de cv-ketelinstallatie huisvest. Deze praktische opzet houdt utiliteitsfuncties netjes weg uit de leefruimtes.

De hoofdwoonruimte bestaat uit een gecombineerde woonkamer en open keukenindeling. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding vergemakkelijkt en bijdraagt aan het moderne gevoel van het interieur. De woonkamer profiteert sterk van de hoge plafonds, waardoor natuurlijk licht de ruimte effectief vult en een luchtige sfeer creëert. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het binnenen balkon, dat op het zuidwesten is gericht. Deze oriëntatie is bijzonder gunstig omdat het bewoners in staat stelt om te genieten van middag- en avondzon, wat de buitenruimte aangenaam maakt voor ontspanning tijdens warmere maanden.

Het appartement bevat twee slaapkamers, wat voldoende slaapaccommodatie biedt voor de doelgroep. Een van de slaapkamers is direct vanuit de hal bereikbaar, terwijl de tweede slaapkamer via de woonkamer wordt bereikt. Deze indeling kan verschillende woonsituaties passen, zoals het gebruik van één kamer als toegewijde slaapkamer en de andere als thuiskantoor of studeerruimte. De slaapkamer die bereikbaar is vanuit de hal is aangeduid als de grootste van de twee.

De badkamer is voorzien van een bad en een wastafelmeubel. Hoewel de badkamer compact is, biedt het de essentiële voorzieningen die men verwacht in een modern appartement. De aanwezigheid van een bad in plaats van alleen een douche voegt een vleugje comfort toe aan de woning.

Het appartementengebouw De Freule werd gebouwd in 2012 en kenmerkt zich door opvallende witte gevels met een architectonisch ontwerp dat de uitstraling van een groot landgoed of landhuis oproept. Dit geeft het complex een onderscheidend en statig karakter in de wijk. Het gebouw ligt direct tegenover Het Rietlandje, een groengebied dat toegankelijk is via een brug. Deze nabijheid van groen en water draagt bij aan het aangename leefklimaat.

Wat betreft gebouwvoorzieningen, het complex omvat een lift, wat handig is voor bewoners ondanks dat dit appartement op de begane grond ligt. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het belang van fietsen in het Nederlandse dagelijks leven erkent. Het gebouw beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, evenals TV-kabelaansluitingen beschikbaar voor bewoners.

Wat betreft energie-efficiëntie, het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatiestandaarden. De listing bevestigt dat de woning volledig geïsoleerd is. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze kenmerken dragen bij aan beheersbare energiekosten voor toekomstige bewoners.

De servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op 187 euro per maand. Deze kosten dekken de gedeelde uitgaven van het appartementencomplex, inclusief onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en bijdragen aan het reservefonds. De VvE (Vereniging van Eigenaren) lijkt goed georganiseerd, met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering allemaal aanwezig volgens de verstrekte checklist.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving, aangezien er geen aangewezen privéparkeerplaatsen verbonden zijn aan dit appartement.

De locatie in Luijendijk Zuid biedt een kindvriendelijke omgeving binnen een relatief nieuwe woonwijk van Landsmeer. Het dorpscentrum is op loopafstand, wat toegang biedt tot lokale voorzieningen en diensten. Voor recreatieve doeleinden is het natuurgebied het Twiske bereikbaar per fiets, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersport. Openbaarvervoerhaltes bevinden zich in de buurt, en de verbinding met Amsterdam is gunstig, met Amsterdam Centraal Station bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten via de A10 ringweg.

De vraagprijs voor deze woning is 400.000 euro, wat koopkosten koper betekent, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. Dit vertaalt zich naar ongeveer 6.349 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn.

Samenvattend biedt dit begane grond appartement in De Freule een combinatie van modern wooncomfort, onderscheidende architectonische omgeving en een gunstige locatie nabij zowel natuur als stedelijke voorzieningen. De hoge plafonds, op het zuidwesten gerichte balkon en energielabel A zijn opvallende kenmerken die deze woning onderscheiden binnen zijn prijscategorie. De woning is geschikt voor kopers die de woningmarkt betreden die kwaliteit van woonruimte boven pure hoeveelheid vierkante meters waarderen.