Ruime split-level gezinswoning met vijf slaapkamers en eigen oprit in Zeist

Deze split-level gezinswoning is gelegen aan de Brugakker in de gemeente Zeist en biedt een totale woonoppervlakte van 119 vierkante meter verdeeld over drie verschillende woonlagen. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Met in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of zij die flexibele woonarrangementen zoeken.

De begane grond fungeert als het praktische entreeniveau van de woning. De toegang wordt verkregen via de voortuin en de eigen oprit die plaats biedt aan twee voertuigen. De hal bevat de meterkast en geeft toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Eveneens op dit niveau bevindt zich een praktische bergruimte geschikt voor fietsen en aanvullende opslagbehoeften. Daarnaast is er een ruime slaapkamer op de begane grond, die voor meerdere doeleinden kan dienen zoals gastenkamer, thuiskantoor of praktijkruimte voor een bedrijf aan huis.

De eerste verdieping vormt het hoofdwoonoppervlak van de woning. Onder de trap naar dit niveau is een grote bergkast ingebouwd voor extra gemak. De overloop op deze verdieping beschikt over een separaat toilet. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en profiteert van ruime raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze kamer biedt ook toegang tot een balkon, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en een verbinding met de buitenomgeving.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze keuken beschikt ook over een eigen balkon, wat bijdraagt aan de algehele lichte en luchtige sfeer van dit woonniveau. De aanwezigheid van balkons aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping zorgt ervoor dat bewoners op verschillende momenten van de dag kunnen genieten van buitenruimtes.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de overige vier slaapkamers samen met de hoofd badkamerfaciliteiten. De overloop op dit niveau omvat een aangewezen wasruimte, wat een praktische oplossing biedt voor huishoudelijke taken. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel.

De vier slaapkamers op deze verdieping zijn gelijk verdeeld, met twee aan de voorzijde van het pand en twee aan de achterzijde. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties, of het nu gaat om het huisvesten van een groot gezin, het creëren van speciale hobbyruimtes, of het inrichten van afzonderlijke thuiskantooromgevingen.

Wat betreft de buitenruimtes, beschikt het pand over een voortuin, een eigen oprit en twee balkons. Het zonterras meet 12 vierkante meter met afmetingen van 5,21 meter diep en 2,25 meter breed, gericht op het zuiden om de blootstelling aan zonlicht te maximaliseren. Daarnaast omvat de woning een carport voor overdekt parkeren. De voorkant van de woning grenst aan een autovrij hof met veel groen, terwijl de achterzijde toegang biedt tot parkeerplaatsen en de eigen carport.

Op het perceel is een aangebouwde stenen berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. De advertentie vermeldt dat deze bergruimte niet is geïsoleerd.

De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Remeha Tzerra CW4 model geïnstalleerd in 2015, welke inbegrepen is bij de verkoop als eigen eigendom. Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd om een adequate luchtcirculatie door de woonruimtes te garanderen.

Het totale volume van het gebouw bedraagt 525 kubieke meter. De woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter, terwijl aanvullende binnenshuisruimte 6 vierkante meter beslaat. Gebouwgebonden buitenruimte bedraagt in totaal 45 vierkante meter, wat de balkons omvat. De perceelgrootte is 65 vierkante meter en de woning is in volle eigendom zoals bevestigd door de kadasterreferentie ZEIST N 6379.

De locatie in Zeist biedt een woonomgeving binnen een buurt die wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk. Dagelijkse voorzieningen, bossen en belangrijke wegverbindingen zijn bereikbaar vanaf deze locatie. Voor degenen die verbindingen met de stad Utrecht willen behouden, is de positie gunstig, waarbij de meeste delen van Utrecht binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar zijn per elektrische fiets.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, met kosten voor rekening van de koper. Dit komt neer op ongeveer 3.689 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De acceptatievoorwaarden zijn onder voorbehoud van onderling overleg tussen de betrokken partijen.

Deze woning presenteert zich als een gezinsgerichte woning die binnenruimte in balans brengt met buitenfaciliteiten. Het split-level ontwerp creëert duidelijke zones binnen de woning, waarbij slaap-, leef- en praktische ruimtes over de verschillende verdiepingen worden gescheiden. De aanwezigheid van vijf slaapkamers biedt aanzienlijke flexibiliteit in hoe de ruimte kan worden benut om te voldoen aan de behoeften van verschillende huishoudelijke samenstellingen en levensstijlvereisten.