Goed onderhouden instapklaar vrijstaand huis met grote garage en sauna

Dit vrijstaande gezinshuis is gelegen aan de Brinkstraat in de wijk Halderbrink van Bennekom, een dorp in de provincie Gelderland. De woning bevindt zich op een rustige straatpositie terwijl het toch gunstig dicht bij het aangename dorpscentrum ligt. Gebouwd rond 1966, is deze woning in de loop der jaren uitgebreid en goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een huis dat in instapklare staat wordt aangeboden.

Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 vierkante meter, gebouwd op een perceel van 457 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt ongeveer 451 kubieke meter. De woning is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, waarbij de mogelijkheid wordt geboden voor gelijkvloers wonen, wat het geschikt maakt voor mensen in verschillende levensfases.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal. Deze entree biedt toegang tot een trapkast voor opbergruimte, een separaat toilet, en verbindt met de hoofdwoonruimtes van het huis. De indeling op de begane grond is doordacht ingericht om comfortabel wonen mogelijk te maken zonder gebruik te hoeven maken van de trap.

De woonkamer is L-vormig en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Een deur in de woonkamer biedt directe toegang tot de zijtuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenruimtes. Zowel de woonkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende de koudere maanden.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van een marmeren werkblad dat een verfijnde touch aan de ruimte toevoegt. De keuken is uitgerust met praktische apparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Een bergkast in de keuken biedt extra ruimte voor keukenspullen en huishoudelijke artikelen. Een separate wasruimte bevindt zich eveneens op de begane grond, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine.

De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en goed afgewerkt. Ze beschikt over een whirlpoolbad voor ontspanning, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een wandkast voor extra opbergruimte. Een inbouwkast in de badkamer herbergt de cv-ketelinstallatie. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Een bijzonder opvallend kenmerk van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond, die momenteel is uitgerust met een sauna. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt en is uiterst geschikt als slaapkamer, wat volledig gelijkvloers wonen op de begane grond mogelijk zou maken. Deze flexibiliteit maakt de woning aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers, inclusief degenen die de voorkeur geven aan of vereisen dat alle hoofdwoonfuncties toegankelijk zijn zonder trappen. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin via de aangesloten hal.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop op deze verdieping beschikt over een vaste schuifkast voor opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers op dit niveau. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, die in 2024 is geïnstalleerd en zowel verwarmings- als koelfuncties biedt. De tweede slaapkamer beschikt over een schuifkast voor kledingopbergruimte. Beide kamers bieden comfortabele leefruimtes geschikt voor gezinsleden, gasten of gebruik als thuiskantoor.

Boven de eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is gedeeltelijk voorzien van een vloer, wat nuttige extra opbergruimte biedt voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning profiteert van diverse verbeteringen die in de afgelopen jaren zijn aangebracht. Ongeveer twee jaar geleden zijn de dakpannen vervangen en is het dakbeschot voorzien van beschermfolie. De isolatie van de woning omvat vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas overal, wat bijdraagt aan de huidige energielabel C classificatie.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte cv-ketel die in 2008 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar van de woning. Naast het cv-systeem zijn in 2024 twee airconditioningunits geïnstalleerd. Deze moderne units dienen een dubbel doel en bieden zowel verwarming als koeling indien nodig, wat de comfort- en klimaatbeheersingsopties binnen het huis verbetert.

De buitenruimtes van deze woning zijn een belangrijk kenmerk. De tuin is gepositioneerd aan de oostkant van de woning, wat ervoor zorgt dat deze de ochtendzon ontvangt. De tuin is diep en zonnig, wat een aantrekkelijke buitenleefomgeving biedt. Een houten bergschuur bevindt zich in de tuin voor tuinapparatuur en buitenartikelen. Daarnaast is een overkapping geïnstalleerd, wat een beschutte plek biedt om van de tuin te genieten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden. De woning beschikt over tuinen aan drie zijden, waaronder een voortuin, achtertuin en zijtuin.

Voor parkeren is uitstekend gezorgd bij deze woning. Er is een oprit die parkeerruimte op eigen terrein biedt, samen met een carport voor beschutte voertuigopslag. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage op het perceel, die ruimte biedt aan één auto. De combinatie van oprit, carport en garage biedt flexibele parkeer- en opbergoplossingen.

De woning is voorzien van diverse extra voorzieningen die de veiligheid en het gemak vergroten. Deze omvatten een alarmsysteem, buitenzonwering, rolluiken en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Deze voorzieningen dragen bij aan zowel de veiligheid van het huis als het vermogen om licht en temperatuur effectief te beheersen.

De vraagprijs voor deze woning is 650.000 euro, waarbij de overdrachtskosten (kosten koper) door de koper worden betaald. Dit vertaalt zich naar ongeveer 5.702 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.

Samenvattend biedt dit vrijstaande huis aan de Brinkstraat in Bennekom een combinatie van praktische kenmerken en comfortabele leefruimtes. De indeling op de begane grond met de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, de aanwezigheid van een sauna, de recent geïnstalleerde airconditioningsystemen en de ruime buitenruimtes met garageparkeergelegenheid maken dit tot een woning die de overweging waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis op een rustige doch centrale locatie in Bennekom.