Ruime vrijstaande gezinswoning met garage en zonnige tuin in Wolvega
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de rand van Wolvega in de wijk De Heide, biedt deze vrijstaande gezinswoning een comfortabele leefomgeving in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning ligt op loopafstand van nabijgelegen vijvergebieden, wat een aangenaam natuurlijk element toevoegt aan de omgeving. Gebouwd in 1989, is de woning goed onderhouden en beschikt deze over volledige isolatie, wat heeft geleid tot een energielabel C classificatie.
De indeling op de begane grond begint bij de entree die leidt naar een hal die toegang geeft tot de trap, de meterkast en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 45 vierkante meter en is voorzien van een schuifpui die het interieur met de buitenruimte verbindt. De open keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding vergemakkelijkt. Een bijkeuken herbergt de ketelinstallatie en vanuit deze ruimte is de aangebouwde stenen garage bereikbaar.
De garage beslaat ongeveer 25 vierkante meter en is voorzien van wasaansluitingen, elektra, verwarming en stromend water. Een schuifdeur in de garage geeft direct toegang tot de houten overkapping, die een oppervlakte heeft van circa 20 vierkante meter. Deze overdekte buitenruimte is ideaal om in verschillende seizoenen van de tuin te genieten. Daarnaast omvat de begane grond een slaapkamer of werkruimte van ongeveer 11 vierkante meter, bereikbaar vanuit de hal, wat flexibiliteit biedt voor het gebruik als thuiskantoor of voor gastenverblijf.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 17, 11 en 11 vierkante meter. Alle drie de slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel, wat zorgt voor alle essentiële voorzieningen. De makelaardij vermeldt dat er een mogelijkheid is om op deze verdieping een extra kamer te creëren, mochten de toekomstige eigenaren behoefte hebben aan meer slaapruimte of een flexibele ruimte.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient als bergruimte van ongeveer 10 vierkante meter, voorzien van een dakraam dat natuurlijk licht naar binnen brengt. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, bagage en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning staat op een perceel van 572 vierkante meter eigen grond. De tuin ligt om de hele woning heen, waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gelegen en een oppervlakte heeft van 90 vierkante meter met een diepte van 6 meter en een breedte van 15 meter. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor voldoende zonlicht tijdens de middag- en avonduren, wat het een aangename buitenleefruimte maakt. De achterzijde van de woning is bereikbaar via een zijpad.
Op het gebied van energiezuinigheid profiteert de woning van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas met HR-glas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas hr-ketel uit 2015, eigendom van de huidige eigenaren. De aanwezigheid van 11 zonnepanelen draagt bij aan verlaagde stroomkosten, waardoor de woning maandelijks voordeliger in het gebruik is.
Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het privéterrein, naast de garageplaats die plaats biedt aan één auto. Openbare parkeergelegenheid is ook beschikbaar in de nabije omgeving voor bezoekers. De woonlocatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid; het maakt deel uit van een gevestigde wijk met een vredige sfeer.
De vraagprijs bedraagt € 567.890, waarbij de transactiekosten voor rekening van de koper komen. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor zowel verkopers als kopers. De woning is aangeboden via RMW Makelaars, die kan worden benaderd voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Met de combinatie van binnenruimte, buitenvoorzieningen en praktische eigenschappen zoals de garage en zonnepanelen, presenteert deze woning zich als een geschikte optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een woonwijk. De wijk De Heide in Wolvega biedt een gemeenschapsgerichte omgeving met nabijgelegen groengebieden en waterpartijen die de algehele woonervaring versterken.