Historische Havezate Boxbergen: een monumentaal landgoed bij Deventer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een uniek historisch karakter dat teruggaat tot 1344 met authentieke elementen zoals wandbeschilderingen, eiken balken en monumentale schoorsteenmantels, wat zorgt voor een unieke woonervaring.
- Gelegen op een royaal perceel van 5000 m² nabij uitgestrekte bossen en natuurgebieden, biedt het landgoed hoge privacy en prachtige uitzichten op het Sallandse landschap.
- De veelzijdige indeling met 950 m² woonoppervlakte over meerdere verdiepingen plus een kelder biedt talloze mogelijkheden, waaronder multi-generatie wonen, thuiswerken of horeca gebruik.
Minpunten
- Als rijksmonument uit 1653 zal de woning waarschijnlijk te maken krijgen met strikte regelgeving met betrekking tot renovaties, onderhoud en energiebesparende maatregelen.
- In de advertentie wordt opgemerkt dat er slechts gedeeltelijk dubbel glas zit en dat de verwarming een open haard omvat, wat kan leiden tot een hoger energieverbruik en kosten in vergelijking met moderne woningen.
- De enorme grootte van de woning van 950 m² impliceert aanzienlijke lopende onderhoudseisen en kosten voor het gebouw en de grote tuin.
Beschrijving
Havezate Boxbergen is een monumentaal landgoed gelegen nabij de Hanzestad Deventer, dat een unieke samenkoming van geschiedenis en natuur biedt. Dit uitzonderlijke en zelden aangeboden landgoed heeft een geschiedenis die teruggaat tot 1344 en is gesitueerd op een royaal perceel van circa 5000 vierkante meter. De locatie biedt een omgeving waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Omringd door uitgestrekte akkers, eeuwenoude bossen en schilderachtige waterwegen, vormt Boxbergen een oase van privacy en schoonheid. Herten zijn een frequente verschijning op de omliggende velden en vanuit bijna elke kamer heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, de weilanden en het kenmerkende Sallandse landschap. Een majestueuze oprit met monumentale bomen leidt naar het kasteel, dat zich langzaam onthult te midden van het groen. Het historische hoofdgebouw, de gracht, het ruime voorplein en de zorgvuldig aangelegde tuin vormen een harmonieus geheel dat perfect past in het omliggende landschap. Deze oorspronkelijke havezate ademt geschiedenis, met talloze authentieke elementen die door de eeuwen heen bewaard zijn gebleven, waardoor het verleden tastbaar aanwezig is. De eeuwenoude jachtkamer met zijn unieke wandbeschilderingen, indrukwekkende eiken balkconstructies, monumentale schoorsteenmantels en karakteristieke muren vertellen elk hun eigen verhaal. Het resultaat is een bijzondere woonomgeving met een warme sfeer en een extraordinair uiterlijk.
Dankzij de royale afmetingen en de veelzijdige indeling biedt het kasteel talrijke gebruiks mogelijkheden. Het is uitstekend geschikt voor multi-generatie wonen, het combineren van wonen en werken, gelijkvloers wonen, informele zorg of een representatieve inrichting als thuiskantoor. Gebruik als bed & breakfast of horecalocatie behoort ook tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van geldende regelgeving. In de nabijheid van de woning liggen diverse vrij toegankelijke landgoederen en bosgebieden, waaronder Overvelde, De Hoek en Zorgvliet. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen door een van de mooiste natuurgebieden van Salland. Op korte afstand stroomt de rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden en unieke natuur. Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation is een kwartier fietsen, en binnen vijf minuten autorijden bereikt u diverse basisscholen en twee dorpscentra met supermarkten, speciaalzaken, horeca en een weekmarkt. Deventer ligt op slechts tien minuten autorijden, Zwolle ongeveer twintig minuten en de A1 autosnelweg is binnen vijftien minuten bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen ligt de Sallandsche Golfclub op slechts enkele minuten afstand. Het is een unieke woonlocatie voor wie verlangt naar ruimte, natuur en karakter zonder in te leveren op bereikbaarheid.
De monumentale entree met een trap zorgt voor een indrukwekkende ontvangst. Boven de entree prijkt nog steeds het jaartal 1653, wat het jaar markeert waarin de laatste grote renovatie werd voltooid. Via de authentieke voordeur komt u in de ruime centrale hal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De linker vleugel herbergt de keuken met openslaande deuren naar het achterterras. Dankzij de hoge ramen geniet deze ruimte van mooi licht en een fijn uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De rechter vleugel bevat de historische jachtkamer, een van de bijzonderste kamers van het huis. De indrukwekkende mantel, open haard, eeuwenoude eiken balken en unieke wandbeschilderingen creëren een sfeer die direct verwijst naar het rijke verleden van de havezate. De vloer is voorzien van karakteristiek parket in een ruitpatroon. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, de trap en een slaapkamer met een mooie mantel. De aangrenzende badkamer is gelegen in de torenkamer en beschikt over een bad, douche, wastafel, een monumentale zandstenen mantel en een historische wandbeschildering.
Via de brede trap bereikt u de eerste verdieping. Rondom de overloop liggen drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een tweede badkamer met een bad en dubbele wastafel. Er is ook een praktische wasruimte. Een bijzonder hoogtepunt op deze verdieping is de sfeervolle tweede woonkamer, deels gelegen in de toren. Deze ruimte kenmerkt zich door authentieke cassetteplafonds, houten betimmering en een mooie mantel. Aangrenzend bevindt zich een complete keuken, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig kan functioneren. Op de overloop bevindt zich ook een separaat toilet. De monumentale trap leidt naar de indrukwekkende zolderverdieping. Deze grote open ruimte heeft meerdere ramen en dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, werkplekken of recreatieve faciliteiten.
De volledige kelder vormt een bijzonder onderdeel van het kasteel. Hier vindt u onder andere diverse gewelfde kelders geschikt voor wijnopslag, provisie of opslag, een garage met een elektrisch bediende deur, leefruimte en een voormalige keuken. Deze verdieping is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en werd vroeger gebruikt door het personeel. Historische details, zoals originele tegels en een oude koperen pomp, herinneren nog steeds aan deze periode. Dankzij de meerdere toegangen biedt de kelder diverse gebruiksmogelijkheden. De kasteeltuin vormt een natuurlijke verlengstuk van het landgoed. Vooraan zorgen hagen, bloeiende hortensia's en de monumentale oprit van oude Waaltjes voor een indrukwekkende entree. Het ruime voorplein biedt ruim parkeergelegenheid. Achterin ligt een recent aangelegde parktuin die rust en privacy uitstraalt. Gracieuze wandelpaden, volwassen beplanting en een mooie vijver creëren een groene omgeving waarin het kasteel tot zijn recht komt. Een plek waar natuur, geschiedenis en wonen op een uitzonderlijke manier samenkomen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1653 en is stevig gebouwd met meters dikke muren. Het is deels voorzien van dubbel glas en is een rijksmonument. Kenmerken zijn onder andere een elektrisch bediende poort en een eigen put. Een beregeningssysteem is aangelegd in zones. De woonoppervlakte bedraagt circa 950 vierkante meter met een inhoud van 3724 kubieke meter. De perceeloppervlakte is circa 5000 vierkante meter. Voor meer informatie wordt geadviseerd de verkoopbrochure te raadplegen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in the features section and describes showers in the ground floor and first floor bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs) in the features section and describes bathtubs in the ground floor tower room bathroom and first floor bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), one on the ground floor and one on the first floor, which typically serve as guest toilets.
Heated Towel Rail
No mention of heated towel rails anywhere in the listing.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douche' (shower) without specifying rain shower functionality.
Double Shower
The '2 douches' refers to two separate showers in different bathrooms, not a double shower unit.
Shared Shower
The two showers are located in separate bathrooms on different floors, not shared between users.
Shared Toilet
There are two separate toilets that are not part of bathrooms, so they are not shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks) in the bathroom features.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in any bathroom in the listing.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rear Garden
The listing explicitly mentions a recently laid out park garden at the rear ("Aan de achterzijde ligt een recent aangelegde parktuin").
Front Garden
The listing describes the front area with hedges, hydrangeas, and a monumental driveway ("Aan de voorzijde zorgen hagen, bloeiende hortensia's en de monumentale oprijlaan").
Side Garden
The features section explicitly states 'Tuin rondom' (Garden all around).
Terrace
The listing mentions a terrace at the rear accessible through the kitchen's French doors ("openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde").
Fenced Yard
The property features an electrically operated gate and is listed as being on a closed-off terrain ('op afgesloten terrein'), combined with a historic moat acting as a boundary.
Guest House
There are self-contained sections (first floor apartment, basement living space), but no separate guest house building on the grounds is mentioned.
Waterfront
The property includes a moat ('gracht') directly connected to the main building, and is near scenic waterways and the river IJssel.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are listed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Salland, the Netherlands, which is a flat lowland area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural, wooded area outside the city, with views of fields, gardens, and the countryside landscape.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states that virtually every room offers a view of the beautifully landscaped garden ('vrijwel iedere ruimte uitzicht bestaat op de fraai aangelegde tuin').
Remarkable Sea View
The property is inland, near Deventer, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied for this inland castle.
Remarkable Landmark View
The property itself is a landmark (Rijksmonument), but the views described are of nature, gardens, and the Salland landscape rather than other specific landmarks.
Interieur Comfort
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned as gas-fired and owned by the property.
Fireplace
Multiple fireplaces mentioned: 'open haard' in the jachtkamer, and 'monumentale schouwen' (plural monumental chimneys) throughout the property.
Hardwood Floors
'Karakteristiek parket in carrépatroon' (characteristic parquet in herringbone pattern) explicitly mentioned in the jachtkamer.
Tiled Floors
'Originele betegeling' (original tiling) mentioned in the souterrain (basement) as a historical detail.
Exposed Beams
'Imposante eiken balkconstructies' and 'eeuwenoude eiken balken' (imposing oak beam constructions and centuries-old oak beams) explicitly mentioned multiple times.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this would be highly notable and inconsistent with the protected monument status.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
'Openslaande deuren naar het terras' (French doors to the terrace) explicitly mentioned for the kitchen on the ground floor.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1653 castle/havezate with historical Dutch architecture, no Scandinavian design elements are present.
Modern
This is a historic monument from 1653 with authentic elements preserved throughout. While some modern conveniences exist (CV ketel, partial double glazing), the style is definitively not modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned; this is a historical castle with traditional and classical features.
Mediterranean
This is a Dutch castle in Salland with no Mediterranean architectural elements described.
Classic
A 1653 havezate (castle estate) with monumental fireplaces, oak beam constructions, wall paintings from centuries past, coffered ceilings, and wooden paneling - the epitome of classic historical architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a 'Havezate' (manor house) originating from 1344 with the last major renovation in 1653, featuring monumental elements, original wall paintings, and is a designated national monument (Rijksmonument).
Early 20th Century
The building dates back to 1653, which is centuries before the early 20th century.
Post War Functional
The building is a 17th-century castle, completely unrelated to post-war functional architecture.
Modernist
The building features historic elements like oak beam constructions, monumental fireplaces, and wall paintings, making it entirely non-modernist.
Newly Build
The original build year is listed as 1653, classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; historic homes of this era rarely feature modern islands without specific mention.
Pantry
No modern pantry is mentioned, although historic cellars exist for storage and provisions.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap, such as a Quooker, in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family detached home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The property is a 17th-century monumental estate with no indication of a modern designer kitchen.
New Kitchen
The property is a historic monument originally built around 1653; the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is ample parking on the forecourt and on the closed own grounds.
Storage Room
The souterrain contains vault cellars explicitly mentioned as suitable for wine storage, provisions, or general storage.
Garage
The features section and description explicitly state there is an indoor garage located in the souterrain.
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an electrically operated door.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor level.
Cellar
The property has a full 'souterrain' (basement) featuring historical vault cellars.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
Although the garage is in the basement (souterrain), this is a historic single-family castle rather than a property with a modern subterranean parking facility.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Shed
No separate outbuilding or shed is mentioned; storage is located within the main building's souterrain.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking; there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate parcel.
Regels
Owners Association
The property is described as a standalone detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). No mention of any owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this standalone property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this standalone property.
Oa Fees
No owners association exists for this standalone property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this standalone property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this standalone property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this standalone property.
Other Rules
The property is a Rijksmonument (national monument) which comes with strict regulations for any changes or renovations. The listing also directs to check the omgevingsloket for zoning destination.
Open Viewing
No open viewing days are specified in the listing. Interested buyers are directed to contact Tysma Makelaars or view the sales brochure.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a historic building from 1653 with multiple floors accessed by stairs (monumentale bordestrap, brede trap). No elevator is mentioned, and it would be highly unusual for a 17th century castle to have one installed.
Alarm System
The features section explicitly lists 'Alarminstallatie' (alarm system) as one of the provisions.
Private Entrance
This is a free-standing castle (vrijstaande woning) with its own monumental driveway (oprijlaan) and private entrance with a date stone above it.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions 'Elektrisch bedienbaar toegangshek' (electrically operated access gate) in the bijzonderheden section.
Gated Community
This is a single private estate with its own gate, not part of a gated community. The property is described as a standalone 'buitenplaats' (country estate).
Wheelchair Accessible
This is a historic 1653 building with multiple floors accessed by stairs. While ground floor living is mentioned as possible (gelijkvloers wonen) with a bedroom and bathroom on the ground floor, there's no mention of ramps, widened doorways, or accessible bathrooms. The historic nature with original features makes full wheelchair accessibility unlikely.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) on the first floor.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Smart Home
No smart home features are mentioned. Given this is a 1653 national monument with historic character, smart home technology is unlikely to be present.
Ventilation System
No ventilation system is mentioned. The building has thick walls and partial double glazing, typical of historic buildings without modern mechanical ventilation.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
The property has its own water source ('Eigen waterbron') but no water softener is mentioned. Given the historic nature, it's unlikely but not definitively ruled out.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly stated in the listing: 'Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (partially equipped with double glazing) and 'Gedeeltelijk dubbel glas' in the energy section.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. Only double glazing is mentioned as partial.
Heat Pump
Heating is described as 'Cv-ketel en open haard' (CV boiler and open fireplace) with 'Gas gestookt' (gas-fired). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No specific energy efficiency measures are described beyond partial double glazing. The property is a 1653 national monument which would likely restrict major energy efficiency upgrades. Features like own water source and zoned irrigation are mentioned but these are not energy efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.