Waterfront vrijstaande woning met A++ energielabel in Swifterbant

De woning aan de Boterbloemweide 18 is gelegen in de wijk Bloemenbuurt in Swifterbant. Deze vrijstaande woning heeft een vraagprijs van 495.000 euro, wat een biedingsprijs betreft. De woning biedt 129 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 482 vierkante meter. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en heeft sindsdien diverse updates en verbeteringen ondergaan.

De indeling van de begane grond is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten. Bij binnenkomst via de hoofdingang betreedt u een hal die toegang biedt tot de meterkast en diverse vertrekken in het huis. De woonkamer is ruim bemeten en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met de goed onderhouden achtertuin, die geniet van een waterfrontligging met een vrij en groen uitzicht.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een toilet, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een bad, een wastafel en een douche, wat zorgt voor een functionele en complete badkamerervaring. De slaapkamer op dit niveau kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor kasten. Een enkele deur biedt directe toegang tot de achtertuin vanuit deze slaapkamer.

De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparaten. Deze omvatten een recent vernieuwd kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte en heeft een open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een samenhangende woonomgeving.

Vanuit de hal is ook de interne garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is ruim van formaat. Naast parkeerruimte voor één voertuig biedt het voldoende ruimte voor opslag, hobby's of fietsenstalling. De aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties bevinden zich eveneens in dit gebied.

De eerste verdieping is via een trap bereikbaar en beschikt over een overloop die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Op dit niveau zijn twee ruime slaapkamers, die beide profiteîren van aangenaam natuurlijk licht en een praktische indeling. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig op deze verdieping, uitgerust met een douche en een wastafel. Deze ruimte is netjes onderhouden en biedt mogelijkheden voor persoonlijke modernisering naar eigen voorkeur. De eerste verdieping biedt ook voldoende bergruimte, mede dankzij de schuine kapconstructie.

De tuin rondom de woning is zorgvuldig aangelegd en biedt diverse mogelijkheden om te genieten van buitenleven. De waterfrontligging aan de achterzijde is bijzonder opvallend en biedt een vrij en groen uitzicht dat in alle seizoenen gewaardeerd kan worden. De combinatie van groen, bestrating en meerdere zitgedeelten creëert een aangename en sfeervolle buitenruimte. De woning biedt ook parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein, evenals een vrijstaande houten berging geschikt voor het opbergen van tuinbenodigdheden of het creëren van extra opslagruimte.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een A++ energielabel behaald. Het huis is uitgerust met een hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2023 en acht zonnepanelen geïnstalleerd in 2021. De dakpannen zijn vernieuwd in 2017 en de gevel is gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. Er is ook een waterverzachter systeem geïnstalleerd. De meterkast beschikt over een driefasige aansluiting.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel in eigendom van de woning, aangevuld met de warmtepomp. Warm water wordt geleverd via de combiketel. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

De kadastrale registratie toont aan dat het pand bestaat uit twee percelen met volledig eigendom: één perceel van 36 vierkante meter en één perceel van 446 vierkante meter, beide gelegen in de municipality Dronten.

Het totale bouwvolume bedraagt 541 kubieke meter. Naast de 129 vierkante meter woonoppervlakte is er 17 vierkante meter overige binnenruimte, 30 vierkante meter bouwgerelateerde buitenruimte en 8 vierkante meter externe bergruimte.

Het pand beschikt over in totaal zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamerfaciliteiten omvatten twee douches, een bad en twee wastafels. Het huis strekt zich uit over twee woonlagen. Extra voorzieningen omvatten een glasvezelverbinding.

De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, naast water, binnen een woonwijk en met een vrij uitzicht. De overdracht van de woning wordt in onderling overleg geregeld. De verkoop zal plaatsvinden via het NVM koopcontract model 2023, dat een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule bevat.

De wijk Bloemenbuurt in Swifterbant biedt een woonomgeving die de voordelen van suburbane wonen combineert met de rust van een waterfrontligging. Swifterbant is een dorp in de provincie Flevoland, bekend om zijn geplande stedelijke ontwikkeling en nabijheid tot natuurgebieden en waterwegen.

Het ontwerp van deze woning weerspiegelt overwegingen voor langdurige bewoonbaarheid. De aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maakt het huis geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. Deze indelingsflexibiliteit betekent dat de woning kan meegroeien met veranderende behoeften van de bewoners in de loop der tijd.

De interne garage voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning. Naast de primaire functie van voertuigopslag kan een garage van dit formaat meerdere doeleinden dienen afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van utiliteitsaansluitingen voor wasapparatuur betekent dat deze ruimte ook kan dienen als praktische wasruimte.

De energie-efficiënte kenmerken van deze woning verdienen bijzondere aandacht. Het A++ energielabel geeft aan dat de woning voldoet aan hoge normen voor energie-efficiëntie. Het hybride warmtepompsysteem, geïnstalleerd in 2023, vertegenwoordigt een moderne verwarmingsoplossing die het energieverbruik aanzienlijk kan verminderen. De acht zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, dragen bij aan de opwekking van elektriciteit op locatie.

Het uitgebreide isolatiepakket zorgt ervoor dat de door het verwarmingssysteem opgewekte warmte effectief wordt vastgehouden binnen de gebouwschil. Dit vermindert niet alleen de energiekosten, maar draagt ook bij aan een comfortabeler en constanter binnenklimaat.

Het onderhoudsverleden van de woning getuigt van verantwoord beheer door de huidige eigenaren. De systematische aanpak van onderhoud suggereert dat de woning goed is onderhouden. Dit patroon van regelmatig onderhoud wijst er doorgaans op dat fundamentele structurele en gevel gerelateerde problemen proactief zijn aangepakt.

De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen om maximaal te genieten en bruikbaarheid te maximaliseren. De waterfrontligging aan de achterzijde is een uitzonderlijk kenmerk dat de woonervaring aanzienlijk verbetert. De aanwezigheid van meerdere zitgedeelten in de tuin stelt bewoners in staat om de zon gedurende de dag te volgen of schaduw te zoeken naar wens.

De extra vrijstaande houten berging biedt praktische aanvullende opslagruimte apart van het hoofdgebouw en de garage. Dit is bijzonder nuttig voor tuinbenodigdheden, fietsen of seizoensgebonden items.

Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief zoals vermeld in de originele aanbieding.