Moderne tussenwoning met vier slaapkamers in Prinsejagt, Eindhoven

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de groene en ruime wijk Prinsejagt in het stadsdeel Woensel in Eindhoven. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 105 vierkante meter, gelegen op een perceel van 179 vierkante meter. Gebouwd in 1962, is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en presenteert zich nu als een eigentijdse en instapklare gezinswoning.

Bij aankomst op het perceel wordt u verwelkomd door een voortuin met beplanting die leidt naar de overdekte entree. De hal op de begane grond geeft toegang tot een praktische kast onder het trappenhuis die de meterkast herbergt, een jassenrek, de trap naar de eerste verdieping en een modern toiletgedeelte. Dit toiletgedeelte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie.

De woonkamer is een ruime doorzonwoning die profiteert van aangenaam daglicht gedurende de hele dag. De vloer is afgewerkt met warm laminaat dat doorloopt in de keuken en de hal, wat zorgt voor een eenheidlijk beeld. Een decoratieve open haard met een mantelpiece voegt karakter toe aan de ruimte, terwijl airconditioning zorgt voor comfort tijdens warmere maanden.

Achter op de begane grond is de open keuken in een ruime U-vormige opstelling geplaatst. Deze configuratie creëert een natuurlijke bar die perfect is voor een informele maaltijd of het ontvangen van gasten. De lichtgekleurde keukencolumns bieden ruime opbergruimte door middel van diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 1,5-bekken spoelbak, een close-in boiler, een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Een deur vanuit de keuken biedt direct toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14,5 vierkante meter, 9,5 vierkante meter en 7 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, net als de overloop. De twee grootste slaapkamers hebben beide een inbouwkast en zijn voorzien van airconditioning voor comfort het hele jaar door. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met moderne donkere vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid, een badmeubel met wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Het separaat toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een overloop met een dakraam heeft. Hier bevinden zich de cv-ketelinstallatie, een wasmachineaansluiting en praktische opbergruimte. Aan de overloop grenst een ruime zolderkamer. Deze kamer heeft een licht laminaatvloer, een dakkapel die waardevolle stahoogte en daglicht toevoegt, airconditioning en opbergruimte onder de schuine dakdelen. Deze veelzijdige ruimte kan dienst doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborder. Een hoogtepunt van de buitenruimte is de grote terrasoverkapping met verlichting, perfect om van de tuin te genieten ongeacht de weersomstandigheden. De tuin is omheind door een houten schutting en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging met elektra. Een achterdeur biedt toegang tot een achterpad, wat extra gemak toevoegt.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. De woning profiteert van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ dubbel glas, met uitzondering van de zolderramen. Er zijn vier airconditioningunits aanwezig in de woning, die allemaal kunnen koelen en verwarmen, wat extra klimaatbeheersingsopties biedt.

Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel van Avanta uit 2025, die eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt geleverd via de combiketel en een elektrische close-in boiler in de keuken.

De wijk Prinsejagt staat bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Een basisschool en diverse speelplekken bevinden zich om de hoek, wat dit een kindvriendelijke locatie maakt. Op korte afstand vindt u een supermarkt, Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark en sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar met de bus vanuit diverse nabijgelegen haltes en met de fiets bent u in ongeveer vijftien minuten in het stadscentrum. Met de auto zijn de snelwegen A2, A50 en A58 allemaal binnen ongeveer tien minuten bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over TV-aansluitingen. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is erfpachtvrij.

Deze tussenwoning biedt een combinatie van modern comfort, praktische leefruimtes en een gunstige locatie in een gewaardeerde Eindhovense wijk. Met vier slaapkamers, meerdere airconditioningunits en een onderhoudsarme tuin met een overdekt terras, presenteert de woning zich als een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in de regio Eindhoven.