Ruime vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers, tuinoverkapping en carport in Vlijmen

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in de wijk Vijfhoeven in Vlijmen, een woonwijk die bekend staat om haar aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen aan de Bizetlaan en biedt een totale woonoppervlakte van circa 159 vierkante meter, verspreid over drie woonlagen. Het perceel meet 338 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte voor een gezin.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het dak is een schuin dak bedekt met traditionele pannen. In de loop der tijd is de woning verbeterd met HR-beglazing en muurisolatie, wat bijdraagt aan de huidige energielabel B-classificatie. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de energiekosten te verlagen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Calenta Ace cw 5 combiketel, welke op gas werkt en in 2019 is geïnstalleerd, wat aangeeft dat deze nog relatief nieuw is en een restlevensduur heeft.

De indeling binnen bestaat uit vijf kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende slaapruimte. De leefruimte is ontworpen als een open gebied, wat zorgt voor een samenhangend gevoel tussen de woon- en keukenzones. Een open haard is aanwezig in de woonkamer, wat bijdraagt aan de sfeer tijdens de koudere maanden. Op elke woonlaag is airconditioning geïnstalleerd, een praktische functie om het hele jaar door aangename temperaturen te behouden, in het bijzonder tijdens de zomerperiodes.

De keuken wordt omschreven als een luxe keuken die is uitgerust met moderne apparatuur, waardoor deze uitermate geschikt is voor koken en entertainen. De open configuratie zorgt ervoor dat er interactie mogelijk is tussen degenen die het eten bereiden en de gasten of familieleden in de woonkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet elders in het huis, wat handig is voor een huishouden met meerdere bewoners. De specifieke afwerking en materialen van de badkamer zijn niet gedetailleerd in de objectinformatie.

Het perceel omvat een aangebouwde stenen berging met elektriciteit, evenals een aangebouwde stenen garage die plaats biedt aan één voertuig. De garage is ook voorzien van elektriciteit. Zowel de berging als de garage zijn niet geïsoleerd. Verder is er een balkon bij de woning, al is de exacte locatie en grootte hiervan niet gespecificeerd in de beschikbare details.

De buitenruimtes bestaan uit een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 57 vierkante meter, met een diepte van 5,81 meter en een breedte van 9,89 meter. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zon krijgt. Een belangrijk kenmerk van de achtertuin is de overkapping, waardoor de bruikbaarheid van de buitenruimte het hele jaar door wordt vergroot. Dit overdekte gedeelte kan dienen als een buitenzitje en is geschikt voor het houden van bijeenkomsten of barbecues, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin is onderhoudsarm ontworpen, wat aanspreekt bij kopers die liever minder tijd aan tuinonderhoud besteden. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met een eigen oprit die leidt naar de carport en de garage. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de omgeving voor extra voertuigen of bezoekers.

De locatie van deze woning biedt verschillende praktische voordelen. Het centrum van Vlijmen ligt op loopafstand, waar bewoners een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en buitenterrassen kunnen vinden. Voor dagelijkse boodschappen en andere boodschappen is deze nabijheid handig. De snelweg A59 is eenvoudig bereikbaar vanuit de woning, wat zorgt voor snelle verbindingen met grotere steden zoals 's-Hertogenbosch en Waalwijk. Dit maakt de locatie geschikt voor forenzen die in deze gebieden werken of verder weg moeten reizen.

De omgeving biedt ook mogelijkheden voor recreatieve activiteiten. Er zijn in de nabije omgeving mogelijkheden voor wandelen en fietsen, en de wijk beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Deze combinatie van voorzieningen maakt Vijfhoeven een kindvriendelijke wijk.

De vraagprijs voor deze woning is 675.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopsom. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 4.245 euro, wat als referentiepunt kan worden gebruikt bij het vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.

De overdrachtsdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper om de verhuizing af te stemmen. De woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen aan de grond verbonden zijn.

Alle maten en oppervlakten die in deze beschrijving worden vermeld, zijn gebaseerd op de informatie die door de verkoper is verstrekt en zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd deze maten onafhankelijk te verifiëren als exacte afmetingen belangrijk zijn voor hun besluitvormingsproces.

Samenvattend biedt deze vrijstaande woning in Vlijmen een combinatie van ruimte, moderne gemakken en een praktische locatie. De vier slaapkamers bieden ruimte voor gezinsleven, terwijl voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een recent geïnstalleerde ketel bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. De tuin met overkapping biedt een verlengde leefruimte buiten, en de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke wegen voegt toe aan de algehele aantrekkelijkheid van de woning.