Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en zuidwestelijke tuin in Amsterdam Zuidoost

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers ligt aan de Bijlmerdreef in het hart van Amsterdam Zuidoost en biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en praktisch wonen. Gebouwd in 2007 maakt de woning deel uit van een hedendaagse woonomgeving die is uitgegroeid tot een populaire keuze voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Het huis beslaat drie volledige verdiepingen en biedt volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De begane grond verwelkomt u via de vooringang in een goed ontworpen hal. Hier vindt u de meterkast, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen, een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de hal betreedt u de eetkamer, die openlijk is verbonden met de keuken. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 2,63 meter en is voorzien van grote ramen die de ruimte baden in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten ligt en circa 30 vierkante meter meet met afmetingen van 6,15 meter diep en 4,90 meter breed. De tuin beschikt over een handige achteringang, ideaal voor het stallen van fietsen en het bereiken van de woning via de achterzijde. Een vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektriciteit.

De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De grotere slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gepositioneerd, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Een badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een wastafel en douchecabine. Het toilet op dit niveau is separaat van de badkamer, wat bijdraagt aan praktische dagelijkse routines voor meerdere huisgenoten.

Op de tweede verdieping vindt u twee additional ruime slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als gastenkamers, kinderkamers of een thuiskantoor. De overloop op deze verdieping beschikt over een kast met aansluitingen voor een wasmachine, waardoor dit niveau bijzonder functioneel is voor huishoudelijke taken.

De woning wordt geleverd met een A Energielabel, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd en energiezuinig is. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel. De woning is uitgerust met zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, evenals tv-kabelaansluiting.

De erfpacht, die in gemeentelijk eigendom is, is vooruitbetaald tot 15 juli 2056, wat financiële zekerheid biedt voor de komende jaren. De jaarlijkse canonbetalingen zijn tot die datum voldaan, waarna nieuwe voorwaarden met de gemeenten onderhandeld moeten worden.

Amsterdam Zuidoost biedt een gebalanceerde combinatie van stadsgemak en groene ruimtes. Binnen loopafstand vindt u diverse parken en recreatiegebieden waar bewoners kunnen genieten van buitenactiviteiten, sport en ontspanning. De wijk biedt ook gemakkelijke toegang tot de Amsterdamse Poort, een winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca. Entertainment- en culturele venues zoals de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live liggen in de buurt, waardoor grote evenementen en concerten altijd gemakkelijk bereikbaar zijn.

Toegankelijkheid is een aanzienlijk voordeel van deze locatie. Metro- en treinstations liggen binnen loopafstand en bieden snelle verbindingen met het Amsterdamse stadscentrum en daarbuiten. De A9 en A10 snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, wat reizen naar andere delen van Nederland vergemakkelijkt. Of u nu in het stadscentrum werkt, studeert of geniet van weekenduitjes, de vervoersopties vanuit deze locatie zijn uitstekend.

De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro als bijkomstigheid bij de koopsom, wat een standaardterm is in de Nederlandse woningmarkt. Overdracht van de woning kan in overleg met de huidige eigenaren worden geregeld en het proces kan worden versneld indien gewenst. Een meetrapport met bevestiging van het woongedeelte van circa 119 vierkante meter is beschikbaar ter inzage.

Samenvattend biedt deze rijwoning uitstekende gezinswoning met comfortabele accommodatie verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige zuidwestelijk gelegen tuin. De moderne bouw, energiezuinige voorzieningen en vooruitbetaalde erfpacht dragen bij aan een woning die klaar is voor directe bewoning en goed voorbereid is op de toekomst.