Nieuwbouw luxe vrijstaande woning met dakterras en uitzicht op het water

Deze vrijstaande nieuwbouwwoning, gelegen aan de Biancaland 65 in Den Haag, biedt een eigentijdse woonervaring met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis. Het pand is in 2025 opgeleverd en nooit bewoond geweest, wat de mogelijkheid biedt om in een woning te trekken waar alles nog in perfecte staat verkeert. De vraagprijs bedraagt 975.000 euro kosten koper.

De woning beslaat een totale woonoppervlakte van 189 vierkante meter op een kavel van 297 vierkante meter. Het interieur kenmerkt zich door plafonds met een hoogte van ongeveer 2,8 meter, wat bijdraagt aan een ruim en open sfeer. Grote raampartijen omringen de leefruimtes, waardoor overdag overvloedig daglicht naar binnen valt.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Een separaat toilet is handig gepositioneerd nabij de ingang. De hoofdwoonruimte is ontworpen als een open ruimte waarin met gemak een comfortabele zithoek en eethoek kunnen worden ingericht. De open keuken van NEXT125 vormt het centrale middelpunt van de begane grond. Deze premium keuken is voorzien van een marmeren werkblad en inbouwapparatuur van de merken Siemens en Gaggenau.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer van bijna 22 vierkante meter. Deze kamer ligt direct aan het water en geniet van een aangenaam natuurlijk licht. Inbouwkastenruimte is in het ontwerp verwerkt. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De badkamer is afgewerkt met kraanwerk in geborsteld goud en beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het tegelwerk in de badkamer is haaks afgewerkt (verzaagd) voor een strakke en verfijnde uitstraling.

Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een extra kamer die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte is zeer geschikt als thuiskantoor, of alternatief als inloopkast, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.

De eerste verdieping, die tevens als zolderverdieping fungeert, bevat twee extra slaapkamers en een tweede volledige badkamer. De grootste van deze twee slaapkamers biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, samen met ruimte voor kasten of ander meubilair. De tweede slaapkamer is qua formaat geschikt voor gebruik als kinderkamer, gastenkamer of als secundaire werkruimte. Beide kamers beschikken over goed natuurlijk licht.

De tweede badkamer op deze verdieping komt overeen met de kwaliteit van de badkamer op de begane grond en beschikt over hetzelfde geborsteld gouden sanitair, een vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is ook een separaat toiletruimte aanwezig voor extra gemak. Daarnaast omvat de eerste verdieping een aangewezen ruimte met voorbereidingen voor een wasmachine en droger.

De toegang tot het dakterras bevindt zich op deze verdieping. Het terras meet ongeveer 27 vierkante meter en biedt een buitenruimte met een zonnige ligging, geschikt voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

Onder de hoofdwoonruimtes beschikt het pand over een binnenshuisruimte van circa 17 vierkante meter die kan dienen als hobbyruimte, wijnkelder of opbergruimte. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met hoogwaardige tegels van één bij één meter. Indien gewenst kan deze ruimte ook worden ontwikkeld tot een thuisgym of wellnessruimte met een sauna.

Het gehele pand is uitgerust met vloerverwarming en een systeem voor vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een warmtepompsysteem voorziet in de verwarmings- en koelfuncties, waardoor de woning volledig gasloos is. Er is een warmteterugwinunit (WTW) geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit te behouden en tegelijkertijd energie te besparen. De woning beschikt over een energielabel A++, wat weerspiegelt dat het zeer goed geïsoleerd en energiezuinig is. De groepenkast is voorbereid op driefase stroom (krachtstroom) en bevat lege buizen voor de toekomstige installatie van zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto.

De buitenruimtes bestaan uit een tuin die het pand aan meerdere kanten omringt. De eigenaar heeft de mogelijkheid om de tuin naar persoonlijke voorkeuren te ontwerpen en in te richten. Er is al een vergunning verkregen voor de plaatsing van een houten vlonder bij het water, wat een extra buitenzitgelegenheid zou creëren. Rondom het pand is buitenverlichting en stopcontacten aangelegd, evenals een buitenkraan. De voortuin is op het zuiden gesitueerd.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein met ruimte voor twee voertuigen op de privé oprit.

De ligging in Den Haag biedt een woonomgeving in een groene omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De British School is ongeveer zes minuten fietsen verwijderd. Het winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands is ook in ongeveer zes minuten per fiets bereikbaar, wat een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en entertainment biedt.

In de omgeving zijn goede openbaarvervoersverbindingen beschikbaar met tram- en busdiensten die toegang bieden tot het centrum van Den Haag, Scheveningen en Kijkduin. Het snelwegnet is binnen circa acht minuten bereikbaar, wat het reizen naar andere steden in de Randstad vergemakkelijkt.

De woning wordt verkocht met de eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een periode van drie jaar vanaf de aankoopdatum, wat betekent dat de koper verplicht is om de woning in deze periode als hoofdverblijf te bewonen. Op de woning is de nieuwbouwgarantie van toepassing.

De woning telt in totaal zes kamers, bestaande uit vier slaapkamers verdeeld over de verschillende niveaus. Er zijn twee volledige badkamers aanwezig, naast twee separate toiletruimtes. Het gebouw telt twee hoofdwoonlagen, naast het kelderniveau.