Sfeervolle half vrijstaande woning in rustig, groen Zuidlaren

Deze aantrekkelijke half vrijstaande woning ligt aan de Beukenlaan 61 in Zuidlaren, een gastvrij dorp in de provincie Drenthe. Gebouwd in 1940, biedt de woning een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter op een perceel van 503 vierkante meter. Het huis heeft vier slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer.

De begane grond begint met een entreehal die de meterkast, een garderobe en een trap naar de bovenliggende verdiepingen herbergt. Er is een separate toiletruimte met een klein handwasbakje. De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 38 vierkante meter en geniet van overvloedig natuurlijk daglicht. Een gezellige gashaard draagt bij aan de warme sfeer van deze ruimte. De huidige open indeling vergroot het gevoel van ruimte op de hele begane grond.

De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en is ruim bemeten met voldoende opbergruimte. Hij is voorzien van inbouwapparatuur en er werd in 2024 een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd. Schuifdeuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor je in de warmere maanden naadloos binnen en buiten kunt leven.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 5,6, 9,3 en 12,6 vierkante meter. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping, momenteel in gebruik als muziekkamer, biedt een veelzijdige ruimte die gemakkelijk als vierde slaapkamer kan dienen. De kamer is voorzien van een dakraam en er is extra opbergruimte op deze verdieping.

Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde achtertuin van ongeveer 165 vierkante meter, circa 22 meter diep en 7,5 meter breed. De tuin is op het zuidwesten gericht en is afgeschermd voor privacy. Hij heeft bestrating, grindzones, veel groen en meerdere zitplekken. Een houten overkapping biedt schaduw en er is een grote vrijstaande stenen garage met een vide en elektrische aansluiting. De voortuin is beplant met groen en de oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Het energieprestatie wordt aangeduid met een energielabel C. De woning is uitgerust met tien zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, zonnecollectoren met een 120-liter waterreservoir en een thuisbatterij van 5 kW. Er is een EV-laadpunt op het perceel dat bij de woning blijft. De gebouwschil omvat dak- en muurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door de gashaard en heteluchtverwarming. Warm water wordt geleverd door een doorstroomwaterverwarmer. De buitenkant werd in 2026 opnieuw geschilderd. Er wordt op gewezen dat aardbevingsschade volledig is geclaimd en dat kopers geen verdere claims kunnen maken met betrekking tot deze kwestie.

De Beukenlaan is een groene en rustige woonstraat in een dorpse omgeving. Zuidlaren heeft een levendig dorpscentrum met een prettig winkelgebied en een breed scala aan eetgelegenheden, waaronder cafés en terrassen. Basisvoorzieningen en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. De steden Groningen en Assen zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op de N34 op loopafstand. De omgeving biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met het Zuidlaardermeer, Nationaal Park Drentsche Aa en het Tusschenwater in de buurt voor wandelen, fietsen en watersport.

De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 549.000, kosten exclusief. Acceptatie van de woning geschiedt in onderling overleg.