Charmant vrijstaand monument met zonnige tuin in Bennebroek

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de Bennebroekerlaan 29 in het dorp Bennebroek, specifiek in de wijk Villawijk Het Duin. De vraagprijs is vastgesteld op 600.000 euro, waarbij de koper de aan de transactie verbonden kosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 122 vierkante meter en staat op een perceel van 182 vierkante meter eigen grond. Het huis dateert uit 1820 en heeft de status van gemeentelijk monument, wat betekent dat het door de eeuwen heen zijn authentieke en karakteristieke uiterlijk heeft behouden.

De begane grond beslaat een oppervlakte van 89,44 vierkante meter. Bij het betreden komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. In de entree bevindt zich een toiletruimte met een wastafel. De hoofdwoonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan meerdere kanten die een open en uitnodigende sfeer creëren. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel, wat het de centrale ontmoetingsplek van het huis maakt. Aan de woonkamer grenst de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor de leefruimte in de warmere maanden effectief naar buiten wordt uitgebreid.

Ook op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met inbouwkasten, samen met een volledige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor degenen die gelijkvloers willen wonen of bepaalde toegankelijkheidseisen hebben. Deze slaapkamer op de begane grond kan ook goed dienen als thuiskantoor of als logeerkamer voor bezoekers. Een bijkeuken herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de cv-ketelinstallatie.

De eerste verdieping meet 32,30 vierkante meter en is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond. Op deze verdieping zijn twee extra kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld naar de wensen van de bewoners. Deze ruimtes kunnen dienst doen als extra slaapkamers, een thuiskantoor, opbergruimtes of hobbykamers. Een van deze kamers beschikt over een tweede badkamer met een toilet en een wastafel, wat extra gemak op deze verdieping biedt. Beide kamers bieden aanzienlijke opbergruimte, wat praktisch is voor het behoud van een geordende leefomgeving.

De woning beschikt over een achtertuin die op het zuidwesten is gelegen, met een oppervlakte van 62 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 5,25 meter diep en 11,90 meter breed. Deze tuinoriëntatie zorgt voor veel zon gedurende de middag en avond. De tuin wordt omschreven als zonnig, beschut en met een goede privacy, wat het een aangename ruimte maakt voor ontspanning buiten, dineren of het creëren van een loungehoek. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad (achterom). Er is ook een aangebouwde houten berging aanwezig waar elektriciteit is aangesloten.

Het huis is gelegen langs een relatief drukke weg, hoewel eerdere eigenaren hebben opgemerkt dat het interieur en de achtertuin een verrassend rustig karakter hebben. Deze combinatie van een centrale locatie met een vredige leefomgeving wordt gepresenteerd als een opmerkelijk voordeel van de woning.

Bennebroek is een klein dorp dat een scala aan lokale voorzieningen op loopafstand biedt. De winkelstraat Zwarteweg, supermarkten en diverse horecagelegenheden zijn in de buurt. Voor gezinnen met kinderen is het recreatiepark Linnaeushof een populaire bestemming voor spel- en sportactiviteiten. De natuurlijke omgeving is ook eenvoudig bereikbaar; de duinen en het strand liggen binnen handbereik voor wandel-, fietstochten of dagjes uit.

De locatie biedt een goede verbinding met omliggende dorpen en steden. Haarlem, Heemstede, Hillegom en Hoofddorp zijn allemaal snel met de auto te bereiken. De woning is ook gunstig gepositioneerd ten opzichte van de belangrijkste snelwegen die verbinding geven met grotere stedelijke centra. Voor het openbaar vervoer zijn de NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand gelegen.

Wat de technische specificaties betreft, heeft de woning een inhoud van 445 kubieke meter en een kap met pannen bedekt. De isolatie omvat gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasketel (combi-ketel) uit 2007, die eigendom is van de huidige verkoper. Het energielabel is vermeld als niet beschikbaar op het moment van verkoop.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage, wat potentiële kopers voorziet van aanvullende informatie over de staat van het gebouw. De opleverdatum kan met de verkoper worden besproken. Gedetailleerde documentatie en de woningbrochure kunnen worden gedownload van een speciaal voor deze listing ingerichte website.

Als gemeentelijk monument brengt de woning bepaalde verplichtingen met zich mee met betrekking tot het behoud van het historische karakter. Potentiële kopers moeten zich informeren over eventuele beperkingen die van toepassing kunnen zijn op renovaties of wijzigingen aan de gevel of andere beschermde elementen van het gebouw. Deze status draagt wel bij aan het onderscheidende karakter van de woning en het omliggende straatbeeld.

Met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet biedt de woning praktische woonsituaties voor verschillende huishoudens. De voorzieningen op de begane grond maken het geschikt voor uitgebreid wonen op één niveau, terwijl de eerste verdieping extra flexibele ruimte biedt. De totale vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 4.918 euro.