Charmant hoekhuis met zonnige tuin en drie slaapkamers

Dit hoekhuis is gelegen in de populaire Indischebuurt, ook wel bekend als de Medanbuurt, in de stad Haarlem. Het pand bevindt zich aan de Benkoelenstraat 3 en wordt aangeboden voor een prijs van 485.000 euro kosten koper. Het huis is rond 1952 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden, waardoor het een solide keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter in een gewilde wijk.

De woonoppervlakte van het pand bedraagt 72 vierkante meter, wat wordt aangevuld met een extra 5 vierkante meter aan andere binnenruimte en 8 vierkante meter aan externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte is 112 vierkante meter, wat zorgt voor een goede balans tussen binnen- en buitenleven. Het inhoud van het huis is 273 kubieke meter.

Bij aankomst bij het pand wordt u verwelkomd door een voortuin die bijdraagt aan de charme van dit hoekhuis. De entree leidt naar een heldere doorzonwoonkamer waar natuurlijk licht van meerdere kanten binnenvalt. Er is een houtkachel geïnstalleerd in de woonkamer, wat zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Dit kenmerk maakt de woonkamer tot een comfortabele ruimte om het hele jaar door te ontspannen.

De open keuken is verbonden met de woonkamer en heeft een praktische L-vormige indeling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor dagelijkse kookactiviteiten. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor het eenvoudig is om te bewegen tussen binnen- en buitenruimtes tijdens het entertainen of gewoon om buiten te genieten van een maaltijd.

De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds veel zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie is bijzonder wenselijk voor degenen die graag na het werk of in het weekend tijd buiten doorbrengen. De tuin meet 35 vierkante meter met een diepte van 6,65 meter en een breedte van 5,27 meter. In deze ruimte kunnen verschillende zithoeken worden gecreëerd, wat verschillende manieren biedt om van het buitengebied te genieten. Er is een stenen berging aanwezig in de tuin, die nuttige ruimte biedt voor tuinieren gereedschap, fietsen of andere spullen. Het pand profiteert ook van een achteringang, wat extra gemak biedt om de tuin te bereiken zonder door het huis te gaan.

De eerste verdieping van het pand telt in totaal drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers worden omschreven als zeer ruim, wat ruimte biedt voor meubels en persoonlijke bezittingen. De derde kamer is kleiner en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Deze kleinere kamer kan ook dienen als thuiskantoor, kinderkamer of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren. De flexibiliteit van deze ruimte voegt toe aan de praktische waarde van het pand.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt in een moderne en goed onderhouden stijl. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hebben van een extra toilet op de eerste verdieping is een praktisch kenmerk dat gemak toevoegt aan het dagelijks leven. De badkamer is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit.

Een bergzolder is bereikbaar via een vouwtrap. Deze ruimte biedt verrassend royale extra opslagcapaciteit. De CV-ketel bevindt zich ook in dit zoldergedeelte. De ketel is een gasgestookte combiketel van Intergas die in 2011 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop. De bergzolder is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, maar die u wel netjes en toegankelijk wilt opslaan.

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen overal, allemaal voorzien van dubbel glas geclassificeerd als HR++. Deze upgrade draagt bij aan een beter energiecomfort en een aangenamer binnenklimaat. Het energielabel van het pand is C, wat de uitgevoerde isolatiemaatregelen weerspiegelt. Volgens de details van de listing heeft het huis dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Deze gecombineerde maatregelen helpen om de energiekosten te verlagen en het wooncomfort te verbeteren.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een typische constructie is voor woningen uit deze periode. Het pand heeft twee hoofdwooonlagen plus de zolderruimte, wat zorgt voor een duidelijke en functionele indeling.

De locatie van dit pand is een van de sterke punten. Het huis ligt op loopafstand van een grote supermarkt en de levendige winkelstraat Generaal Cronjé, waar verschillende winkels en voorzieningen te vinden zijn. Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, bevinden de Jan Gijzenkade en de groengebieden van het Schoterbos zich in de buurt, wat aangename wandel- en fietsroutes biedt.

Openbaarvervoersverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, en de belangrijkste uitvalswegen vanuit Haarlem zijn ook goed te bereiken. Dit maakt het pand geschikt voor forenzen die voor werk of andere doeleinden naar andere steden of regio's moeten reizen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van het pand. Het pand is gelegen in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving terwijl het nog steeds dicht bij stedelijke voorzieningen is.

Het pand wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor de transactie. De kadastrale aanduiding is SCHOTEN B 18058 en het pand is in volle eigendom. Er is een TV-kabelaansluiting aanwezig in het huis.

Dit hoekhuis in de Indischebuurt combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving. De combinatie van een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige op het westen gelegen tuin maakt dit een compleet gezinshuis. De verschillende isolatiemaatregelen en kunststof kozijnen dragen bij aan het energiecomfort, terwijl de gunstige locatie nabij winkels, groengebieden en verbindingen bijdraagt aan de algehele aantrekkelijkheid van het pand.