Charmant vrijstaand huis in Onderdendam met moderne updates
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit object biedt een uitstekende mogelijkheid voor mensen die de huizenmarkt betreden, specifiek voor starters die op zoek zijn naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Het aanbod betreft een vrijstaande eengezinswoning gelegen aan de Bedumerweg in het dorp Onderdendam. De woning staat te koop voor een vraagprijs van 284.900 euro, kosten koper.
De woning is een vrijstaand woonhuis dat oorspronkelijk in 1856 werd gebouwd. Ondanks de historische leeftijd zijn de afgelopen jaren aanzienlijke verbeteringen aangebracht. Het pand is grondig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort en wonen. Het huis ligt op een perceel van 250 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 73 vierkante meter met een totaal volume van 275 kubieke meter.
Bij het betreden van de woning komt men in een hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer gaat naadloos over in een ruime eetkamer, wat een prettige omgeving creëert voor bijeenkomsten met familie en vrienden. Aangrenzend aan de eetruimte bevindt zich de moderne keuken. Het is vermeldenswaard dat de keuken in 2024 is vernieuwd en een eigentijds ontwerp heeft. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, die is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. De aanwezigheid van de badkamer op de begane grond voegt een extra laag van gemak toe aan de dagelijkse woonervaring.
De eerste verdieping van de woning biedt twee comfortabele slaapkamers. Naast de slaapvertrekken biedt deze verdieping praktische bergruimte, wat essentieel is om het huis georganiseerd en opgeruimd te houden. Het huis telt in totaal drie ruimtes.
De buitenruimte van de woning is ontworpen voor ontspanning en nuttigheid. Er is een tuin waar bewoners kunnen genieten van privacy en rust. De tuin bestaat uit zowel een voor- als een achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten is gelegen. De achtertuin heeft een oppervlakte van 46 vierkante meter met een diepte van negen meter en een breedte van zes meter. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van 10 vierkante meter. Deze externe bergruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of kan zelfs worden gebruikt als hobbyruimte. De schuur is voorzien van elektriciteit.
Wat betreft de technische specificaties en energie-efficiëntie presteert de woning goed voor een pand van deze leeftijd. Het heeft energielabel D. De isolatie van het huis is aangepakt met dakisolatie, muurisolatie en de installatie van HR++ beglazing. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een CV-combiketel. De ketel is een gasgestookt toestel van het merk Nefit uit 2018, dat in eigendom wordt meegeleverd bij de aankoop. Daarnaast is het schilderwerk van de woning in 2024 uitgevoerd, zodat het exterieur en interieur er fris en goed onderhouden uitzien.
Een extra financieel voordeel voor potentiële kopers is de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor de Nij Begun subsidie. Deze subsidie biedt extra kansen voor verdere verduurzaming van de woning, wat het een aantrekkelijk vooruitzicht maakt voor mensen die de energie-efficiëntie in de toekomst verder willen verhogen.
De locatie in Onderdendam biedt een rustige en sfeervolle woonomgeving. Het huis is gelegen in de dorpskern, specifiek onder een molen geplaatst, wat bijdraagt aan de charme. Ondanks de rustige dorpsomgeving is de woning gunstig gelegen nabij grotere plaatsen. Bedum ligt op ongeveer vier kilometer afstand en Winsum op ongeveer 6,3 kilometer. Deze nabijheid zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoersverbindingen eenvoudig en snel toegankelijk zijn. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.