Charmante vrijstaande woning met luxe tuinhuis in Oosterhesselen

Deze aantrekkelijke en sfeervolle vrijstaande woning is gelegen in het idyllische en vriendelijke dorp Oosterhesselen, onderdeel van de gemeente Coevorden. De woning staat op een ruime kavel van 719 vierkante meter en beschikt over een luxe tuinhuis. De woning zelf is geclassificeerd als een eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een inhoud van 352 kubieke meter. Gebouwd rond 1965 combineert het huis karakter met moderne updates die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd om het comfort en de energie-efficiëntie te verbeteren.

De indeling op de begane grond biedt een praktische en uitnodigende leefruimte. Bij binnenkomst via de hal of entree hebben bewoners toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is L-vormig en zorgt voor een gezellige sfeer dankzij de aanwezigheid van een houtkachel. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de open keuken, die een L-vormige opstelling heeft en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ook toegang tot een provandkelder en heeft Franse deuren die uitkomen op het terras en de tuin. Daarnaast is er een wasruimte of bijkeuken beschikbaar die de aansluitingen voor witgoed, zoals een wasmachine en droger, herbergt.

Op de eerste verdieping beschikt de overloop over een dakraam om natuurlijk licht in het trappenhuis te laten. De slaapaccommodatie bestaat uit twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer biedt ook toegang tot een zolderberging en heeft een deur naar een balkon. De woning telt in totaal vier kamers, inclusief de leefruimte en slaapkamers.

De woning heeft verschillende renovaties ondergaan om de infrastructuur te moderniseren. In 2019 is een nieuwe keuken geplaatst die past bij de stijl van de woning. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt nu over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook het verbeteren van de energie-efficiëntie was een prioriteit. Het dak is in 2021 geïsoleerd en in 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht. De ramen in de hele woning zijn vervangen door kozijnen van kunststof met HR++ beglazing om warmteverlies te minimaliseren. Deze verbeteringen dragen bij aan een energielabel B.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel die op aardgas werkt en eigendom is van de woning. Bijverwarming is beschikbaar via de houtkachel in de woonkamer. De elektrische installatie is modern en omvat voorzieningen voor rookkanalen. De woning is ook aangesloten op een glasvezelnetwerk voor snelle internettoegang.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van dit object. De tuin is prachtig aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. De tuin ligt om de woning heen en biedt meerdere plekken om van buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een recent gebouwd en zeer stevig tuinhuis. Deze constructie is verdeeld in een opslagsectie en een sfeervolle veranda die is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor het een veelzijdige ruimte is voor ontspanning of entertainment gedurende de seizoenen. Daarnaast is er een houten buitenverblijf voor opslag dat over elektriciteitsaansluitingen beschikt.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein, wat de veiligheid van voertuigen garandeert. Hoewel er momenteel geen garage is, merkt de aanbieding op dat het mogelijk is om er een te bouwen indien gewenst. De woning is gelegen aan een rustige weg, wat bijdraagt aan de vredige sfeer van de locatie. De overdracht van de woning is in overleg en de vraagprijs is kosten koper. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Voor geïnteresseerden in een bezichtiging geeft de aanbieding aan dat er open huizen dagen zijn waarvoor geen afspraak noodzakelijk is. Deze zijn gepland op dinsdag 31 maart van 13:00 tot 15:00 uur en woensdag 1 april van 15:00 tot 17:00 uur. De aanbieding specificeert dat bezichtigingen op andere dagen of tijden helaas niet mogelijk zijn. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, karakter en moderne gemakken in een rustige dorpse omgeving.