Begane Grond Appartement met Terrassen in Rijke Almelo Wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De begane grond locatie elimineert de noodzaak om trappen te gebruiken, waardoor het appartement toegankelijk en praktisch is voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.
- Het appartement beschikt over terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat tien vierkante meter aan buitenruimte biedt met opties voor zon of schaduw gedurende de dag.
- De Remeha TZerra combiketel is in 2014 geïnstalleerd en is inbegrepen bij de verkoop, wat een relatief modern en efficiënt verwarmingssysteem vertegenwoordigt dat niet direct vervangen hoeft te worden.
- De wijk Aalderinkshoek biedt handige toegang op loopafstand tot een winkelcentrum, scholen en hoofdwegen, wat een levensstijl zonder auto ondersteunt voor dagelijkse boodschappen.
- De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met een onderhoudsplan, reservefonds, jaarvergaderingen en gebouwenverzekering, wat wijst op verantwoordelijk beheer van de gedeelde gebouwelementen.
Minpunten
- Het energielabel C geeft matige energie-efficiëntie aan, wat kan leiden tot hogere energierekeningen in vergelijking met meer recent gebouwde of gerenoveerde woningen met betere isolatie.
- De woning dateert uit 1968 en hoewel goed onderhouden, betekent de leeftijd van het gebouw dat sommige systemen en afwerkingen uiteindelijk moeten worden vernieuwd of vervangen.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplekken op straat, zonder toegewijde parkeerplek of garage inbegrepen bij het appartement, wat onhandig kan zijn in een gebied waar de beschikbaarheid van parkeerplekken op straat varieert.
- De maandelijkse servicekosten van honderdvijfenvijftig euro zijn relatief aanzienlijk voor een appartement van deze grootte, wat een doorlopende uitgave vertegenwoordigt die de netto betaalbaarheid vermindert.
- Met achtenzestig vierkante meter woonoppervlakte en slechts twee slaapkamers kan het appartement beperkend aanvoelen voor stellen die van plan zijn een gezin te stichten of die gewend zijn aan ruimere accommodaties.
Beschrijving
Dit begane grond appartement is gelegen aan de Bartokstraat in de wijk Aalderinkshoek van Almelo. De woning is gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex en profiteert van een rustige positie binnen deze woonwijk. Het appartement is goed onderhouden en biedt praktische woonruimte, geschikt voor degene die op zoek is naar hun eerste woning of wil downsizen naar een behapbaarder woning.
De indeling begint met een entreehal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimtes. De woonkamer heeft een doorzonontwerp, wat betekent dat het profiteert van ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor gedurende de dag natuurlijk licht naar binnen kan stromen. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer en bevat een inbouwkast, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de ruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die eveneens een laminaatvloer heeft voor consistentie in de hele woning. De keuken biedt een doorgang naar een bergruimte waarin de cv-ketel is geplaatst en die een aansluitpunt biedt voor een wasmachine. Deze bergruimte bevat ook een vaste opbergruimte, wat extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een enkele wastafel, een designradiator en een toilet. Deze configuratie betekent dat alle sanitaire voorzieningen handig in één ruimte zijn gelegen. De badkamerafwerking omvat moderne elementen zoals de designradiator, die zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht toevoegt.
Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide een laminaatvloer hebben die consistent is met de rest van de woning. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het achterterras, wat een directe verbinding biedt met de buitenruimte vanuit de slaapvertrekken. Dit kan bijzonder handig zijn tijdens warmere maanden.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de voorziening van buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De totale gebouwgebonden buitenruimte meet ongeveer tien vierkante meter, verdeeld over een voorterras en een achterterras. Dit dubbele aspect van buitenruimte is relatief ongebruikelijk voor begane grond appartementen en biedt bewoners de mogelijkheid om buiten te zitten afhankelijk van het tijdstip van de dag en de zonpositie.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968, wat het plaatst in een tijdperk van Nederlandse woningbouw dat bekend staat om functioneel ontwerp. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat typerend is voor appartementencomplexen uit deze periode. Het appartement is geclassificeerd als bestaande bouw en presenteert zich in een goed onderhouden staat volgens de listinginformatie.
De totale woonoppervlakte bedraagt achtenzestig vierkante meter volgens de officiële specificatiesectie, terwijl de beschrijving ongeveer zeventig vierkante meter noemt. Het volume van het appartement wordt vermeld als honderdzevenenzestig kubieke meter in de specificaties, terwijl de beschrijving ongeveer tweehonderdvier kubieke meter noemt. Het kleine verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden of inbegrepen ruimtes.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha TZerra combiketel, die op gas werkt en in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze overgaat bij de verkoop van de woning. De aanwezigheid van een relatief moderne ketel uit 2014 is een praktisch voordeel, omdat deze nog een restlevensduur zou moeten hebben en voldoet aan meer actuele efficiëntienormen dan het oorspronkelijke verwarmingssysteem.
De woning heeft een energielabel C. Het beschikt over dubbel glas in het hele appartement, wat bijdraagt aan de energieprestaties en helpt bij isolatie. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd, wat helpt bij luchtcirculatie en vochtbeheer binnen het appartement.
De wijk Aalderinkshoek waar dit appartement is gelegen biedt handige toegang tot lokale voorzieningen. De listing vermeldt specifiek de nabijheid van een winkelcentrum, basisscholen en verbindingswegen naar het bredere wegennet. Deze combinatie van voorzieningen op loopafstand maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven zonder dat autoritten nodig zijn voor basisbehoeften.
Het appartement geeft toegang tot een gemeenschappelijke berging in de kelder van het appartementencomplex. Dit biedt extra ruimte voor spullen die bewoners mogelijk niet in hun woonvertrekken willen bewaren, zoals fietsen, seizoensartikelen of opbergdozen.
De servicekosten voor deze woning zijn vastgesteld op ongeveer honderdvijfenvijftig euro per maand. Deze kosten dekken de bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren, die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en behoorlijk beheerde vereniging, wat belangrijk is voor het langdurig onderhoud van het gebouw en de bescherming van de belangen van de bewoners.
Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare wegen rondom het appartementencomplex. Er is geen toegewijde privéparkeerplaats of garage inbegrepen bij deze woning.
De vraagprijs voor dit appartement is honderdachtennegentigduizend vijfhonderd euro, wat betaalbaar is op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopsom. Op basis van de vermelde woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer tweeduizendnegenhonderdnegentien euro per vierkante meter.
De woning is momenteel beschikbaar op de markt, en de overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper afgesproken, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisplanning. De listing geeft aan dat dit geschikt zou zijn als startwoning, wat aansluit bij de grootte, prijsklasse en praktische indeling van het appartement.
De kadastrale referentie voor deze woning is ALMELO I 3740, waarbij de exacte eigendomssituatie moet worden bevestigd uit de akte-documentatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned as 'douche (+cabine)' in bathroom description
Bathtub
Bathroom described with shower, sink, radiator and toilet only
Ensuite Bathroom
Standard layout with bathroom accessed from hall, not connected to bedroom
Guest Toilet
Only one toilet mentioned, located in the main bathroom
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing
Double Shower
Only single shower cabin mentioned
Shared Shower
Private apartment in small complex, not shared housing
Shared Toilet
Private apartment with own bathroom facilities
His And Hers Sinks
Single sink ('enkele wastafel') explicitly mentioned
Bathroom Heated Floor
No floor heating mentioned; radiator listed as heating source
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions terraces at front and back, not a balcony. It is a ground floor apartment.
Rear Garden
Features section explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
Features section explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Description explicitly mentions 'eigen terras' (own terrace) at both front and back sides. Also 10m² gebouwgebonden buitenruimte.
Rooftop Terrace
Ground floor apartment with no mention of rooftop access or terrace.
Patio
Terrace is mentioned, but patio (typically more enclosed) is not specified.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
This is a 70m² apartment, no guest house possible.
Waterfront
No waterfront mentioned, Almelo is not known for waterfront properties in this residential area.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
Apartment in residential area, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in residential area, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned, typical apartment wouldn't have one.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned, apartment property.
Remarkable Mountain View
Almelo is in the Netherlands which is flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
Ground floor apartment in residential neighborhood (woonwijk), no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
Has front and rear gardens visible from terraces, but nothing described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almelo is inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
Almelo is not a harbour city, no harbour view possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Remeha tzerra combi boiler from 2014).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the apartment is fully fitted with laminate flooring, not hardwood.
Tiled Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned for all rooms; no tiled floors are listed.
Laminate Flooring
The description states 'Het appartement is volledig voorzien van laminaat vloeren' (The apartment is fully equipped with laminate floors).
Carpeted Floors
The listing confirms laminate flooring throughout, ruling out carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; heating is provided via a central CV-ketel system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The apartment only has 2 bedrooms and a living room with no dedicated office space mentioned.
Skylight
Although it has a flat roof, no skylights are mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical 1968 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
This is a 68m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Built-In Wardrobes
There is a 'vaste kast' (fixed closet) in the living room and storage, but no built-in wardrobes are explicitly listed as a feature in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a standard 1968 apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard 1968 apartment with basic finishes like laminate floors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While it has some updated elements like a 2014 boiler and a designer radiator, the core property is a 1968 build with a traditional layout.
Industrial
There is no mention of exposed brick, pipes, metal accents, or any other industrial design features.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm color palettes, or specific architectural styles are mentioned.
Classic
Built in 1968 with a traditional 'doorzon' (through-living) layout, representing a classic Dutch apartment style of that era.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1968, this is a post-war apartment building, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1968, which is not early 20th century (1900-1940 period).
Post War Functional
Built in 1968, typical post-war functional apartment complex built for population growth. Described as 'kleinschalig appartementencomplex'.
Modernist
1968 has some modernist influences but this is more functional post-war architecture than distinct modernist style.
Newly Build
Built in 1968, over 50 years old, definitely not newly built.
Keuken
Kitchen Island
A 68m2 ground-floor apartment built in 1968 is extremely unlikely to have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate kitchen with a passage to a storage room, indicating it is not open plan.
Pantry
There is a separate storage room (berging) accessible via the kitchen, but no pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The apartment is from 1968, described as an ideal starter home with only laminate floors mentioned, lacking any luxury descriptors.
New Kitchen
Built in 1968 with no mentions of recent renovations or a new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a communal storage room in the basement ('Gemeenschappelijke berging' and 'berging in de onderbouw').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property is described as a ground floor apartment ('Benedenwoning') with only 1 living floor ('1 woonlaag').
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the apartment complex, which can be considered a cellar area.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; there is no mention of covered parking.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') contains a storage room, but there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; there is only a communal storage room in the basement.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent, as only public parking is listed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale in the listing.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) fees of €155,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which typically indicates the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €155,00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific house rules or additional regulations are mentioned in the listing.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is on the ground floor of a small-scale complex built in 1968. Elevators are extremely rare in such buildings in the Netherlands.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, which aligns with a standard residential complex in a quiet neighborhood.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and a normal residential location, indicating no gated entry.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description. Standard intercoms are more common for this building age.
Security Door Window Hardware
No special security hardware is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') with public parking.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor, which is positive for accessibility. However, it was built in 1968 and there is no mention of modified doorways, level thresholds, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in a 'berging' (storage room), which is not typically classified as a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the listing.
Smart Home
The building is from 1968 and there are no smart home features mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building's age (1968) and the presence of a standard gas boiler, it is highly probable there are none, though strictly unconfirmed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the insulation section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and there is no mention of triple glazing, which is consistent with a 1968 building.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is extremely rare for a 1968 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label C. Additionally, the gas combi boiler was replaced with a modern, more efficient model in 2014.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.