Hoekappartement met Tuin in Nieuw Mon Amie Project

Dit hoekappartement is gelegen op de begane grond van het Mon Amie wooncomplex, gelegen in de wijk Amby in Maastricht. Het pand maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject dat bestaat uit meerdere appartementstypes, waarbij dit specifieke unit is geïdentificeerd als gebouwnummer 9. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 77 vierkante meter en heeft een volume van 243 kubieke meter.

Het appartement beschikt over een efficiënte indeling die is ontworpen voor comfortabel wonen. Het interieur omvat een lichte woonkamer die profiteert van grote raampartijen waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte, wat zorgt voor een samenhangende leefruimte. Volgens de projectbeschrijving bevat het appartement twee slaapkamers, wat accommodatie biedt voor bewoners die behoefte hebben aan aparte slaapvertrekken.

Als hoekunit op de begane grond heeft dit appartement het bijzondere kenmerk dat het beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Deze buitenruimtes dragen bij aan de woonervaring door privégebieden te bieden voor ontspanning of tuinieren. De appartementen op de bovenste verdiepingen van het Mon Amie gebouw hebben in plaats daarvan balkons, waardoor de begane grond units uniek zijn in het aanbod van tuinruimtes.

Het Mon Amie gebouw is ontworpen met diverse voorzieningen voor de bewoners. Er is een lift geïnstalleerd in het gebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen. De centrale ingang is uitgerust met een videosysteem, waardoor bewoners bezoekers kunnen identificeren voordat zij toegang verlenen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn op een duidelijke en georganiseerde manier ingericht.

Het gebouw is gebouwd volgens moderne energiezuinigheidsnormen. Het appartement is gasloos, wat betekent dat het niet afhankelijk is van aardgas voor verwarming of koken. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem. Vloerverwarming is door het hele appartement geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige verspreiding van warmte over de leefruimtes. Het ventilatiesysteem is een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat helpt om een goede luchtkwaliteit te behouden terwijl warmte uit de afvoerlucht wordt behouden.

De isolatie van het gebouw voldoet aan de huidige eisen, met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloeren. De ramen beschikken over dubbel glas. Deze maatregelen dragen bij aan een lager energieverbruik en verminderde maandelijkse kosten voor de bewoners.

De afwerking van het appartement wordt omschreven als modern en compleet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn van duurzame kwaliteit, wat aangeeft dat de ontwikkelaar materialen heeft geselecteerd die bedoeld zijn voor langdurig gebruik. De exacte specificaties van de keukenapparatuur en sanitaire fittingen worden niet in detail beschreven in de listing.

Het Mon Amie project omvat voorzieningen voor parkeren en opslag. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het terrein, en er zijn ook mogelijkheden voor openbaar parkeren in de omgeving. Fietsenstallingen zijn aanwezig, wat relevant is in een stad als Maastricht waar fietsen een veelgebruikt vervoersmiddel is. Bergingen bevinden zich in de kelder van het gebouw, wat bewoners veilige ruimte biedt voor het opslaan van items zoals fietsen, sportuitrusting of seizoensdecoraties.

Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat, een type appartementencomplex waar de externe gangen toegang bieden tot de individuele units. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

De vraagprijs voor dit appartement is 431.250 euro, wat is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt aangezien dit doorgaans is inbegrepen in de prijs voor nieuwbouwwoningen. De prijs per vierkante meter is 5.601 euro, wat kan worden gebruikt als referentie bij het vergelijken met andere woningen in de omgeving.

Het pand is gelegen in Amby, een woonwijk in Maastricht. De listing beschrijft de locatie als zijnde in een woonwijk, wat suggereert een rustige woonomgeving. Het Mon Amie project wordt gepresenteerd als een project dat alle benodigde voorzieningen binnen bereik biedt, hoewel de specifieke voorzieningen in de directe omgeving niet worden opgesomd in de listing.

De oplevering van het gebouw is gepland voor 2026, wat betekent dat dit een aankoop op plan is. Kopers die dit pand overwegen, moeten zich ervan bewust zijn dat zij een woning kopen die nog gebouwd moet worden. De opleverdatum wordt genoemd als 28 april 2026 in de metadata van de listing.

In de listing wordt opgemerkt dat de appartementen in Mon Amie zijn ontworpen om onderhoudsarm te zijn, wat een voordeel is voor bewoners die liever geen significante tijd besteden aan woningonderhoud. Het energiezuinige ontwerp draagt ook bij aan lagere maandelijkse uitgaven, wat een praktische overweging is voor potentiële kopers.

Het Mon Amie project wordt gepositioneerd als geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur. Dit geeft aan dat de ontwikkelaar de appartementen naast aantrekkelijke primaire woningen ook ziet als interessante investeringen.

De overdracht van het pand wordt omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum en voorwaarden met de ontwikkelaar kunnen worden besproken. Dit is standaardpraktijk voor nieuwbouwprojecten waar de opleverdatum onderhevig kan zijn aan kleine aanpassingen.

Het energielabel is nog niet beschikbaar voor dit pand, wat typerend is voor nieuwbouw die nog niet is voltooid. Zodra het gebouw is afgerond en de daadwerkelijke energieprestatie kan worden gemeten, zal een energielabel worden afgegeven.