Modern Nieuwbouw Appartement met Balkon in Project Mon Amie

Dit appartement is gelegen in het Mon Amie project, in de wijk Amby in Maastricht. De woning is geclassificeerd als een galerijflat en betreft nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2026. Het appartement bevindt zich op een middelste verdieping en beschikt over een balkon als buitenruimte.

De woonoppervlakte bedraagt 77 vierkante meter, met een totaal volume van 235 kubieke meter. De indeling is met het oog op efficiëntie ontworpen, met een lichte woonkamer en een open keukenopstelling. Volgens de projectbeschrijving beschikt het appartement over twee slaapkamers, wat geschikte woonruimte biedt voor verschillende huishoudsamenstellingen. Het interieur profiteert van grote raampartijen die natuurlijk licht de woonruimtes binnenlaten, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving.

Het woongebouw Mon Amie is uitgerust met moderne voorzieningen. Een lift biedt toegang tot de verschillende verdiepingen, en de centrale entree beschikt over een video-intercomsysteem voor de veiligheid en communicatie van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes zijn op een heldere en overzichtelijke manier ingericht.

Energiezuinigheid is een prominent aspect van deze nieuwbouwwoning. Het appartement functioneert zonder gasaansluiting en maakt gebruik van een warmtepompsysteem voor verwarming. Het gebouw omvat uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Vloerverwarming is door het hele appartement geïnstalleerd, en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor goede luchtkwaliteit met minimaal energieverlies. Deze kenmerken zijn ontworpen om te resulteren in lagere maandelijkse woonlasten en een hoog wooncomfort.

Het afwerkingsniveau wordt beschreven als modern en compleet. De keuken en sanitair zijn van degelijke kwaliteit, wat een solide standaard vertegenwoordigt voor nieuwbouw. De dakconstructie is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Parkeervoorzieningen zijn geïntegreerd in het overall projectplan. Bewoners hebben toegang tot parkeerplaatsen op het terrein, en er zijn openbare parkeermogelijkheden in de omgeving. Fietsenstallingen en bergingen bevinden zich in de kelderruimte, wat praktische opbergoplossingen biedt voor de bewoners. De berging wordt beschreven als inbouwberging, wat betekent dat deze onderdeel uitmaakt van de hoofdgebouwstructuur.

Het appartement is gelegen in een woonwijk in Amby, een wijk van Maastricht. De postcode voor deze locatie is 6225 DG. De omgeving biedt een woonkarakter dat passend is bij de wijkcontext.

Het Mon Amie project presenteert zich als een duurzaam en solide woonproduct in Maastricht. Het ontwerp legt de nadruk op comfortabel en onderhoudsarm wonen. De combinatie van energiezuinigheid, moderne afwerking en praktische voorzieningen maakt de woning geschikt voor zowel eigenaarsbewoning als verhuurdoeleinden, aldus de projectbeschrijving.

Aangezien dit een nieuwbouwproject betreft, is het energielabel op het moment van publicatie nog niet beschikbaar. De gespecificeerde technische kenmerken suggereren echter dat de woning zal voldoen aan de huidige energieprestatienormen. Het gebalanceerde ventilatiesysteem, warmtepompverwarming en uitgebreide isolatiepakket duiden op een focus op duurzaamheid en energieprestatie.

De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 420.550 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.462 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtskosten en belastingen zijn inbegrepen in de vraagprijs.

De leveringsvoorwaarden worden beschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum. Dit is typisch voor nieuwbouwprojecten waar opleveringsdata onderhevig kunnen zijn aan kleine aanpassingen tijdens het bouwproces.

Het Mon Amie project biedt meerdere eenheden van dit type, met acht beschikbare woningen van deze configuratie binnen de ontwikkeling. Deze specifieke publicatie verwijst naar gebouwnummer 16 binnen het project.

Galerijflats zijn een veelvoorkomend appartementtype in de Nederlandse residentiële bouw, gekenmerkt door externe galerijen die toegang bieden tot de individuele woningen. Dit gebouwtype maakt efficiënt ruimtegebruik mogelijk en kan een gevoel van gemeenschap creëren onder bewoners die de toegangsgalerij delen.

Het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning is een belangrijk technisch kenmerk van deze woning. Dit systeem voert continu frisse lucht aan naar de woonruimtes en voert verbruikte lucht af uit natte ruimtes zoals keukens en badkamers. De warmtewisselaar brengt thermische energie over van de afgevoerde lucht naar de aangevoerde lucht, waardoor de hoeveelheid energie die nodig is om de verse luchttoevoer te verwarmen wordt verminderd. Dit draagt bij aan zowel energiezuinigheid als de luchtkwaliteit binnenshuis.

Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verspreiding van warmte door het hele appartement. Dit type verwarmingssysteem wordt vaak geprefereerd in moderne bouw omdat het zichtbare radiatoren elimineert, meer flexibiliteit biedt bij de inrichting van het interieur, en een comfortabele en consistente temperatuurervaring kan bieden.

De afwezigheid van een gasaansluiting sluit aan bij de huidige bouwvoorschriften en duurzaamheidsdoelen in Nederland. Nieuwbouwprojecten worden in toenemende mate gasvrij ontworpen, waarbij gebruik wordt gemaakt van alternatieve verwarmingstechnologieën zoals warmtepompen. Deze aanpak vermindert de CO2-uitstoot en bereidt de woning voor op toekomstige energieontwikkelingen.

Het balkon biedt buitenruimte voor bewoners van dit appartement op een middelste verdieping. Begane grondwoningen in hetzelfde project beschikken over zowel een voor- als achtertuin, terwijl de bovenwoningen zijn voorzien van balkons. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om te genieten van frisse lucht en de buitenomgeving vanuit de privacy van hun eigen woning.

De projectbeschrijving benadrukt de combinatie van comfort, lage onderhoudseisen en praktisch ontwerp. Deze kenmerken spreken een breed scala aan potentiële kopers aan, waaronder degenen die op zoek zijn naar een permanente woning en investeerders die op zoek zijn naar huurwoningen met goed marktpotentieel.

Maastricht is een stad in het zuiden van Nederland, bekend om zijn historische karakter, culturele attracties en internationale oriëntatie. De wijk Amby ligt ten oosten van het stadscentrum en biedt een woonomgeving met verbindingen naar het bredere stedelijke gebied.