Nieuwbouw Appartement met Balkon in het Mon Amie Project

Dit appartement is gelegen in het Mon Amie project in Maastricht Amby. De woning is een nieuwbouwappartement op een bovenste verdieping, voorzien van een balkon als buitenruimte. Het Mon Amie project bestaat uit meerdere appartementen die zijn ontworpen voor comfortabel en zorgeloos wonen in een woonwijk.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een inhoud van 235 kubieke meter. De indeling is efficiënt en omvat een lichte woonkamer, een open keuken en twee slaapkamers. De grote ramen in het appartement dragen bij aan een aangename woonsfeer met veel natuurlijk licht en lucht circulatie door de leefruimtes. Het ontwerp van de open keuken integreert het kookgedeelte met de woonkamer, wat een ruimtelijk gevoel creëert binnen de beschikbare vierkante meters.

Het gebouw waarin dit appartement is gelegen is voorzien van een lift, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden en mensen met mobiliteitsbeperkingen. De centrale entree beschikt over een video-intercomsysteem, wat een extra laag van veiligheid en gemak toevoegt voor de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes zijn duidelijk ingericht en ontworpen om praktisch te zijn voor dagelijks gebruik door alle gebouwgebruikers.

Wat betreft energie-efficiëntie is het appartement gasloos en ontworpen om te voldoen aan moderne duurzaamheidseisen. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van een warmtepomp, wat een energiezuinig alternatief is voor traditionele gasverwarming. Vloerverwarming is in het hele appartement geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak van radiatoren die muurruimte innemen wegneemt. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning is geïnstalleerd, dat continu de lucht ververst terwijl warmte wordt teruggewonnen uit de uitgaande luchtstroom. Deze combinatie van kenmerken draagt bij aan lagere maandelijkse energiekosten en behoudt een hoog binnenklimaat en comfortniveau.

De isolatie van het gebouw voldoet aan de huidige eisen en omvat dakisolatie, dubbel glas in alle ramen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze isolatiemaatregelen werken samen om warmteverlies te minimaliseren en de energie die nodig is voor het verwarmen van het appartement te verminderen. Het energielabel is nog niet beschikbaar, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen die nog niet voltooid en gecertificeerd zijn.

De afwerking van het appartement wordt beschreven als modern en compleet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn van degelijke kwaliteit, al worden specifieke merken, modellen of indelingen niet in detail beschreven in de listing. Kopers die geïnteresseerd zijn in de exacte specificaties van de keuken- en badkamerfixtures zouden aanvullende documentatie moeten aanvragen of een showroomappartement bezoeken als dit beschikbaar is.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op het terrein van het Mon Amie project. Het project omvat ook speciale fietsenstallingen, wat een praktisch kenmerk is in een stad als Maastricht waar fietsen een veelvoorkomend vervoersmiddel is. Bergingen bevinden zich in de kelder van het gebouw, waardoor bewoners extra ruimte hebben voor spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden opgeslagen. Deze voorzieningen zijn geïntegreerd in het algehele ontwerp van het project, wat het praktisch en weloverwogen maakt voor dagelijks wonen.

Het appartement is gelegen in een woonwijk in het stadsdeel Amby van Maastricht. Het postcodegebied is 6225 DG. Amby is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht, bekend om haar woonkarakter en nabijheid van groengebieden. Maastricht zelf is een stad in het zuidelijke deel van Nederland, in de provincie Limburg. De stad is bekend om haar historische centrum, culturele attracties waaronder musea en theaters, onderwijsinstellingen en haar ligging nabij de grenzen met België en Duitsland.

Het Mon Amie project wordt gepresenteerd als een solide en duurzaam woonproduct in Maastricht. De appartementen worden beschreven als geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur, wat relevant kan zijn voor kopers die de woning als investering overwegen. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne afwerking en praktische voorzieningen maakt dit appartement een optie voor verschillende soorten kopers, waaronder starters, downsizers en investeerders.

De vraagprijs voor dit appartement is 420.550 euro. De prijs is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en andere kosten gerelateerd aan de eigendomsoverdracht zijn inbegrepen in deze prijs voor de koper. De prijs per vierkante meter is ongeveer 5.462 euro, wat als referentiepunt kan worden gebruikt bij het vergelijken met andere woningen in de buurt. De opleveringsvoorwaarden zijn vermeld als in overleg, wat enige flexibiliteit aangeeft wat betreft de opleverdatum en voorwaarden.

Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat in de listing. Een galerijflat is een appartementtype waarbij de entrees van de appartementen bereikbaar zijn via een externe galerij of gang die langs de buitenkant van het gebouw loopt. Dit is een veelvoorkomend appartementtype in Nederland, in het bijzonder in meerverdiepense residentiële gebouwen vanaf het midden van de twintigste eeuw, hoewel het ook wordt toegepast in moderne nieuwbouwprojecten.

De bouw van deze woning is nieuwbouw, met een verwachte oplevering in 2026. Dit betekent dat kopers die dit appartement kopen zullen moeten wachten tot de bouw is voltooid voordat ze kunnen intrekken. Het dak wordt beschreven als een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat een standaard dakoplossing is voor platte daken in de Nederlandse woningbouw.

De listing geeft aan dat er acht beschikbare woningen van dit type zijn binnen het Mon Amie project. Dit suggereert dat hoewel al deze woningen dezelfde basisindeling en specificaties delen, kopers enige keuze kunnen hebben wat betreft de specifieke locatie binnen het gebouw, oriëntatie en mogelijk het uitzicht vanaf het appartement.

Het moet worden opgemerkt dat het kenmerkende gedeelte van de listing aangeeft dat het aantal kamers één is, wat lijkt in tegenspraak te zijn met de beschrijving die twee slaapkamers noemt. In de Nederlandse vastgoedterminologie omvat het aantal kamers doorgaans alle afzonderlijke kamers zoals woonkamer en slaapkamers, maar sluit keukens en badkamers uit. De inconsistentie in de listinggegevens zou moeten worden verduidelijkt met de verkopend makelaar voor volledige nauwkeurigheid.

De woning staat momenteel te koop op het Funda vastgoedplatform. De listing is gepubliceerd op 28 april 2026. Statistieken over het aantal weergaven en bewaaringen zijn niet openbaar zichtbaar zonder in te loggen op het platform, zodat het niveau van interesse in deze specifieke listing niet kan worden beoordeeld vanuit de publiek beschikbare informatie.

Samenvattend biedt dit appartement in het Mon Amie project in Maastricht Amby een nieuwbouwwoning met moderne specificaties en energiezuinige kenmerken. Het appartement omvat twee slaapkamers, een balkon en toegang tot gebouwvoorzieningen waaronder een lift, parkeergelegenheid, fietsenstalling en persoonlijke bergingen. Het gasloze ontwerp met warmtepompverwarming en warmteterugwinningventilatie voldoet aan de huidige bouwnormen en duurzaamheidseisen. De ligging in een woonwijk van Maastricht biedt een uitvalsbasis voor het benutten van de voorzieningen en attracties van deze Zuid-Nederlandse stad.