Ruime vrijstaande woning met zuidgerichte tuin in Helvoirt

Gelegen in het charmante dorp Helvoirt, aan de Antoon Coolenstraat 5, biedt deze vrijstaande woning een uitzonderlijke woonervaring die gekenmerkt wordt door ruimte, licht en een toplocatie. De woning is ideaal gesitueerd op een perceel van 945 vierkante meter, met de zon op het zuiden, wat zorgt voor een perfecte balans tussen privacy en openheid. De woning zelf beschikt over een royaal woonoppervlak van 229 vierkante meter, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of personen die veel ruimte en comfort waarderen. Gebouwd in 1972, beschikt de woning over een samengesteld dak bedekt met pannen en heeft energielabel D, wat kansen biedt voor verdere efficiëntieverbeteringen naast de bestaande gedeeltelijke dubbele beglazing en muurisolatie.

Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door het gevoel van volume en de doordachte indeling van de begane grond. De hal beschikt over een mooie natuurstenen vloer die doorloopt in de hoofdwoonkamer, wat zorgt voor een gevoel van continuïteit en elegantie. De woonkamer is het hart van het huis, ontworpen met een focus op licht en interactie. Het is opgedeeld in verschillende zithoeken, waardoor bewoners intieme hoekjes kunnen creëren voor ontspanning of grotere ruimtes voor sociale bijeenkomsten. Grote raampartijen zijn een kenmerkend kenmerk, waardoor natuurlijk licht diep in de kamer doordringt en het uitzicht op de omliggende tuin wordt omlijst. Een doorzicht-sfeerhaard dient als stijlvol blikpunt en zorgt voor warmte en visuele interesse. De verbinding met buiten is naadloos, met schuifpuien die uitkomen op het terras, waardoor de leefruimte tijdens de warmere maanden effectief wordt verlengd in de tuin.

De keuken is centraal in de woning gelegen, en fungeert als een knooppunt tussen de leefruimtes en de meer private secties van het huis. Het wordt omschreven als halfopen, wat betekent dat het een visuele en sociale verbinding met de woonkamer behoudt, maar toch een afzonderlijk functioneel gebied blijft. De keuken is praktisch in hoekopstelling ingericht en is voorzien van een uitgebreid scala aan moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken, een ingebouwde koelkast voor verse voedselopslag, een combi-stoomoven die veelzijdige kookmogelijkheden biedt en een inductiekookplaat voor nauwkeurig koken. De werkruimte wordt versterkt door een dubbele spoelbak en een elektrische boiler. Een bijzonder kenmerk van de keuken is de kleine bar, die een informele plek biedt voor een snel ontbijt of een casual drankje, wat bijdraagt aan de sociale dynamiek van de ruimte. Ingebouwde spotlights zorgen ervoor dat het werkgebied goed verlicht en functioneel is.

Naast de belangrijkste woon- en kookruimtes biedt de begane grond aanzienlijke praktische bruikbaarheid. Een bijkeuken, bereikbaar via de hal, biedt waardevolle ruimte voor witgoed en extra opslag. Verder beschikt de begane grond over een speciale werkkamer. Deze kamer is een veelzijdige troef, perfect geschikt voor gebruik als thuiskantoor, wat steeds relevanter wordt in het moderne leven, of als hobbykamer en speelkamer, afhankelijk van de specifieke behoeften van het huishouden. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat de woning zich in de loop van de tijd kan aanpassen aan veranderende levensstijlvereisten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn allemaal van een ruime afmeting, een bewijs van de algehele ruimtelijkheid van de woning. Grote ramen zorgen ervoor dat deze kamers licht en luchtig zijn. De vloerbekleding in deze kamers draagt bij aan een warme en comfortabele sfeer, waarbij de meeste kamers zijn voorzien van tapijt en één kamer is afgewerkt met een zeilvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat efficiënte opbergmogelijkheden biedt.

De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn uitgebreid en luxueus uitgevoerd. De hoofd_badkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is een luxe ruimte voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Het is uitgerust met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is met het oog op praktijk ontworpen en bevat een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het ook effectief functioneert als wasruimte. Een uniek en luxe kenmerk van deze verdieping is de aanwezigheid van een sauna in één van de slaapkamers, wat een privé spa-achtige ervaring biedt in het comfort van het eigen huis.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die leidt naar een overloop die toegang geeft tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer profiteert aanzienlijk van een dakkapel, die niet alleen de ruimte overstroomt met licht, maar ook de bruikbare vloeroppervlakte vergroot. Deze kamer kan dienen als extra gastenverblijf, hobbykamer of tweede studeerkamer. De technische installaties van de woning, inclusief de Nefit hr-combiketel, zijn op deze verdieping ondergebracht in een speciale berging. De schuine daklijnen bieden extra opbergruimte, wat ideaal is voor het georganiseerd en uit het zicht houden van seizoensgebonden artikelen en andere huishoudelijke spullen.

De buitenruimte van deze woning is een ware verlengstuk van de leefomgeving. De achtertuin op het zuiden is diep en prachtig aangelegd, met een diepte van meer dan 25 meter. Het biedt een hoge mate van privacy, dankzij de volwassen begroeiing rondom het perceel. Direct grenzend aan het huis is een ruim terras, dat gemakkelijk bereikbaar is vanuit de woonkamer. Verder in de tuin zorgen meerdere zitjes ervoor dat bewoners op verschillende tijden van de dag van de zon kunnen genieten of indien gewenst de schaduw kunnen opzoeken. Een opvallend kenmerk is de houten pergola, die versierd is met klimplanten en een charmante en beschutte plek creëert voor buiten dineren of ontspanning. Verharde paden slingeren door de tuin, langs borders vol met volwassen planten, struiken en bomen. Een siervijver draagt bij aan de rustige en serene sfeer van de buitenruimte.

De woning beschikt ook over uitstekende parkeer- en opslagmogelijkheden. Er is een oprit die leidt naar een carport en een losse stenen garage, waardoor voldoende ruimte is om twee auto's te parkeren en fietsen of tuinapparatuur veilig op te bergen.

De ligging in Helvoirt voegt aanzienlijke waarde toe aan deze woning. Het is een idyllisch Brabants dorp gelegen in de regio Het Groene Woud, bekend om zijn natuurlijke schoonheid. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van natuurgebieden zoals het Helvoirts Broek en de Loonse en Drunense Duinen, die eindeloze mogelijkheden bieden voor wandelen en fietsen. Het dorp zelf is goed voorzien van voorzieningen, waaronder scholen, sportvelden, supermarkten en een verscheidenheid aan winkels en restaurants. De locatie is ook zeer gunstig voor forenzen, met de grotere plaatsen Vught en Oisterwijk op slechts enkele minuten afstand, en de steden Den Bosch en Tilburg binnen vijftien minuten bereikbaar. Deze combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid maakt Helvoirt een zeer gewilde woonplaats. De woning vertegenwoordigt een fantastische kans voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele en goed gelegen gezinswoning in een mooi deel van Nederland.