Ruim 3-kamerappartement met privéparkeerplaats in het centrum van Hoofddorp

Dit appartement is gelegen in het centrum van Hoofddorp en biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten. Het pand bevindt zich op de zesde verdieping van een in 2003 gebouwd complex, wat bewoners een verhoogde positie en uitzicht vanaf het balkon biedt. De totale woonoppervlakte bedraagt 93 vierkante meter, wat het tot een ruim opgezette woning maakt die geschikt is voor diverse woonsituaties.

De ligging in Hoofddorp Centrum Zuid betekent dat bewoners tal van voorzieningen op loopafstand hebben. De directe omgeving omvat diverse winkels, supermarkten, restaurants, een theater en een bioscoop. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de omliggende buurt verschillende kinderdagverblijven alsook basis- en middelbare scholen. Het pand profiteert ook van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle toegang tot belangrijke wegen die leiden naar grotere steden en Luchthaven Schiphol. Het treinstation en meerdere busverbindingen bevinden zich in de buurt, wat het reizen naar verschillende bestemmingen vergemakkelijkt.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond komen bewoners uit bij de centrale entree met bussen, een trap en een lift die toegang biedt tot de bovenste verdiepingen. De lift maakt het gebouw toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners.

Het appartement zelf is bereikbaar via de hal op de zesde verdieping. De entreehal bevat de meterkast, die is uitgerust met glasvezelaansluitingen en slimme meters. Vanuit de hal wordt de indeling van het appartement duidelijk. De woonkamer wordt gekenmerkt door een licht en ruimtelijk gevoel, bereikt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De ramen bieden een aangenaam uitzicht.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte in de middag en avond zonlicht ontvangt. Het balkon biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en openheid. Het balkon heeft een oppervlakte van 7 vierkante meter.

De keuken is opgezet in een halfopen indeling met een hoekopstelling. De keuken is praktisch uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Deze opstelling biedt de essentiële apparatuur voor de dagelijkse kookbehoeften.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide omschreven als ruim. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een bad, een aparte douche en een wastafel. De aanwezigheid van zowel een bad als een aparte douche biedt keuze voor verschillende voorkeuren. Een separaat toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van een klein wastafeltje.

Een technische ruimte in het appartement herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte bevat ook de cv-ketel, een Intergas combiketel van ongeveer 2023. De ketel werkt op gas en is eigendom van de huidige eigenaar. Het mechanische ventilatiesysteem bevindt zich eveneens in deze ruimte, net als extra bergruimte.

Op het kelderniveau van het gebouw is er voor de bewoners een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Een eigen parkeerplaats in de garage biedt gemak en veiligheid. Daarnaast is er in de kelder een privé berging van 19 vierkante meter. De berging beschikt over een elektra-aansluiting, wat voor diverse doeleinden nuttig kan zijn.

Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft een energielabel A, wat duidt op een hoog niveau van energiezuinigheid. Het pand is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel.

De servicekosten voor het pand bedragen 242,58 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Deze factoren wijzen op een goed beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoud.

De vraagprijs voor dit appartement is 425.000 euro. Dit komt neer op ongeveer 4.570 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Er zijn verschillende voorwaarden van toepassing op de verkoop van dit pand. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, wat betekent dat het pand door de koper niet vóór de officiële overdrachtsdatum mag worden betrokken. Een projectnotaris zal de transactie afhandelen. De exacte opleveringsdatum zal in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Antje Breijerstraat in Hoofddorp een combinatie van een centrale ligging, praktische indeling en moderne gemakken. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats en een berging in de kelder voegt toe aan de functionaliteit van het pand. Het energielabel A en de recente cv-ketel dragen bij aan lagere energiekosten. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbaarvervoersverbindingen maakt dit tot een uitstekend bereikbare woning op een gunstige locatie.