Ruime en duurzame vrijstaande gezinswoning met moderne comfort

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de Annie MG Schmidt Singel in Kapelle. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 279 vierkante meter en staat op een perceel van 596 vierkante meter. Gebouwd circa 2009 of 2010, presenteert de woning een moderne en duurzame levensstijl die gekenmerkt wordt door energiezuinigheid en comfort. De indeling is veelzijdig, met zes slaapkamers over drie verdiepingen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Met energielabel A is de woning uitgerust met moderne isolatietechnieken en hernieuwbare energiebronnen.

De indeling op de begane grond is multifunctioneel ontworpen. Bij aankomst biedt een oprit ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto's naast elkaar. De entreehal is royaal van afmeting en beschikt over een vide, wat een gevoel van openheid aan de ruimte geeft. De hal herbergt de meterkast, een apart toilet voorzien van een urinoir, en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal openen dubbele deuren naar de hoofdwoonkamer, wat een toon zet van toegankelijkheid en flow.

De woonkamer is een absoluut hoogtepunt van de woning en biedt buitengewoon veel ruimte en natuurlijk licht. Grote ramen reiken tot de vloer, wat zorgt voor een lichte sfeer gedurende de dag. Het interieur is afgewerkt met een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De wanden hebben een strakke en eigentijdse afwerking. De kamer is groot genoeg voor een royale zithoek alsmede een ruime eetsectie, waardoor verschillende functionele zones binnen dezelfde ruimte mogelijk zijn.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eetkamer, die profiteert van een aanbouw. Dit gebied beschikt ook over grote ramen van vloer tot plafond die het uitzicht op de tuin omlijsten en de daglichttoet maximaliseren. Schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang naar het terras, waarbij binnen- en buitenleven samensmelten. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken, die in een halfopen opstelling is ingericht. Het keukenontwerp is modern en strak, met greeploze fronten, een donker werkblad en een rvs achterwand. Deze is voorzien van een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, Quooker en een koffiemachine. De ruimte biedt voldoende werk- en opslagcapaciteit. Een luxe glazen schuifwand met dubbele deuren maakt het mogelijk om de keuken naar wens te scheiden of te verbinden met de eetkamer. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, die extra opslag, aansluitingen voor wasapparatuur en een achteruitgang naar de tuin biedt.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van twee extra ruimtes op de begane grond. Deze ruimtes bieden veel flexibiliteit voor de nieuwe eigenaren. Ze kunnen dienen als een tweede zitkamer, thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen of werken vanuit huis. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte of interne bergruimte, wat de praktische indeling versterkt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de hoofdtrap en biedt toegang tot een ruime, lichte overloop. Deze overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, met een extra apart toilet op de overloop voor het gemak. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben goede afmetingen en profiteren van voldoende natuurlijk licht. Hun indeling maakt flexibel gebruik mogelijk als slaapvertrekken of werkplekken. De badkamer is afgewerkt met een moderne esthetiek en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Het gebruik van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een luxe en rustgevende sfeer. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte met dakramen en een afsluitbare kamer. Dit gebied biedt eindeloze mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een grote studio of een hobbyruimte. Ook is op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar.

De tuin is gelegen aan de achterzijde en is aantrekkelijk aangelegd met een mix van bestrating en groen. Direct achter het huis is een ruime zone geschikt voor een terras of zitje. De tuin beschikt over een vijver, wat een rustgevend element toevoegt aan de buitenruimte. Poorten aan beide zijden van de woning geven toegang van voor naar achter. Een vrijstaande houten schuur is beschikbaar voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin biedt verschillende plekken om te genieten van zowel zon als schaduw, met behoud van privacy.

Qua technische specificaties verkeert de woning in uitstekende staat. De ramen en deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat minimaal onderhoud vereist. De isolatie is compleet, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met HR-beglazing. Verwarming geschiedt door een hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2018 en een gasgestookte combiketel. De woning beschikt ook over 24 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021, bijdragend aan het energielabel A. Een pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een waterontharder is geïnstalleerd om de waterkwaliteit in het hele huis te verbeteren. Extra voorzieningen zijn mechanische ventilatie, buitenzonwering en rolluiken.