Prachtig vrijstaand gezinshuis met garage, veranda, zonnepanelen en laadpaal nabij Máximapark

Dit uitzonderlijke vrijstaande gezinshuis is gelegen aan de Anderstein in de zeer gewilde wijk Vleuterweide, onderdeel van de gemeente Utrecht. Gebouwd in 2007, biedt de woning een royale woonoppervlakte van circa 209 vierkante meter op een perceel van 416 vierkante meter. De woning is sinds 2015 met zorg onderhouden en doordacht gemoderniseerd door de huidige eigenaren, wat heeft geresulteerd in een woning die modern comfort combineert met duurzaam wonen.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het ligt aan een rustige en auto-arme straat in de geliefde wijk Vleuterweide, bekend als De Hoven. Bewoners genieten van een prachtig vrij uitzicht op het Máximapark, een van de grootste en meest aantrekkelijke parken van Nederland. De omgeving biedt een uitstekende nabijheid van dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten en het treinstation Vleuten. Voor forenzen zijn de A2 en A12 snelwegen binnen slechts vijf minuten bereikbaar met de auto, wat dit een ideale locatie maakt voor zij die werken in Utrecht of daarbuiten.

De begane grond van deze woning maakt een sterke indruk vanaf het moment dat u binnenstapt. De ruime entreehal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de open keuken en woonkamer. De ruime keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een Amerikaanse koelkast en een kookeiland dat dient als zowel functionele werkplek als sociale ontmoetingsplek. De uitgebreide woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een stijlvolle open haard, grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en schuifdeuren die openen naar de veranda. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer van Amerikaans eiken die warmte en karakter toevoegt aan de leefruimtes.

De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De prachtig aangelegde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt ruim voldoende privacy alsmede overvloedige zonneschijn gedurende de dag. De tuin beschikt over een ruime veranda die in 2022 is gebouwd, compleet met geïntegreerde verlichting en elektrische screens die zorgen voor comfortabel buitenleven ongeacht de weersomstandigheden. Een zonnig terras biedt extra ruimte voor ontspanning en buiten dineren tijdens de warmere maanden.

Aan de voorkant van de woning zorgt een in 2023 op maat gemaakte elektrische toegangshek voor veiligheid en privacy. De lange oprit leidt naar een carport met een in 2024 geïnstalleerde laadpaal voor elektrische voertuigen, en een ruime aangebouwde stenen garage die is voorzien van elektra- en wateraansluitingen. De privé oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto's.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een apart toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslapkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van hetzelfde prachtige vrije uitzicht op het Máximapark. De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een whirlpoolbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met een regendouche. Twee extra slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde van het huis en kijken uit op de tuin. De eerste verdieping is afgewerkt met een licht eiken laminaat vloer die zorgt voor een samenhangende en moderne uitstraling.

De tweede verdieping is een volledige verdieping met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,30 meter op de nok, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en lichtheid dat de verwachtingen overtreft. Deze verdieping bevat nog twee ruime slaapkamers, wat een totaal van vijf slaapkamers oplevert voor gezinsleden of gasten. Een specifieke bijkeuken herbergt de wasmachine, droger, mechanisch ventilatie-unit en de Intergas HRE 36/30 A combiketel uit 2021. Net als de eerste verdieping is ook dit niveau afgewerkt met een licht eiken laminaat vloer.

Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van deze woning. De woning ontving in 2025 een energielabel A, wat de uitstekende thermische prestaties weerspiegelt. Er is door het hele gebouw uitgebreide isolatie aangebracht, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waardoor de woning volledig geïsoleerd is. De woning wekt aanzienlijke hernieuwbare energie op via 16 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd met een gezamenlijk vermogen van 6.720 wattpiek. De woning beschikt tevens over een geavanceerd Honeywell EvoHome zonesysteem dat temperatuurcontrole in elke kamer afzonderlijk mogelijk maakt, wat zowel comfort als energie-efficiëntie optimaliseert. De laadpaal voor elektrische voertuigen werd in 2024 geïnstalleerd en ondersteunt duurzame mobiliteit.

Aanvullende voorzieningen omvatten een alarmsysteem voor beveiliging, buitenschilderwerk voltooid in 2020, in 2020 geïnstalleerde elektrische screens, en zowel glasvezel als kabeltelevisie connectiviteit. De woning is aangesloten op het gemeentelijke riool- en watersysteem, en alle nutsvoorzieningen worden bediend door de lokale infrastructuur.

Dit vrijstaande huis vertegenwoordigt een zeldzame kans om een instapklaar gezinshuis te verwerven in een van de meest gewilde wijken in de regio Utrecht. De combinatie van royale afmetingen, hoogwaardige afwerkingen, duurzame voorzieningen en een prime locatie nabij uitstekende voorzieningen en transportverbindingen maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne levensstijl in een levendige gemeenschap.