Luxe appartement met zonnig dakterras aan de Amstel

Dit prachtig gerenoveerde appartement is gelegen aan de Amsteldijk 143 in Amsterdam, in de wijk Kromme Mijdrechtbuurt. De woning biedt circa 82 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig balkon en een ruim dakterras van circa 33 vierkante meter. Het gebouw zelf dateert uit 1925 maar werd in 2023 volledig gesplitst en gerenoveerd, wat resulteert in een moderne en hoogwaardige leefruimte met behoud van het karakter van de oorspronkelijke structuur.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en profiteert van hoge plafonds van 3,16 meter, wat een gevoel van ruimte en grandeur creëert in het hele interieur. De gehele vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming en elegante hoge plinten. Alle kamers zijn voorzien van inbouwspots, wandlampen en decoratieve lijsten, wat bijdraagt aan de verfijnde sfeer van de woning.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot twee bergruimtes en een apart toilet met een zwevend toilet en een klein wastafel. De hal dient als het centrale punt vanwaar alle kamers bereikbaar zijn.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een gashaard en een luxe open keuken. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, wat moderne gemakken biedt voor het dagelijks koken. Via Franse deuren heeft u toegang tot een charmant balkon dat ook verbonden is met een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer met een erker, die een aangenaam uitzicht biedt op de Amstel. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en deelt hetzelfde aantrekkelijke uitzicht over het water. Beide slaapkamers profiteren van het natuurlijke licht dat via de voorgevel binnenvalt.

De centraal gelegen luxe badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met een badkamermeubel. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming voor extra comfort.

Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is het dakterras, dat bereikbaar is via een interne trap. Deze buitenruimte beslaat circa 33 vierkante meter en is volledig uitgerust met LED-verlichting, een zonnescherm, groenvoorziening, een complete buitenkeuken en een buitenbad. Het terras is gepositioneerd op het zuiden, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten terwijl u uitzicht heeft op de Amstel.

De locatie aan de Amsteldijk wordt gekenmerkt als een aangenaam, centraal en relatief rustig gebied aan de zonnige kant van de Amstel. De straat zelf is ruim en bezaaid met statige gebouwen en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn supermarkt, een Etos drogisterij en de bekende Albert Cuypmarkt. Daarnaast zijn er tal van restaurants en buurtcafés op loopafstand.

Door over de Nieuwe Amstelbrug te fietsen, bereikt u snel de levendige wijk De Pijp met het brede aanbod aan trendy winkels, boetieks, uitnodigende terrassen en populaire restaurants. Voor recreatie en ontspanning liggen het Oosterpark en het Sarphatipark beide op circa tien minuten fietsafstand. Direct voor uw deur kunt u genieten van een zonnige dag aan de Amstel.

De woning heeft een gunstige positie ten opzichte van diverse hoofdwegen, waaronder de A10 en A2 snelwegen, evenals openbaarvervoersmogelijkheden. Metrostation Amstel, RAI station en station Zuid bevinden zich allemaal op korte afstand en bieden frequente trein-, bus- en tramverbindingen in diverse richtingen.

Wat betreft technische specificaties beschikt het appartement over energielabel A. De woning is voorzien van HR-glas en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en de eerder genoemde vloerverwarming in het hele appartement, aangevuld met een warmteterugwinsysteem. Warm water wordt geleverd door de CV-ketel en een elektrische boiler. De CV-ketel is elektrisch en eigendom van de huidige eigenaar.

De woning is verpacht onder erfpachtvoorwaarden volgens de AB2000-voorwaarden. De huidige periode is volledig betaald tot 31 mei 2049. Na deze datum zal de erfpacht moeten worden aangepakt, wat een belangrijke overweging is voor potentiële kopers.

De Vereniging van Eigenaren, in het Nederlands VvE genoemd, is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en brengt een maandelijkse bijdrage van 120 euro in rekening. Er is een reservefonds aanwezig en het gebouw is verzekerd voor gebouwschade. Het moet echter worden opgemerkt dat er volgens de details van de listing geen jaarvergadering en geen onderhoudsplan is, waarover potentiële kopers mogelijk verder willen informeren.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. Er is geen eigen parkeerplek inbegrepen bij de woning.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 850.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.366 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle oplevering indien gewenst.

Dit appartement vertegenwoordigt een combinatie van historische charme en moderne luxe, met zijn oorsprong in 1925, de uitgebreide renovatie in 2023, hoogwaardige afwerkingen en uitzonderlijke buitenruimtes. Het dakterras met buitenkeuken en bad is een bijzonder onderscheidend kenmerk dat deze woning onderscheidt in de Amsterdamse woningmarkt. De locatie aan de Amstel, met het uitzicht op het water en de nabijheid van de voorzieningen van De Pijp en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, maakt dit tot een gewilde woning voor wie op zoek is naar een premium woonervaring in Amsterdam.