Instapklaar appartement met luxe afwerking in Amsterdam Zuid

Gelegen in de gewilde Surinamepleinbuurt in Amsterdam Zuid biedt dit instapklaar appartement aan de Albert Neuhuysstraat 14-3 een verfijnde woonervaring in een karaktervol gebouw dat zorgvuldig is gerenoveerd. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project genaamd Mr. Albert, ontwikkeld door Rock Vastgoed, een ontwikkelaar die bekend staat om hun oog voor detail en onderscheidende benadering van woningprojecten. Dit specifieke appartement beslaat een hele verdieping, over de vierde en vijfde verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een gevoel van privacy en scheiding van straatniveau activiteit.

Het appartement is gelegen direct tegenover het groene Jacob Marisplein, een prettig plein dat een gevoel van ruimtelijkheid toevoegt aan de directe omgeving. De voorkant van het pand is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk daglicht gedurende de dag en uitzicht op het plantsoen voor het gebouw. Deze oriëntatie wordt bijzonder gewaardeerd in Amsterdam, waar zuidgeoriënteerde woningen gezocht worden om hun lichtkwaliteit en warmte.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners begroet door een goed georganiseerde indeling die zowel functionaliteit als esthetiek vooropstelt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en profiteert van de zuidelijke expositie en het onbelemmerde uitzicht op het groen. Een erker vergroot het woongebied en versterkt de verbinding tussen het interieur en de exterieur omgeving. Een gashaard dient als blikvanger in de zithoek en biedt zowel visuele aantrekkingskracht als praktische warmte tijdens de koelere maanden. De haard voegt karakter toe aan de ruimte zonder te domineren, waardoor de kamer zijn strakke, eigentijdse uitstraling behoudt.

De open keuken vloeit natuurlijk over vanuit het woongedeelte en is ontworpen als maatwerkinSTALLatie. De keuken beschikt over een kookeiland met een Italiaans marmeren werkblad, een materiaalkeuze die zowel duurzaamheid als elegantie brengt. De kastfronten zijn afgewerkt in een zachte olijfgroene kleur, een doordachte keuze die warmte en persoonlijkheid toevoegt aan de ruimte zonder overheersend te zijn. De keuken is uitgerust met volledig geïntegreerde Miele-apparatuur, een merk dat erkend wordt voor kwaliteit en betrouwbaarheid in keukenequipment. De indeling biedt ruime werk- en opbergruimte en verbindt naadloos met de eethoek waar bewoners kunnen genieten van maaltijden met uitzicht.

De twee slaapkamers zijn gepositioneerd aan de achterkant van het appartement en bieden een rustige retraite weg van de activiteit aan de straatkant. Beide slaapkamers beschikken over deuren die openen naar het balkon, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en eenvoudige toegang tot de buitenruimte. De hoofdslaapkamer includes een hoogwaardige inbouwkastwand, wat ruimhartige opslag biedt zonder extra vloerruimte te claimen. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De positionering van de slaapkamers aan de achterkant zorgt voor een vredige slaapomgeving, afgeschermd van eventueel straatlawaai.

De badkamer is centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met marmer en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Deze omvat een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gebruik van marmer zet de verfijnde esthetiek voort die in de keuken is gevestigd, wat een samenhangende ontwerptaal door het hele appartement creëert. Het toilet is gescheiden van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal, een praktische regeling die meerdere bewoners in staat stelt om tegelijkertijd de faciliteiten te gebruiken zonder ongemak.

Het balkon aan de achterkant van het woning biedt uitzicht op een rustig binnenhof en biedt een privé buitenruimte voor ontspanning. Met zeven vierkante meter is er voldoende ruimte voor zitplaatsen en wellicht een klein tafeltje voor buiten dineren of lezen. De binnenhof setting zorgt ervoor dat deze buitenruimte beschut en intiem aanvoelt, verwijderd van de drukte van de omliggende straten.

Het appartement includes een interne bergruimte van ongeveer één vierkante meter, handig voor het huisvesten van schoonmaakmiddelen, fietsen of andere artikelen die bewoners liever buiten de hoofdwoonruimtes houden. Hoewel compact, voegt deze opslag praktische waarde toe aan de woning.

Door het hele appartement is een houten vloer in Hongaarse punt patroon geïnstalleerd. Deze klassieke vloerstijl voegt warmte en karakter toe aan de interieurs terwijl een tijdloze kwaliteit behoudt die goed zal verouderen. Het vloerverwarmingsysteem draagt bij aan het comfort en zorgt voor gelijkmatige warmteverdeling zonder de visuele inbreuk van radiatoren. Gecombineerd met de volledige isolatie en energielabel A classificatie is het appartement ontworpen voor energiezuinig wonen, wat vertaalt naar lagere energiekosten en verminderde milieueimpact.

De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-0107 gasgestookte combiketel, die is inbegrepen in de koop als eigendom van de huidige eigenaar. Dit type ketel is efficiënt en betrouwbaar, hoewel toekomstige eigenaren wellicht de overgang naar duurzamere verwarmingsopties willen overwegen naarmate de technologie evolueert en regelgeving verandert.

Het gebouw dateert uit 1932 maar is volledig gerenoveerd als onderdeel van het Mr. Albert project. Dit betekent dat hoewel het exterieur het karakter en de proporties behoudt die passen bij zijn tijdperk en locatie, de interieurs volledig eigentijds zijn in specificatie en afwerking. De renovatie heeft structurele, technische en esthetische aspecten aangepakt, wat resulteert in appartementen die nieuw aanvoelen terwijl ze gehuisvest zijn in een gebouw met historische aanwezigheid.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit is een belangrijke financiële overweging in Amsterdam, waar veel woningen onderworpen zijn aan erfpacht die een aanzienlijke doorlopende kostenpost kan vertegenwoordigen. Eigendom van de grond biedt zekerheid en voegt toe aan de langetermijnwaarde van de woning.

De servicekosten zijn vastgesteld op 147 euro per maand. Deze kosten dekken de gedeelde uitgaven van het gebouw, inclusief onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, gebouwenverzekering en bijdragen aan de VvE. De VvE is ingeschreven bij de KvK, wat wijst op formele vestiging. Een onderhoudsplan is aanwezig, wat positief is voor de langetermijnzorg van het gebouw. Het moet worden opgemerkt dat er nog geen reservefonds is opgebouwd en er nog geen jaarvergaderingen hebben plaatsgevonden. Dit is typisch voor pas gevormde VvE-structuren en zal waarschijnlijk worden aangepakt naarmate de bewoners van het gebouw hun bestuurspraktijken vestigen.

Parkeren in de buurt is via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en vergunningsystemen. Bewoners moeten een parkeervergunning aanvragen via de gemeente als ze regelmatig in de directe omgeving willen parkeren. De kosten en beschikbaarheid van vergunningen moeten worden geverifieerd bij de lokale autoriteiten.

De wijk Hoofddorppleinbuurt biedt een balans tussen residentiële rust en stedelijke gemakken. Het gebied features een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés, inclusief conceptstores langs de Hoofddorpweg. Sportfaciliteiten zoals fitnessclubs en yogastudio's zijn in de buurt. De aanwezigheid van speelplaatsen, de nabijheid van het Vondelpark en de waterpartijen van de Westlandgracht en Sloterkade bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

De wijk wordt gekenmerkt door wat locals beschrijven als een dorpse sfeer in de stad, wat een gevoel van gemeenschap biedt terwijl uitstekende connectiviteit met andere delen van Amsterdam behouden blijft. De locatie biedt goede toegang tot het Zuidas zakendistrict, het centrum van Amsterdam Zuid en de westelijke delen van de stad. Deze centrale positionering maakt de woning geschikt voor professionals die op verschillende locaties werken evenals voor degenen die eenvoudige toegang waarderen tot de culturele en sociale voorzieningen van centraal Amsterdam.

De vraagprijs is 795.000 euro, kosten koper. Dit vertaalt naar ongeveer 12.422 euro per vierkante meter woonoppervlak. Potentiële kopers moeten deze prijs overwegen in de context van de Amsterdam Zuid markt, waar woningen in goed onderhouden gebouwen met moderne specificaties en gewilde locaties premieprijzen vragen. De instapklare aard van de woning, zonder renovatie- of afwerkingswerkzaamheden vereist, moet worden meegenomen in de waardebepaling.

Bezichtigingen voor de woning kunnen worden ingepland via een online planner, wat wijst op een actieve marketingaanpak door de ontwikkelaar. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om de woning persoonlijk te ervaren om de kwaliteit van de afwerkingen en de sfeer van de ruimte volledig te waarderen. Aanvullende informatie, inclusief een digitaal magazine met uitgebreidere fotografie en details, is beschikbaar via de website van de ontwikkelaar.