Gezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten in groene Zoetermeerse wijk

Gelegen aan de Akkerdreef 20 in de wijk Akkersbuurt-West van Zoetermeer, presenteert deze maisonnette zich als een op families gerichte woning gebouwd in 1981. De woning biedt 81 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een extra 5 vierkante meter andere binnenruimte, wat resulteert in een totaal volume van 294 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 350.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.321 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De omgeving kenmerkt zich door het groene, parkachtige karakter. Seghwaert, de wijk waarin deze woning is gelegen, staat bekend om de gezinsvriendelijke sfeer met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot Winkelcentrum Seghwaert, scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen, allemaal op korte afstand. Voor wie regelmatig reist, profiteert de woning van de nabijheid van RandstadRail, dat verbindingen biedt naar omliggende steden, evenals snelle toegang tot de A12 snelweg. Diverse parken en wandelgebieden bevinden zich in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en ontspanning.

Bij aankomst worden bezoekers verwelkomd door een onderhouden voortuin die leidt naar de entree van de woning. De begane grond begint met een hal die voldoende ruimte biedt voor een kapstok en het opbergen van jassen. Deze hal herbergt de meterkast en een apart toilet. Vanuit dit centrale gebied hebben bewoners toegang tot de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor aanzienlijke daglichttoetreding. De kamer heeft een nette afwerking en biedt flexibiliteit bij het inrichten van zowel een zithoek als een eethoek. Een directe verbinding met de achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, wat vooral tijdens warmere maanden gewaardeerd kan worden.

Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken in een hoekopstelling geplaatst en verbindt logisch met de eethoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Een vrijstaande koelkast biedt extra opbergruimte voor boodschappen. Ramen in de keuken laten natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een open en frisse sfeer. Net als de woonkamer biedt ook de keuken directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten van de woning, meet 42 vierkante meter met afmetingen van 7 meter diepte en 6 meter breedte. Deze oriëntatie zorgt voor blootstelling aan zonlicht gedurende een aanzienlijk deel van de dag. De tuin is ontworpen met het oog op onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungedeel als een buiten eettafel. Privacy is meegenomen in de indeling van de tuin, waardoor bewoners de buitenruimte in een rustige omgeving kunnen beleven. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Een aangebouwde stenen berging is aanwezig op het perceel, voorzien van elektriciteit, wat praktische ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar een centrale overloop, die toegang geeft tot alle kamers op deze verdieping. De indeling op deze verdieping is ontworpen om praktisch en overzichtelijk te zijn, wat een functioneel kenmerk is voor een gezinswoning.

Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, elk met een eigen indeling en mogelijke bestemmingen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruimtelijk van opzet. Raampartijen laten ruim voldoende daglicht binnen in deze kamer, die is voorzien van een inbouwkastwand. De ruimte biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed en aanvullende meubels.

De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten en kan dienen als kinderkamer of werkkamer. Ramen zorgen voor een aangename lichtinval en de kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een kledingkast.

De derde slaapkamer is compacter van formaat, waardoor deze geschikt is als babykamer, logeerkamer of specifieke werkplek. Deze extra kamer biedt flexibiliteit in de manier waarop de woonruimte kan worden ingedeeld naar de behoeften van de bewoners.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt in een moderne stijl met een efficiënte indeling. Deze omvat een douche, een wastafel met badmeubel en een toilet. Daarnaast is ruimte ingeruimd voor een wasmachine en droger, die netjes zijn geplaatst om wasfaciliteiten op één locatie te bundelen. Lichtgekleurde tegels geven de badkamer een frisse en goed onderhouden uitstraling.

Wat betreft de technische specificaties, beschikt de woning over energielabel B. Verwarming wordt verzorgd door een combiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. In de listing wordt opgemerkt dat geen specifieke isolatiemaatregelen zijn getroffen, wat in lijn is met de leeftijd van het gebouw en het huidige energielabel.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 100 euro. Daarnaast is er een afzonderlijke bijdrage van 20 euro per jaar specifiek voor het binnengebied.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) en de overdracht is onder voorbehoud van overleg over de opleverdatum. De kadastrale aanduiding is ZEGWAARD B 3277.

Deze maisonnette aan de Akkerdreef 20 combineert een praktische indeling met een groene en kindvriendelijke locatie. De aanwezigheid van drie slaapkamers, een achtertuin met een gunstige zonoriëntatie en de nabijheid van diverse voorzieningen maken deze woning geschikt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning in een goed bereikbaar maar rustig deel van Zoetermeer.