Karaktervolle 1930-stijl twee-onder-een-kapwoning met eigen aanlegsteiger en bootlift in Vinkeveen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke 1930-stijl is gelegen op een royaal perceel van 240 vierkante meter en biedt ca. 142 vierkante meter woonoppervlak. De woning is in 2006 gebouwd en onderhouden op hoog niveau, wat resulteert in een energielabel A.

Bij aankomst maakt de ruime oprit met parkeerruimte voor maximaal drie auto's direct een sterke indruk. Het voorste deel van de oprit is volledig gepaald, wat zorgt voor duurzaamheid en stabiliteit. Achter de elegante gevel ligt een woning die warmte en comfort uitstraalt, met verrassend ruime woonruimtes. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Kerkelanden, waar water, groen en rust samenkomen.

Op de begane grond fungeert de hal als het centrale knooppunt van de woning en biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast onder de trap, een toilet met een klein raam en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer.

De open keuken aan de voorzijde is doordacht ontworpen in een handige U-vormige opstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een vijfpitsgaskookplaat. Ruime kastruimte en lades bieden royale opbergruimte voor alle keukenspullen. De keuken kijkt uit op de straat, terwijl de open verbinding met de woonkamer een gevoel van ruimte en gezelligheid creëert. Tussen de keuken en de woonkamer is er ruimte voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt, een drankje of dineren met familie en vrienden.

De woonkamer aan de achterzijde is op de tuin georiënteerd en is een lichte en luchtige ruimte met grote ramen van vloer tot plafond en Franse deuren die naar de tuin openen. Natuurlijk licht stroomt prachtig de kamer binnen, aangevuld met een groen uitzicht en de rust van de tuin aan het water. De vloer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen, te lezen of bij te komen met het gezin.

De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap, waar een lichte overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime slaapkamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, elk met toegang tot een balkon. Deze opstelling maakt het gemakkelijk om te genieten van de ochtendzon of 's avonds buiten te ontspannen. De royale badkamer profiteert van natuurlijk daglicht via een Solartube, wat een frisse en open sfeer creëert. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad voor ultieme ontspanning, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een stijlvolle handdoekradiator, een wastafelmeubel met opbergruimte, inbouwspots en speakers, zodat u uw eigen kleine spa-ervaring kunt creëren. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken.

Op de tweede verdieping leidt een hardhouten trap naar een slaapkamer die de volle lengte van de woning beslaat, een heerlijk lichte en ruime ruimte met vele mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras waar u rustig van de zon kunt genieten of 's avonds met een glas wijn kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is tevens een elektrische aansluiting aanwezig voor een eventueel rolluik of zonnescherm. Daarnaast is er een separate praktische ruimte waarin de cv-ketel (2026), aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en het warmteterugwinsysteem zijn ondergebracht. Vanaf de overloop biedt een vouwzoldertrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt.

De achtertuin is grotendeels gepaald, is onderhoudsarm ontworpen en is aangelegd om te genieten van rust, privacy en het water. Het terras en de houten steiger aan het water maken het wonen hier bijzonder; u kunt letterlijk vanuit uw eigen tuin het water op stappen, en dankzij de bestaande bootlift is uw boot altijd klaar voor gebruik. Zowel de achtertuin als de oprit geven toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Bij meerdere woningen langs het Achterveld is de garage (deels) bij de woonruimte getrokken, wat relatief eenvoudig te realiseren is. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsarmheid en een goede isolatie. Een 22 kW laadpaal voor de elektrische auto met load balancing is gemonteerd op de garage.

De woning beschikt over een uitstekende isolatie, waaronder dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en dubbel glas. De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen, zes aan de voorzijde en zes aan de achterzijde, die circa 3.000 kWh per jaar produceren. Er zijn twee afzonderlijke verwarmingszones in het huis: de bovenverdieping heeft een eigen thermostaat, met uitzondering van de badkamer.

Qua locatie biedt Vinkeveen alles wat u dagelijks nodig heeft. Scholen, kinderopvang, winkels en busverbindingen zijn allemaal goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, N201 en N212 zijn Amsterdam, Hilversum en Utrecht binnen een half uur bereikbaar. De omgeving staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, omringd door meren en waterwegen, wat het een paradijs maakt voor watersportliefhebbers.