Ruim appartement met westgericht balkon in groene Bussumse wijk

Dit appartement is gelegen aan de Aagje Dekenlaan 73 in de wijk Ooster Eng-Zuid in Bussum. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat beschikt over een lift, wat het voor bewoners van alle leeftijden eenvoudig toegankelijk maakt. De vraagprijs is vastgesteld op 400.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.706 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Het appartement biedt een totaal woonoppervlak van 84,4 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle kamers in het appartement. Deze praktische indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en creëert een natuurlijke loop door de woning.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de heldere en ruime woonkamer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen en ongeveer 11,40 vierkante meter meet. Door deze oriëntatie kunt u genieten van de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen of buiten te dineren tijdens de warmere maanden.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige eetruimte die kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het kan dienen als een volwaardige eetkamer, als uitbreiding van het woongedeelte voor een ruimere leefruimte, of worden getransformeerd tot een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, omdat het u in staat stelt de indeling aan te passen aan uw levensstijl.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om het dagelijks koken gemakkelijker te maken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met vier pitten, een magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een geiser voor de warmwatervoorziening.

Het appartement telt twee formele slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Samen met de flexibele eetruimte biedt het appartement effectief drie potentiële slaapruimtes, wat relatief ongebruikelijk is voor appartementen van deze grootte.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een ingebouwde zitting, evenals een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. In de hal vindt u tevens praktische inbouwkasten voor opslag en de nodige aansluitingen voor een wasmachine.

Bij de woning behoort een externe berging van circa 7,2 vierkante meter, wat waardevol is voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair, seizoensartikelen of andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft. Parkeren is mogelijk bij het complex, al geschiedt dit op basis van openbaar parkeren zonder vaste parkeerplaatsen.

Het appartementencomplex dateert uit 1969 en heeft momenteel energielabel D. De woning profiteert van dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie in vergelijking met enkelglas. De verwarming geschiedt via een combinatie van een cv-ketel en een gashaard, waarbij de cv-ketel eigendom is van de woningeigenaar en niet gehuurd is.

De maandelijkse servicekosten voor het appartementencomplex bedragen ongeveer 212 euro. Daarnaast is er een voorschot voor stookkosten van rond de 93,04 euro per maand. Het is vermeldenswaard dat de VvE-checklist in de aanbieding aangeeft dat diverse items als niet van toepassing of niet aanwezig zijn gemarkeerd, waaronder geen inschrijving bij de Kamer van Koophandel, geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage vastgelegd in de checklist, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering. Dit lijkt echter in tegenspraak te zijn met de vermelde servicekosten van 212 euro per maand, dus het is verstandig dat kopers om opheldering vragen over de huidige VvE-status en financiële gezondheid van de vereniging.

De ligging van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Het is gesitueerd in een rustige en groene woonwijk die een aangename leefomgeving biedt. Ondanks het vredige karakter ligt de woning gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Een Albert Heijn supermarkt en het winkelcentrum Winkelpassage Koekoeklaan bevinden zich op circa 600 meter afstand. Dit winkelcentrum herbergt diverse winkels, waaronder een bakker, een kapper, een drogist en een slijterij (Gall & Gall).

Direct tegenover de supermarkt bevindt zich een wijkcentrum dat bijdraagt aan het levendige en sociale karakter van de buurt. In de buurt is ook restaurant Heidezicht gevestigd, dat een prachtig uitzicht biedt over de omliggende heidevelden, wat een leuke optie is om in de buurt uit eten te gaan.

De wijk staat bekend om zijn rustige sfeer en aangename leefomgeving met vriendelijke buren. Scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit tot een aantrekkelijk woongebied voor diverse doelgroepen.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Aagje Dekenlaan 73 een goed geproportioneerde leefruimte met praktische voorzieningen, waaronder een lift, een ruim westgericht balkon en een flexibele kamerindeling. De groene en centrale ligging voegt toe aan de aantrekkelijkheid, terwijl de nabijheid van winkels en andere voorzieningen zorgt voor gemak in het dagelijks leven. De woning is geschikt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een aangename woonomgeving.