Ruime vrijstaande woning met grote tuin in rustige wijk van Nijeveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de A. Keijzerlaan 9 in de wijk Griftebuurt te Nijeveen. Het huis is gebouwd in 1976 en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter en staat op een ruim perceel van 1.779 vierkante meter, wat het bijzonder geschikt maakt voor degenen die waarde hechten aan buitenruimte en privacy.
Het energielabel van de woning is voorzien van een C-label, wat duidt op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het huis is door de jaren heen goed geïsoleerd, met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer. Alle ramen zijn voorzien van HR+ beglazing, wat zorgt voor een betere thermische prestatie in vergelijking met standaard dubbelglas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit Topline gascombiketel die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt u in een hal die toegang geeft tot verschillende ruimten op de begane grond. De garage is direct bereikbaar vanuit de entreehal en beschikt over een eigen zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. De garage is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het naast het parkeren van een voertuig ook geschikt is voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte. Naast de garage bevindt zich een veelzijdige kamer die kan dienen als studeerkamer of een extra slaapkamer op de begane grond, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De begane grond bevat tevens de meterkast en een toiletruimte voorzien van een klein wastafeltje. Een trap vanuit de entreehal leidt naar de verdieping.
De open keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De keuken vloeit vanzelfsprekend over in de woonkamer, een ruim en helder gebied dankzij de grote ramen. Schuifpuien in de woonkamer openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.
De verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de familiebadkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een op het zuiden gericht balkon en een dakkapel aan de achterzijde, wat waardevolle vloerruimte en natuurlijk licht toevoegt. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, wat zorgt voor extra hoofdruimte en bruikbaar oppervlak. Beide dakkapels dragen bij aan het algemene gevoel van ruimte op deze verdieping.
De badkamer is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een badmeubel. Een aparte berging op deze verdieping biedt extra ruimte voor huishoudelijke artikelen, beddengoed of schoonmaakspullen.
De zolderruimte boven de verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hoewel niet verbouwd tot leefruimte, biedt dit gebied aanzienlijke opslagcapaciteit voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De buitenruimtes zijn een belangrijk kenmerk van deze woning. De achtertuin meet 1.272 vierkante meter en heeft een diepte van 67 meter met een breedte van 20 meter, gelegen op het noordoosten. Een houten schuur en een aanzienlijk overdekt woonterras zijn in 2018 aan de tuin toegevoegd. Het terras is direct vanuit de woonkamer bereikbaar via de schuifpuien, waardoor het een uitstekende ruimte is om buiten te dineren en te ontspannen tijdens de warmere maanden. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad, wat een alternatieve toegang biedt.
De voorkant van de woning biedt parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere voertuigen op de privé oprit. De garage met het aangebouwde carport biedt overdekte parkeergelegenheid voor minimaal één auto.
De woning is gelegen in een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonwijk in Nijeveen. Voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. De locatie combineert de voordelen van een vredige woonomgeving met handige toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Het huis is aangesloten op een glasvezelkabel voor internetdiensten en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te garanderen. Het totale volume van het gebouw is 836 kubieke meter. Naast de 142 vierkante meter woonoppervlakte is er 84 vierkante meter aan overige binnenruimte, 67 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 10 vierkante meter aan externe bergruimte.
Deze woning zal zeker in de smaak vallen bij gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een grote tuin, of bij individuen die van tuinieren en buitenactiviteiten houden. De combinatie van een ruime woning, uitgebreide buitenruimte en een gunstige locatie in een rustige wijk maakt dit tot een opmerkelijke woonkans in Nijeveen.