Nieuwe tussenwoning met drie woonlagen in Nieuw Binderen, Helmond

Deze nieuwbouw tussenwoning, type E met bouwnummer 39, is gelegen in de moderne wijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning kenmerkt zich door een kap en biedt op elke verdieping een aangename natuurlijke lichtinval. Het huis beslaat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een inhoud van 381 kubieke meter.

De begane grond is ontworpen met de nadruk op comfortabel wonen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek die profiteert van grote glazen deuren die direct naar de tuin openen. Deze schuifpuien zorgen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval in de leefruimte en creëren een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De gevel met veel glas aan de tuinzijde draagt bij aan de lichte en open sfeer van de gehele begane grond. Bij de trap bevindt zich een praktisch trapkastje dat extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke spullen. De keuken op deze verdieping wordt omschreven als ruim en compleet, hoewel specifieke details over de indeling en apparatuur nog met de projectontwikkelaar moeten worden bevestigd. De achtertuin beschikt over een vrijstaand houten berging van vijf vierkante meter.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor degenen die naast slaapvertrekken ook een thuiskantoor nodig hebben. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De listing geeft aan dat er ook een separaat toilet is, wat suggereert dat het toilet in de badkamer aanvullend is aan een ander toilet elders in de woning, hoewel de exacte locatie van dit separate faciliteit niet specifiek wordt vermeld in de verstrekte informatie.

De tweede verdieping van dit specifieke bouwnummer (39) komt overeen met type E3, wat een kap met standaard hoogte kenmerkt. Dit niveau biedt een royale, vrij indeelbare zolderruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar, of dit nu voor extra slaapkamers, een hobbykamer of opslag is. De technische ruimte op deze verdieping heeft een dakraam en aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het tot een praktische wasruimte maakt.

De woning behaalt het hoogst mogelijke energielabel A+++. Deze uitzonderlijke efficiëntie wordt bereikt door volledige isolatie van de hele gebouwschil. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, gecombineerd met een warmteterugwinsysteem (WTW) en een warmtepomp. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze systemen werken samen om het energieverbruik te minimaliseren en de maandelijkse energiekosten te verlagen.

De bouw is gepland voor oplevering in 2026 en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces. Deze garantie beschermt de investering van de koper voor het geval de ontwikkelaar het project niet kan voltooien.

Parkeren op deze locatie wordt verzorgd door openbaar parkeren op straat. De woning is gelegen in een woonwijk, wat een rustige leefomgeving biedt terwijl het toch deel uitmaakt van een groeiende gemeenschap. Nieuw Binderen is een nieuwere woonwijk in Helmond, ontworpen met moderne woonstandaarden in gedachten.

De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, aangeboden vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen voor deze nieuwbouwwoning. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 4.118 euro voor de woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is in overleg, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten waarbij opleveringsdata tijdens de bouw enigszins kunnen verschuiven.

Dit type E rijtjeshuis is een van de meerdere beschikbare woningen binnen het project, waarbij de bouwnummers 20 t/m 23, 27 t/m 29, 32 t/m 35 en 39 t/m 40 allemaal dezezelfde basisindeling hebben. Variaties bestaan voornamelijk uit de hoogte van de nok op de tweede verdieping, waarbij type E1 een extra hoge nokhoogte biedt, type E2 een hoge nokhoogte en type E3 een standaard nokhoogte. Bouwnummer 39 valt in de E3-categorie met een standaard nokhoogte op de tweede verdieping.

De combinatie van moderne bouwstandaarden, uitstekende energie-efficiëntie en een praktische indeling over drie woonlagen maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds huis in een nieuw ontwikkeld deel van Helmond. De flexibele zolderruimte biedt ruimte om de indeling aan te passen naarmate de behoeften van het huishouden in de loop van de tijd veranderen.