Nieuwe tussenwoning met drie slaapkamers en A+++ energielabel in Nieuw Binderen

Deze nieuwgebouwde tussenwoning is gelegen in de ontwikkelende woonwijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning is geïdentificeerd als Type E, specifiek de E2-variant die overeenkomt met bouwnummer 32. Dit type kenmerkt zich door een karakteristiek zadeldak en biedt aangenaam natuurlijk licht op elke verdieping van de drielaagse woning.

De begane grond van deze woning is ontworpen met de nadruk op ruimtelijk wonen en praktische functionaliteit. Aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin, vinden bewoners een royaal bemeten zithoek die profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De glazen gevel langs de tuinzijde draagt aanzienlijk bij aan de heldere en open sfeer van de woonruimte. Schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het interieur en het buitengebied, waardoor de tuin gemakkelijk toegankelijk is voor dagelijks gebruik en entertainment. De keuken wordt omschreven als ruim en compleet, wat suggereert dat deze turnkey zal worden opgeleverd met alle benodigde armaturen en fittingen. Een praktische trapkast is in het ontwerp verwerkt, wat waardevolle extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De begane grond biedt ook directe toegang tot de achtertuin waar een vrijstaande houten berging is inbegrepen.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, wat ruim accommodatie biedt voor gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De exacte afmetingen van elke slaapkamer zijn niet gespecificeerd in de listing, maar de beschrijving geeft aan dat deze verdieping is ontworpen om comfortabele leefruimtes te bieden. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, wat zorgt voor gemakkelijke toegang door de hele woning. De badkamer op dit niveau is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat een complete en functionele sanitaire ruimte creëert.

De tweede verdieping van de E2-variant kenmerkt zich door een hoge nokhoogte, wat specifiek is voor bouwnummers 27, 28 en 32 binnen dit project. Deze verhoogde nok creëert extra ruimtelijk volume vergeleken met de E3-variant. De zolderruimte wordt omschreven als ruim en vrij indeelbaar, wat betekent dat bewoners de flexibiliteit hebben om dit gebied naar hun persoonlijke voorkeuren en behoeften in te richten. Of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, studeerkamer, of simpelweg als open opbergruimte, de indeling kan in de loop van de tijd worden aangepast. Een technische ruimte bevindt zich op deze verdieping, uitgerust met een dakraam dat natuurlijk licht brengt in deze utiliteitsruimte. Aansluitingen voor een wasmachine zijn voorzien in deze ruimte, wat het wassen van wasgoed handig en praktisch maakt.

Wat betreft energie-efficiëntie behaalt deze woning de hoogst mogelijke beoordeling met een A+++ energielabel. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd gebouwd om warmteverlies te minimaliseren en het thermisch comfort te maximaliseren. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling zonder de noodzaak van radiatoren. Een warmtepompsysteem is geïnstalleerd in combinatie met een warmteterugwininstallatie, wat moderne en duurzame verwarmingstechnologie vertegenwoordigt. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, wat past bij de volledig elektrische aard van het verwarmingssysteem. Mechanische ventilatie zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht door de hele woning terwijl de energie-efficiëntie behouden blijft.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter verspreid over de drie woonverdiepingen. Daarnaast is er 5 vierkante meter externe opbergruimte beschikbaar via de vrijstaande houten berging in de tuin. Het totale volume van de woning bedraagt 406 kubieke meter, wat de ruime ruimtelijke verhoudingen weerspiegelt, vooral op de bovenverdiepingen met hun variërende nokhoogtes. Het dak is afgewerkt met traditionele kleidakpannen in een zadeldakconfiguratie, wat de woning een klassiek en tijdloos uiterlijk geeft.

De nieuwbouw wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers financiële zekerheid biedt en de zekerheid dat de woning zal worden opgeleverd volgens de afgesproken specificaties. Dit garantieschema is een belangrijke bescherming voor kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland.

Parkeren op deze locatie wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving. De woning is gelegen in een woonwijk, wat doorgaans betekent een veilige en gezinsvriendelijke omgeving met voorzieningen in de nabijheid. De exacte perceelgrootte voor de tuin is niet gespecificeerd in de listinggegevens.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 420.000 euro, aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat de koper niet verantwoordelijk zal zijn voor het betalen van de standaard overdrachtsbelasting die normaal gesproken van toepassing is op de aankoop van onroerend goed, aangezien deze kosten zijn inbegrepen in de vraagprijs. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.925 euro.

De verwachte opleveringsdatum voor dit nieuwbouwproject is in 2026. De overdracht van de woning zal plaatsvinden in overleg met de ontwikkelaar, wat coördinatie mogelijk maakt met betrekking tot de exacte timing van het opleverproces. Dertien woningen van ditzelfde type zijn beschikbaar binnen het project, wat aangeeft dat dit onderdeel is van een groter woonproject in plaats van een geïsoleerde bouw.

Nieuw Binderen vertegenwoordigt een moderne woonontwikkeling in Helmond, die nieuwbouwwoningen biedt die voldoen aan de huidige normen voor energie-efficiëntie, comfort en woonkwaliteit. De combinatie van een duurzaam energiesysteem, praktische vloerindelingen en kwaliteitsbouwmaterialen maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning met lage operationele kosten en minimale milieubelasting.