Nieuw rijtjeshuis met A+++ energielabel in Nieuw Binderen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit nieuw gebouwde rijtjeshuis, aangeduid als Type E, is gelegen in de opkomende woonwijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning is genummerd onder bouwnummer 29 en vertegenwoordigt een van de meerdere beschikbare woningen binnen dit specifieke woningtype in het ontwikkelingsproject. Met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een praktische en goed georganiseerde indeling die geschikt is voor verschillende huishoudelijke samenstellingen.
De begane grond van deze Type E woning beschikt over een ruime zithoek gepositioneerd aan de tuinzijde van het pand, wat een aangename verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De aanwezigheid van openslaande deuren naar de tuin versterkt deze overgang en zorgt ervoor dat natuurlijk licht de woonkamer binnenvalt. Een glazen gevel langs de tuinzijde draagt bij aan de heldere en open sfeer op de hoofdwoonlaag. De begane grond omvat ook een handig gelegen trapkast die extra bergruimte biedt, wat tegemoetkomt aan de praktische opslagbehoeften van het dagelijks leven. De keuken op deze verdieping wordt omschreven als zowel ruim als compleet, wat aangeeft dat deze in een afgewerkte staat wordt opgeleverd, direct klaar voor gebruik bij het betrekken van de woning.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie slaapkamers, wat voldoende slaapruimte biedt voor een gezin of de flexibiliteit om een van de kamers te gebruiken als thuiskantoor of studeerkamer. Een vaste trap leidt vanaf deze verdieping naar de tweede verdieping, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het bovenste niveau van de woning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat de belangrijkste sanitaire voorzieningen centraliseert op één praktische locatie. Daarnaast is er een separaat toilet elders in de woning, wat het gemak voor het huishouden vergroot.
De tweede verdieping van dit specifieke bouwnummer, geclassificeerd als subtype E3, kenmerkt zich door een nok van normale hoogte. Dit niveau bestaat uit een ruime zolder die naar eigen inzicht en behoefte van de toekomstige bewoners kan worden ingericht. Of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of bergruimte, de flexibiliteit van dit gebied voegt aanzienlijke functionele waarde toe aan de woning. Een aangewezen technische ruimte op deze verdieping beschikt over een dakraam en is voorbereid met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het een praktische wasruimte maakt.
De energie-efficiëntie van deze nieuwbouwwoning is opmerkelijk; het heeft het A+++ energielabel behaald, wat de hoogste classificatie is in het Nederlandse energielabelsysteem. Dit uitstekende cijfer wordt bereikt door een combinatie van kenmerken, waaronder volledige isolatie van de gehele gebouwschil. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle niveaus, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling. Een warmteterugwininstallatie werkt samen met een warmtepomp voor efficiënte verwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een continue circulatie van frisse lucht door de woning zonder significant warmteverlies.
Het exterieur van de woning omvat een achtertuin die aansluit op de woonkamer op de begane grond. Een vrijstaand houten tuinhuisje is in de tuin gelegen en biedt ruimte voor tuinbenodigdheden, fietsen of andere buitenartikelen. De totale externe bergruimte meet 5 vierkante meter. Parkeren voor bewoners is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving, aangezien er geen eigen parkeerplaats bij deze woning is inbegrepen.
De bouw van deze woning staat gepland voor oplevering in 2026, waarbij de levering in april van dat jaar wordt verwacht. Als nieuwbouwproject wordt de woning geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat financiële bescherming biedt voor kopers tijdens de bouwperiode en ervoor zorgt dat de woning volgens de afgesproken specificaties wordt opgeleverd. De vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.118 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van de woning bedraagt 381 kubieke meter.
De nieuwbouwwijk Nieuw Binderen is gelegen in een woonwijk in Helmond, waardoor toekomstige bewoners terechtkomen in een gevestigde stedelijke omgeving met toegang tot lokale voorzieningen, scholen en infrastructuur. Het gebied kenmerkt zich door een mix van woningtypen en een op de gemeenschap gericht ontwerp, wat het geschikt maakt voor gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een modern huis op een goed bereikbare locatie.
De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld, wat enige flexibiliteit biedt in de timing van de overdracht. Aangezien dit een nieuwbouwproject is, krijgen kopers de mogelijkheid om voorafgaand aan de oplevering van hun woning vertrouwd te raken met de wijk en de omgeving.