Modern A+++ Tussenwoning met 3 Slaapkamers en Zolder in Helmond Binderen

Deze aantrekkelijke tussenwoning, aangeduid als Type E en gelegen in de charmante nieuwbouwwijk Nieuw Binderen in Helmond, biedt modern wonen over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter. De woning, bekend als Bouwnummer 27, wordt naar verwachting in 2026 opgeleverd en komt met het prestigieuze Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers kwaliteitsgarantie en constructieve zekerheden biedt.

De begane grond van deze goed ontworpen woning verwelkomt u met een ruime woonkamer aan de tuinzijde van het perceel. Grote schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met de buitenruimte, waardoor de woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en een ideale setting ontstaat voor zowel ontspanning als entertainment. De open indeling zorgt ervoor dat de woonruimte de hele dag door helder en luchtig aanvoelt, terwijl de strategisch geplaatste gevel met glas het daglicht van de tuinoriëntatie maximaliseert.

Praktische oplossingen voor opslag zijn doordacht in het ontwerp verwerkt, met een handig trapkast die extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen, jassen en dagelijkse benodigdheden. Dit zorgt ervoor dat de woonruimtes netjes en opgeruimd blijven, met behoud van gemakkelijke toegang tot opgeslagen spullen.

De keuken op de begane grond is ruim en volledig uitgerust, en vormt het hart van de woning waar familiegerechten worden bereid en herinneringen worden gemaakt. De keuken is ontworpen om moderne apparaten te huisvesten en biedt ruim voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. De royale afmetingen zorgen voor comfortabele maaltijdbereiding met behoud van verbinding met de woon- en eetruimtes.

De eerste verdieping van de tussenwoning bevat drie comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen van verschillende formaten. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel- of eenpersoonsbed, kasten en persoonlijke bezittingen. De indeling zorgt ervoor dat gezinsleden hun eigen privéplek hebben binnen de woning, met behoud van het open en verbonden karakter van de totale woonruimte.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar bewoners een veelzijdige zolderruimte vinden. Dit ruim opgezette zoldergedeelte kan worden aangepast aan individuele behoeften, of het nu dient als thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamer of opbergruimte. De technische ruimte op deze verdieping beschikt over een dakraam en aansluitingen voor witgoed, inclusief wasmachineaansluitingen, wat zorgt voor praktische functionaliteit voor dagelijkse huishoudelijke taken.

De badkamer op de eerste verdieping is ontworpen met moderne voorzieningen in gedachten. Ze beschikt over een inloopdouche, een eigentijdse wastafel en een toilet, wat een complete en functionele badkamer creëert. De afwerking en sanitair weerspiegelen de kwaliteitsnormen die verwacht mogen worden bij nieuwbouwwoningen, wat zorgt voor duurzaamheid en onderhoudsgemak voor de komende jaren.

De energieprestatie van deze woning is uitzonderlijk, met een A+++ energielabel dat de meest geavanceerde duurzame bouwnormen van dit moment weerspiegelt. De woning is voorzien van uitgebreide isolatie door het hele huis, waardoor koudebruggen worden geëlimineerd en een optimale thermische prestatie in zowel winter- als zomermaanden wordt gegarandeerd. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming door het hele huis, die warmte gelijkmatig en efficiënt verdeelt over alle woonruimtes.

De duurzaamheidskenmerken worden voortgezet met een warmtepompsysteem dat efficiënte verwarming en koeling biedt met minimale energieconsumptie. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt ervoor dat er continu verse, gefilterde lucht door de woning circuleert, waardoor een uitstekende binnenluchtkwaliteit behouden blijft zonder energieverlies. Deze systemen werken in harmonie samen om een comfortabele leefomgeving te creëren met aanzienlijk lagere energiekosten dan conventionele verwarmingsmethoden.

Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, wat zorgt voor betrouwbare toegang tot verwarmd water voor baden, koken en schoonmaakdoeleinden. Het mechanische ventilatiesysteem werkt automatisch, overtollig vocht en verontreinigingen uit de woonruimtes verwijderend terwijl verse buitenlucht wordt aangevoerd.

De buitenruimte bij deze woning omvat een achtertuin die een privé buitenruimte biedt voor ontspanning, spel of tuinieren. Een vrijstaande houten berging biedt veilige opslag voor fietsen, tuin gereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin netjes en georganiseerd blijft met gemakkelijke toegang tot veelgebruikte items.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeergelegenheden, wat ervoor zorgt dat bewoners redelijke toegang hebben tot parkeren in de nabijheid van de woning. De ligging binnen de wijk Binderen plaatst bewoners binnen bereik van lokale voorzieningen, scholen, winkelmogelijkheden en openbaarvervoersverbindingen die de bredere regio Helmond bedienen.

De bouwkwaliteit wordt toezicht gehouden door Woningborg, een gerenommeerde bouwgarantieorganisatie die het Garantiecertificaat verstrekt. Dit certificering biedt kopers bescherming tegen constructieve gebreken en zorgt ervoor dat de bouw voldoet aan vastgestelde kwaliteitsnormen. Het zadeldak, oftewel het traditionele schuin dak bedekt met dakpannen, voegt architectonisch karakter toe aan de woning terwijl het uitstekende weerbescherming en zolderruimte biedt.

Deze Type E tussenwoning vertegenwoordigt een solide investering in modern, duurzaam wonen. De combinatie van energiezuinige systemen, doordachte indeling over drie verdiepingen, veelzijdige zolderruimte en kwaliteitsvolle bouwmaterialen creëert een woning die voldoet aan hedendaagse normen voor comfort, duurzaamheid en praktisch gezinsleven.