Nieuwgebouwde Tussenwoning in Nieuw Binderen met A+++ Energielabel

Deze nieuwgebouwde tussenwoning is gelegen in de woonwijk Nieuw Binderen in Helmond en vertegenwoordigt een moderne woonkans. Het pand is geclassificeerd als Type E, specifiek een tussenwoning met een zadeldakontwerp. De bouw is gepland voor voltooiing in 2026 en het pand wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en oplevering van de woning.

Het pand biedt een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er 5 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van het huis bedraagt 381 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.118 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en toepasselijke belastingen.

Op de begane grond vinden bewoners een ruime woonkamer gelegen aan de tuinzijde van het pand. De woonkamer beschikt over schuifdeuren die direct openen naar de tuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De gevel aan de tuinzijde zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval op de hele begane grond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De keuken wordt omschreven als compleet en ruim, al worden in de listing geen specifieke details vermeld over de keukenindeling en apparatuur. De begane grond biedt ook toegang tot de tuin, waarin een vrijstaand houten berging is inbegrepen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra kamerruimte nodig hebben. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De listing vermeldt niet of er een separaat toilet op de begane grond aanwezig is, al wordt in de algemene kenmerken één separaat toilet genoemd.

De tweede verdieping is een vrij in te richten zolderruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, of het nu gaat om extra leefruimte, een thuiskantoor of hobbykamer. Dit specifieke pand is geïdentificeerd als Type E3, wat betekent dat de nokhoogte op de tweede verdieping normaal is vergeleken met de andere subtypes in de ontwikkeling. De technische ruimte op deze verdieping beschikt over een dakraam en aansluitingen voor een wasmachine, wat praktische nutsvoorzieningen biedt.

De energieprestatie van dit pand is uitstekend, met een A+++ energielabel, de hoogste beoordeling die beschikbaar is in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door uitgebreide isolatie van de hele gebouwschil. Het verwarmingssysteem bestaat uit volledige vloerverwarming op alle verdiepingen, aangevuld met een warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor continue luchtcirculatie terwijl de energie-efficiëntie behouden blijft.

Het pand is gesitueerd in een woonwijk in het gebied Nieuw Binderen in Helmond. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. De postcode voor deze locatie is 5702 NK. De opleveringsdatum wordt in onderling overleg vastgesteld, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten waar opleveringsdata enige flexibiliteit kunnen hebben.

Dit Type E pand maakt deel uit van een grotere ontwikkeling die meerdere bouwnummers omvat met variaties in nokhoogte op de tweede verdieping. Het E1-subtype heeft een extra hoge nok, terwijl het E2-subtype een hoge nok heeft en het E3-subtype een normale nokhoogte. Dit specifieke pand met bouwnummer 23 valt in de E3-categorie. De ontwikkeling toont een samenhangende architectonische aanpak met consistente zadeldakontwerpen bedekt met dakpannen bij de tussenwoningen.

De dakconstructie kenmerkt zich door een traditioneel zadeldak met pannenbedekking, wat bijdraagt aan het karakteristieke uiterlijk van de woonwijk en tegelijkertijd duurzame weerbescherming biedt. De combinatie van moderne energietechnologie met traditioneel dakontwerp creëert een balans tussen hedendaagse efficiëntie en gevestigde architectonische esthetiek.

Voor geïnteresseerde kopers in dit type pand geeft de listing aan dat er 13 beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het project zijn, wat enige flexibiliteit biedt bij het kiezen van een voorkeurspositie binnen de ontwikkeling als andere eenheden nog beschikbaar zijn. Dit suggereert ook dat het Type E-ontwerp populair is gebleken binnen het Nieuw Binderen-project.

De pandspecificatie bevestigt dat dit is geclassificeerd als een eengezins tussenwoning. De bouwmethode is nieuwbouw, met een verwachte oplevering in 2026. Het pand voldoet aan alle moderne normen voor energie-efficiëntie en comfortabel wonen, waarbij het uitgebreide vloerverwarmingssysteem zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de hele woning. De warmtepomptechnologie vertegenwoordigt een duurzame verwarmingsoplossing die in lijn is met de huidige milieunormen en toekomstige energievereisten.

Samenvattend biedt dit pand een moderne, energiezuinige woning in een ontwikkelende woonwijk van Helmond. De indeling over drie niveaus biedt flexibele woonmogelijkheden, terwijl het A+++ energielabel zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. De tuin met externe bergruimte voegt praktische buitenruimte toe aan het pand. Het Woningborg Garantiecertificaat biedt extra zekerheid voor kopers van nieuwbouwwoningen.