Nieuwbouw Tussenwoning met Drie Woonlagen in Helmond Binderen

Deze woning maakt deel uit van het ontwikkelingsproject Nieuw Binderen in Helmond, specifiek geïdentificeerd als Type E, een tussenwoning met een zadeldakontwerp. Het project betreft nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2026, en biedt modern wonen in een gepland woongebied.

De Type E-aanduiding omvat meerdere bouwnummers binnen deze ontwikkeling, waaronder de nummers 20 tot en met 23, 27 tot en met 29, 32 tot en met 35, en 39 tot en met 40. Dit specifieke aanbod betreft bouwnummer 22, dat valt onder het subtype E3 op basis van de opgegeven bouwnummercategorieën.

De begane grond van deze tussenwoning is ontworpen met de nadruk op licht en ruimtelijke kwaliteit. Een ruime woonkamer is gepositioneerd aan de tuinzijde van de woning, waardoor bewoners kunnen genieten van uitzicht op buiten vanuit de hoofdwoonruimte. De verbinding tussen binnen en buiten wordt versterkt door openslaande deuren die direct naar de tuin leiden. Een glazen gevel langs de tuinzijde draagt bij aan de algehele lichtkwaliteit in de woning, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat op het hoofdwoon niveau.

Praktische opbergoplossingen zijn verwerkt in het ontwerp van de begane grond door de opname van een trapkast, wat extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen die snel toegankelijk moeten zijn maar uit het zicht moeten blijven. De keuken op dit niveau wordt omschreven als ruim en compleet, wat aangeeft dat deze in afgewerkte staat en klaar voor gebruik wordt opgeleverd.

De buitenruimte omvat een achtertuin, en bewoners hebben toegang tot een vrijstaande houten berging voor tuinuitrusting, fietsen of andere bezittingen die aparte opslag buiten de hoofdwoonruimtes vereisen.

Op de eerste verdieping omvat de indeling drie slaapkamers, wat accommodatie biedt die geschikt is voor een gezinssituatie. De aanwezigheid van drie slaapvertrekken op dit niveau biedt flexibiliteit in gebruik, met mogelijkheden waaronder een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, en de eerste verdieping bevat ook de hoofd badkamerfaciliteit.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet op deze verdieping, wat praktisch gemak biedt voor huisgenoten en gasten.

De tweede verdieping van deze woning varieert afhankelijk van het specifieke subtype. Bouwnummer 22 komt overeen met subtype E3, dat een nokhoogte heeft die als normaal wordt omschreven. Ondanks deze standaard nokhoogte biedt de tweede verdieping nog steeds een ruime en vrij indeelbare zolderruimte, waardoor bewoners de flexibiliteit hebben om dit gebied naar eigen voorkeur in te richten, of dit nu voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, opslag of andere doeleinden is.

Een technische ruimte bevindt zich op de tweede verdieping, die een dakraam heeft voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze technische ruimte heeft ook aansluitingen voor witgoed, waardoor deze geschikt is voor het plaatsen van wasapparatuur.

Wat betreft energieprestaties behaalt deze nieuwbouwwoning het energielabel A+++, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt in het Nederlandse labelsysteem. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik voor verwarming en koeling gedurende het hele jaar.

Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling zonder de noodzaak van radiatoren. Deze vloerverwarming wordt gevoed door een warmtepompsysteem, wat een duurzaam alternatief vertegenwoordigt voor traditionele gasgestookte verwarming. Er is ook een warmteterugwininstallatie inbegrepen, die warmte uit ventilatielucht opvangt en hergebruikt om de algehele energie-efficiëntie te verbeteren.

Warm water wordt geleverd via een elektrisch boilersysteem, in lijn met het volledig elektrische ontwerp van deze nieuwbouwwoning die de noodzaak van een gasaansluiting wegneemt.

De woning beschikt over mechanische ventilatie om een adequate luchtkwaliteit in de gehele woning te waarborgen, werkend in samenhang met het warmteterugwinsysteem om het comfort te behouden en tegelijkertijd energieverlies te minimaliseren.

De totale woonoppervlakte van deze tussenwoning bedraagt 102 vierkante meter, verdeeld over de drie woonlagen. Daarnaast is er 5 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van de vrijstaande houten berging. Het totale volume van de woning is 381 kubieke meter.

Parkeren op deze locatie wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen, wat betekent dat bewoners gebruik zullen maken van parkeerplaatsen op straat of in openbare parkeergebieden in plaats van een aangewezen privéparkeerplaats of garage op het perceel.

Dit nieuwbouwproject wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers bescherming biedt tijdens het bouwproces en eventuele gebreken dekt die na oplevering kunnen ontstaan. Dit garantieschema is gebruikelijk bij Nederlandse nieuwbouwprojecten en biedt kopers gemoedsrust.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro, wat is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat deze prijs vrij is van overdrachtsbelasting en notariskosten voor de koper met betrekking tot de eigendomsoverdracht. De vermelde prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 4.118 euro.

De beschikbaarheidsstatus is vermeld als beschikbaar, en de opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat wijst op flexibiliteit ten aanzien van de opleverdatum. De aanbieding geeft aan dat er 13 beschikkte woningen van dit type binnen het project zijn, wat suggereert dat kopers enige keuze hebben met betrekking tot specifieke bouwnummers en potentieel subtypen als andere eenheden nog niet gereserveerd zijn.

De ontwikkeling Nieuw Binderen in Helmond vertegenwoordigt een modern woongebied waar nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens hedendaagse normen op het gebied van energie-efficiëntie, comfort en ruimtelijke kwaliteit. Deze Type E tussenwoning biedt een praktische indeling over drie woonlagen die geschikt is voor diverse huishoudensamenstellingen, met het extra voordeel van minimale energiekosten dankzij de duurzame bouwmethoden en systemen die in het ontwerp zijn verwerkt.