Geräumiges Familienhaus mit Garage in ruhigem Enschede-Noord

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der Zwaluwstraat im Stadtteil Deppenbroek in Enschede-Noord. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und bietet ein komfortables Wohnumfeld in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 123 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 227 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für Familienleben.

Die Lage am Stadtrand ermöglicht es den Bewohnern, eine grüne und ruhige Umgebung zu genießen, wobei alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren befinden sich in der Nähe, und das lebendige Viertel Roombeek, bekannt für seine vielfältige Auswahl an Restaurants, Kunstgalerien und Kultureinrichtungen, ist nur eine kurze Strecke entfernt. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit macht den Standort besonders attraktiv.

Beim Betreten des Hauses werden Besucher sofort von der überraschend großzügigen Grundrissgestaltung beeindruckt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die direkt in das Wohnzimmer führt. Dieser helle und geräumige Wohnbereich bietet einen angenehmen Lebensraum mit Blick auf den schön gestalteten Hintergarten. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner die Morgensonne genießen und einen beträchtlichen Teil des Tages im Freien verbringen können.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die angebaute Garage, die vom Hausinneren aus zugänglich ist. Dieser zusätzliche Raum von 18 Quadratmetern ist äußerst vielseitig nutzbar und eignet sich für verschiedene Zwecke wie Fahrradabstellplatz, zusätzlichen Stauraum oder sogar den Umbau in eine Werkstatt oder ein Hobbyzimmer. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor, Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was sie zu einem voll funktionsfähigen Raum macht.

Die erste Etage enthält drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Darüber hinaus gibt es ein separates WC und ein modernes Badezimmer, das 2017 renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Walk-in-Dusche und einem Design-Heizkörper ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Stil.

Die zweite Etage bietet noch mehr unerwarteten Platz und umfasst zwei Räume. Ein Raum dient derzeit als viertes Schlafzimmer und ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet, das für angenehmes natürliches Tageslicht sorgt. Der zweite Raum fungiert als praktischer Abstell- und Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, der Zentralheizkesselanlage und reichlich Stauraum.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über das Energielabel A, was auf hervorragende Dämmstandards hinweist. Das Haus ist vollständig isoliert, was zu niedrigeren Energiekosten und einem erhöhten Komfort das ganze Jahr über beiträgt. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel Remeha Avanta HR, der 2023 installiert wurde und im Kaufpreis enthalten ist.

Der Außenbereich umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 77 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8,5 Metern und einer Breite von 9 Metern. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich. An der Rückseite des Hauses wurde ein elektrisch betriebener Sonnenschutz installiert, der bei Bedarf in den wärmeren Monaten Schatten spendet.

Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, außerdem gibt es in der Umgebung öffentliche Parkplätze. Das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung und einen TV-Kabelanschluss als Standardausstattung.

Das Haus wurde nach den NRVT-Richtlinien vermessen und mit einem Messbericht versehen. Da das Objekt vor 1995 gebaut wurde, gilt die Altersklausel. Eine Anzahlung von 10 Prozent oder eine Bankgarantie wird in den Kaufvertrag aufgenommen.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Toiletten, einem modernen Badezimmer, einer praktischen Garage, großzügigem Stauraum und dem Energielabel A bietet dieses Objekt ein Rundum-Sorglos-Paket für Familien, die komfortables Wohnen an einem günstigen Standort suchen. Die Kombination aus ruhiger Straße, Nähe zu Einrichtungen und der überraschenden Raumfläche sowohl innen als auch außen macht dieses Reihenhaus zu einer bemerkenswerten Option auf dem Enscheder Wohnungsmarkt.

Der Kaufpreis beträgt 525.000 Euro, was etwa 4.268 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt kann besichtigt werden, und interessierte Käufer werden ermutigt, einen Termin zu vereinbaren, um das volle Potenzial dieses Familienhauses persönlich zu erleben.