Charmantes und gut gepflegtes Familienhaus im Herzen von Zaandam

Dieses charmante und gut gepflegte Familienhaus befindet sich an der Zuiddijk in Zaandam und ist derzeit auf dem Markt erhältlich. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 113 Quadratmetern, die sich über mehrere Ebenen verteilt und einer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, was es für Familien mit Kindern oder für Personen geeignet macht, die zusätzliche Räume für ein Homeoffice oder Gästeunterbringung benötigen.

Das Haus ist als Doppelhaushälfte klassifiziert und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut. Trotz seines Alters wurde das Objekt sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem guten Standard gehalten, und Besucher werden feststellen, dass in den Wohnräumen moderne Elemente integriert sind. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 96 Quadratmetern und befindet sich auf Grundstückseigentum, was bedeutet, dass der Käufer das Land uneingeschränkt besitzt, ohne jegliche Erbpachtverpflichtungen.

Die Lage dieses Objekts ist eines seiner hervorragendsten Merkmale. Im Zentrum von Zaandam gelegen, haben die Anwohner bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sportstätten. Die unmittelbare Umgebung bietet Parks zum Spazierengehen und Spielplätze für Kinder. Für Pendler, die den Zug nutzen, befindet sich der Bahnhof in kurzer Entfernung, was dies zu einer praktischen Wahl für Menschen macht, die in Amsterdam oder anderen nahegelegenen Städten arbeiten. Die Zuiddijk selbst ist eine lebendige Straße mit verschiedenen Restaurants und Einzelhandelsgeschäften in der direkten Umgebung. Von diesem Standort aus sind wichtige Straßen und Autobahnen leicht erreichbar.

Beim Betreten des Objekts auf Straßenniveau wird man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer empfangen. Der Raum verfügt über Buntglas-En-suite-Türen, die Charakter verleihen und nach Belieben genutzt werden können, um einen dedizierten Arbeitsbereich oder einen Homeoffice-Bereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, die zum Garten im hinteren Bereich des Grundstücks führt.

Die obere Etage ist vom Hauptwohnbereich aus erreichbar und enthält drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Raum, der früher als zweites Badezimmer fungierte. Obwohl dieses zweite Badezimmer derzeit nicht in Gebrauch ist, bietet es die Möglichkeit zur Restaurierung, falls die neuen Eigentümer eine zusätzliche Badezimmereinrichtung wünschen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Flurbereich und ein separates zweites WC.

Vom Hauptwohnbereich aus ist auch der Keller erreichbar, der durchdacht als praktischer Wohnraum gestaltet wurde. Hier findet man eine geräumige Küche mit Blick auf den hinteren Garten. Der Küchenbereich bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und für informelle Essen mit Familie oder Freunden. Darüber hinaus beherbergt die Kellerebene das Hauptbadezimmer, ein WC und erhebliche Stauraumflächen, was zur Gesamtfunktionalität des Hauses beiträgt.

Die Badezimmereinrichtungen sind umfassend; die Immobilienauflistung weist insgesamt auf das Vorhandensein von zwei Badezimmern und zwei separaten WCs hin. Zu den Badezimmerausstattungen gehören zwei Duschen, zwei Waschbecken und eine Badewanne, die verschiedene Möglichkeiten für Körperpflege und Hygiene bieten.

Der Außenbereich im hinteren Teil des Grundstücks besteht aus einem gut gepflegten Garten mit einer Größe von 37 Quadratmetern. Der Garten hat eine Tiefe von ca. 7,9 Metern und eine Breite von 4,7 Metern und ist nach Nordosten ausgerichtet. Der Zugang zum Garten ist über einen hinteren Weg möglich. Im Garten befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Was den Parkplatz betrifft, ist im Objekt kein privater Stellplatz enthalten. Es stehen jedoch öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, und laut Exposé gibt es in der Nähe ausreichende Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Objekt das Energielabel E zugewiesen. Die Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der 2014 installiert wurde. Dieser Kessel ist Eigentum des aktuellen Immobilienbesitzers, was bedeutet, dass er beim Kauf auf den neuen Eigentümer übergeht. Das Objekt verfügt über eine natürliche Belüftung und ist mit einem TV-Kabelanschluss ausgestattet.

Das Gebäude hat ein Satteldach, was eine häufige Dachform für niederländische Häuser dieser Zeit ist. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 399 Kubikmeter. Der externe Stauraum misst 6 Quadratmeter, und es gibt 12 Quadratmeter an gebäudegebundener Außenfläche.

Das Objekt wird zu einem Ausgangspreis von 425.000 Euro angeboten, der käuferseitigen Kosten unterliegt. Dies entspricht etwa 3.761 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergang des Objekts ist verhandelbar, was Flexibilität bei den Terminvereinbarungen für den Umzug zwischen Käufer und Verkäufer ermöglicht.

Die katasterrechtlichen Details identifizieren das Objekt als ZAANDAM I 3673, was den vollständigen Eigentumsstatus von Grund und Boden bestätigt. Der Eintrag gibt an, dass es sich um Bestandsbausubstanz und nicht um einen Neubau handelt, was mit dem Baujahr 1920 übereinstimmt.

Dieses Wohnhaus an der Zuiddijk stellt eine praktische Wohnoption für Familien, Paare oder Einzelpersonen dar, die ein Upgrade von einem kleineren Objekt anstreben. Die Kombination aus zentraler Lage, mehreren Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen und die Einbeziehung sowohl einer Wohnküche als auch eines separaten Wohnzimmers bietet Vielseitigkeit in der Nutzung der Räume. Das Objekt bewahrt Elemente seines ursprünglichen Charakters und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten, die den Anforderungen des zeitgenössischen Lebens gerecht werden.