Geräumiges Maisonette mit privater Garage in Delfzijl

Dieses charmante Maisonette-Apartment befindet sich im Zigzagoven 21 im Stadtteil Steenbakkersbuurt in Delfzijl. Das Objekt wird zum Verkauf zum Preis von 175.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum von 83 Quadratmetern und verfügt über drei Schlafzimmer. Es wurde mit dem Energielabel C ausgezeichnet, was auf einen recht effizienten Energieverbrauch hinweist. Die monatlichen Servicegebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG/VvE) betragen ca. 159 Euro.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock des Gebäudes. Eines der herausragenden Merkmale ist eine große private Garage, die sich im Erdgeschoss befindet. Diese Garage hat ein elektrisches Sektionaltor und bietet genügend Parkplatz mit Platz für zwei Autos. Neben der Garage profitiert die Wohnung auch von einem separaten Abteil im Erdgeschoss des Komplexes, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Im ersten Stock verfügt die Wohnung über einen Außenbereich in Form eines Balkons.

Dieses Einsteigerhaus liegt in einer ruhigen und großzügigen Wohngegend namens Steenbakkersbuurt. Die Lage ist sehr zentral in Delfzijl, was den Alltag erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung haben Anwohner leichten Zugang zu Grundschulen und Kindertagesstätten. Auch ein Gesundheitszentrum ist für medizinische Bedürfnisse in der Nähe. Für Pendler, die mit dem Zug reisen, ist der Bahnhof Delfzijl West in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Groningen. Für den täglichen Einkauf ist das Einkaufszentrum Jachtlaan schnell erreicht und verfügt über einen Supermarkt. Das Objekt ist auch für Reisen mit dem Auto gut positioniert, mit schnellem Zugang zu Hauptstraßen in Richtung Groningen, Appingedam und Eemshaven.

Der Grundriss der Wohnung ist über die Galerie im ersten Stock zugänglich. Beim Betreten treten Sie in den Flur, in dem der Stromzählerschrank untergebracht ist. Vom Flur aus gelangen Sie zum separaten WC. Die einfache geschlossene Küche ist mit einer Arbeitsplatte, einer Dunstabzugshaube und der Zentralheizungsanlage ausgestattet. Der Flur führt dann zum geräumigen Wohnzimmer. Eine fest installierte Treppe im Wohnzimmer führt in die untere Etage des Maisonette.

Im unteren Bereich gibt es einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Das einfache Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Ebene enthält drei Schlafzimmer mit Maßen von 7,8 Quadratmetern, 10 Quadratmetern und 10,5 Quadratmetern. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon im ersten Stock. Die Innenausstattung der Wohnung wird als einfach beschrieben, was zu ihrer Zielgruppe von Einsteigern passt.

Weitere Details zum Objekt bestätigen, dass es sich um eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung handelt, oben Wohnen und unten Schlafen. Das endgültige Energielabel ist C. Die Fenster im gesamten Haus bestehen aus Kunststoff und haben Doppelverglasung. Das Objekt ist Teil einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft. Aufgrund des Grundrisses und des Preises gilt es als ideal für Einsteiger. Die private interne Garage wird als sehr geräumig hervorgehoben. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und hat ein Flachdach mit Bitumendeckung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Zentralheizungskessel, einen Intergas-Kombikessel von 2006, der im Eigentum der Immobilie steht.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 266 Kubikmeter. Der Außenlagerbereich, die Garage, misst 34 Quadratmeter. Das Objekt verfügt insgesamt über vier Räume, nämlich das Wohnzimmer, die Küche und drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen innerhalb des Gebäudes. Der Balkon befindet sich im ersten Stock. Die Lage ist in einer ruhigen Straße und bietet eine geschützte Position innerhalb des Wohngebiets. Bezüglich der WEG-Checkliste ist angegeben, dass keine Handelsregistereintragung, keine jährliche Versammlung, kein periodischer Beitrag, keine Rücklagen, kein Wartungsplan und keine Gebäudeversicherung aufgeführt sind.