Renoviertes denkmalgeschütztes Stadthaus am Wasser mit privatem Bootsliegeplatz

Wohnen und Arbeiten entlang der Elfstedenroute mit eigenem Bootsliegeplatz ist eine einzigartige Gelegenheit, die dieses Objekt bietet. Mitten in IJlst gelegen, verfügt diese prächtige denkmalgeschützte Residenz über einen traditionellen Garten auf der anderen Straßenseite und einen privaten Anlegesteg an der Durchfahrtsstraße Geeuw. Dieses wunderschöne Haus wurde vollständig renoviert und nachhaltig ertüchtigt, wobei alle ursprünglichen Merkmale erhalten blieben. Diese Liebe zum Detail zeigt sich in den Wandvertäfelungen, Fensterbänken, dem Bücherschrank und den wunderschönen Gemälden. Die Wände wurden dort, wo möglich, isoliert und das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss wird man sofort von dem schönen Lichteinfall und den für diese Epoche typischen hohen Decken beeindruckt. Durch die Rundbögen sind die Küche und die obere Etage zugänglich. Die schöne und geschmackvoll gestaltete halboffene Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und passt perfekt zur Atmosphäre des Hauses. Im Wohnzimmer wurde der gesamte Bodenbelag ersetzt, neue Isolierung und eine Fußbodenheizung installiert sowie ein herrlicher Holzboden verlegt. Das Heizungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Isolierung zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Die obere Etage ist über eine Treppe erreichbar und zeichnet sich durch einen geräumigen Flur aus, der Zugang zum großzügigen Schlafzimmer und dem Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einem zweiten WC, einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Da die Isolierung von außen angebracht wurde, sind die wunderschönen Holzbalken sichtbar geblieben, was den authentischen Charakter des Obergeschosses bewahrt. Diese Bauweise ermöglicht eine moderne Energiebilanz, ohne auf die historische Ästhetik der inneren Balken zu verzichten.

Der dazugehörige Garten befindet sich auf der anderen Straßenseite, ein sogenannter Overtuin. Das gesamte Grundstück des Hauses reicht bis zum Wasser und befindet sich in vollem Eigentum. Dies bedeutet, dass die Straße tatsächlich über das private Grundstück des Eigentümers verläuft. Der private Liegeplatz vor der Tür vervollständigt das Bild, und Parkplätze sind direkt vor dem Objekt verfügbar. Derzeit vermietet der Eigentümer eine Garage hinter dem Wohnhaus, und dieser Mietvertrag kann möglicherweise vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Das Interieur enthält Gemälde, die die Sägemühlen in IJlst an der Geeuw und am Wiiddraai darstellen. Bei diesen Gemälden handelt es sich um Repliken der Originale, die Ende der siebziger Jahre zusammen mit der Büroeinrichtung dem Fries Scheepvaart Museum geschenkt wurden, wo ein spezieller Oppedijk-Raum eingerichtet ist. Das Gemälde über dem Kamin und der Kamin selbst sind noch original, wobei nur das Uhrwerk an die aktuellen Anforderungen angepasst wurde. Diese künstlerischen Elemente stellen eine direkte Verbindung zur Geschichte des Gebäudes her.

Die Geschichte des Gebäudes ist reichhaltig und bedeutend. Der Stein in der Fassade dieses ehemaligen Verwaltungsgebäudes von Oppedijk erinnert an die erste Sägemühle des Unternehmens, die Oude Molen, die 1873 abbrannte. Die Mühle wurde nicht wieder aufgebaut, da Oppedijk als einer der ersten Holzhändler in den nördlichen Niederlanden auf Dampf umstieg. Dies bedeutete den Einsatz dampfbetriebener Maschinen. Dadurch war das Unternehmen nicht mehr von den Witterungsbedingungen abhängig und konnte wörtlich und im übertragenen Sinne bei jedem Wetter arbeiten. Die Dampfsägemühle brannte 1928 ab, woraufhin das Unternehmen vollständig auf elektrisches Sägen umstellte.

Etwa drei Jahrhunderte lang war der Holzbetrieb Oppedijk in IJlst ansässig. Aus einer Schmiede hervorgegangen, konzentrierte sich das Unternehmen auf den Holzhandel. Holz wurde an die vielen Werften geliefert, die IJlst in der Vergangenheit hatte, aber auch an Zimmerleute in IJlst und der Umgebung. Das Unternehmen Oppedijk wuchs zu einem großen Holzhandel mit mehreren Standorten in IJlst, aber auch mit Filialen in Sneek, Den Haag und dem Amsterdamer Holzhafen. Außerdem hatte das Unternehmen zwei Standorte in der deutschen Region Bayern.

Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts wurden Baumstämme in Form von Flößen nach IJlst geschleppt, aber auch mit Schiffen angeliefert. Bis in die sechziger Jahre fuhren kleine Küstenschiffe nach IJlst, um ihre Ladung Stämme zu löschen. IJlst hatte zu einer Zeit nicht weniger als drei Sägemühlen, in denen die Stämme zu Brettern und Balken gesägt wurden: die Oude Molen, die Nieuwe Molen (später Trompmolen genannt) und die Rat. Nur die Rat ist erhalten geblieben und ist noch voll funktionsfähig.

Aufgrund von Skalierung und Fusionen im Holzhandel verschwand Houthandel Oppedijk Ende der neunziger Jahre aus IJlst. Diese Residenz stellt ein Stück dieses industriellen Erbes dar, das zu einem modernen Wohnhaus umgebaut wurde, wobei die Pracht der Vergangenheit erhalten blieb. Die Lage am Wasser bietet einen einzigartigen Lebensstil, der die Ruhe des Wassers mit dem Komfort des Lebens im Zentrum von IJlst verbindet. Das Energietikett C bestätigt, dass das Objekt in Bezug auf den Energieverbrauch gute Leistung erbringt, unterstützt durch die Isolierungsverbesserungen und die Fußbodenheizung.

Das Objekt verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 88 Quadratmetern und eine Grundstücksgröße von 156 Quadratmetern. Das Volumen des Hauses beträgt 487 Kubikmeter. Das Haus ist als Stadthaus oder Herrenhaus klassifiziert und wurde im Jahr 1870 erbaut. Insgesamt gibt es drei Räume, darunter ein Schlafzimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei getrennte Toiletten, von denen sich eine im Badezimmer befindet. Die Lage ist besonders reizvoll, direkt am Wasser und im Stadtzentrum, und bietet das Beste aus beiden Welten für diejenigen, die Wassersport mögen oder die Bequemlichkeit des städtischen Lebens schätzen.