Renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia und Parkplatz im grünen Stadtteil Meerhoven

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, das 2004 erbaut wurde, im attraktiven grünen Wohnviertel Meerhoven in Eindhoven. Mit einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern bietet die Immobilie komfortables und modernes Wohnen.

Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, wobei Küche, Badezimmer und Böden erneuert wurden. Dies stellt sicher, dass der neue Eigentümer ein einziehfertiges Zuhause ohne sofortige zusätzliche Investitionen genießen kann. Das Interieur verfügt über einen modernen dunklen Schiffsboden‑Laminatboden, ergänzt durch sauber verputzte Wände und Decken.

Beim Betreten durch den gemeinsamen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen haben die Bewohner Zugang zum Treppenhaus, Aufzug und dem umzäunten Innenhofbereich, wo der private Parkplatz und der Abstellraum liegen. Von der Eingangshalle aus haben Sie Zugang zum Zählerschrank, Badezimmer, Hauptschlafzimmer und dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch reichlich natürliches Licht aus, das durch große Fenster einfällt. Es gibt ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, was es ideal für gesellige Treffen mit Freunden oder Familie macht. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühl- als auch Heizoptionen bietet und ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bei Bedarf.

Die moderne offene Küche ist praktisch in einer Wandkonfiguration angeordnet und bietet viel Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Küche ist mit einem Induktionsherd mit einem stilvollen Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombibackofen, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Zahlreiche Unter- und Oberschränke bieten ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien und Vorräte. Der angrenzende Essbereich vervollständigt die Küchenausstattung und bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch. Durch das offene Konzept bleiben Sie mit Ihren Gästen in Verbindung, während Sie Mahlzeiten zubereiten.

Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, einem überdachten Balkonbereich. Dank der günstigen westlichen Ausrichtung können Sie den ganzen Nachmittag und Abend über die Sonne genießen. Die Loggia kann mit dem elektrischen Rollladen geschlossen werden, wodurch Ihr Wohnraum komfortabel nach außen erweitert wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet große Fenster mit einem französischen Balkon, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Dieses Zimmer eignet sich als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett. Es verfügt über einen praktischen Einbauschrank für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen. Das Hauptschlafzimmer ist außerdem mit einer Klimaanlage für individuelle Temperaturregelung ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und besticht durch ein erfrischendes Design. Es umfasst eine geräumige Dusche mit Regendusche und Handbrause, einen eingebauten Waschtisch mit einer schönen Waschtischkonsole mit einer großen Schublade für Toilettenartikel sowie ein freihängendes WC. Zudem gibt es einen praktischen Innenraum mit einem Einbauschrank und Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit zahlreichen Komfortmerkmalen ausgestattet, darunter Klimaanlage sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer, durchgehende elektrische Rollläden, eine Wasserenthärtungsanlage und mechanische Be- und Entlüftung. Die Immobilie verfügt über ein A‑Energie‑Label und ist vollständig gasfrei, was zu niedrigeren Energiekosten und Umweltfreundlichkeit beiträgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, und die gesamte Wohnung ist gut gedämmt, einschließlich Dach‑, Wand‑ und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt.

Die Bewohner profitieren von einem privaten Parkplatz auf dem abgeschlossenen Gelände, der auch einen großzügigen privaten Abstellraum bietet, ideal für Fahrräder oder Werkzeug. Die monatliche VvE‑Umlage beträgt 198,56 Euro und deckt die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche, die Rücklagenbildung, die Gebäudeversicherung und die jährlichen Versammlungen ab.

Die Lage im Stadtteil Meerhoven bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten zu Fuß, darunter ein Einkaufszentrum und ein großflächiger Landschaftspark mit Spielplätzen, Wasserelementen, Sportfeldern und einem Aussichtshügel. Das lebendige Stadtzentrum von Eindhoven und der Flughafen Eindhoven sind bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Standorte von ASML und der High Tech Campus sind ebenfalls in der Nähe.