Neubauwohnung in Nieuw Mosveen, Den Haag

Willkommen in Nieuw Mosveen, einem neu entwickelten Wohnprojekt im grünen und ruhigen Viertel De Venen in Den Haag. Diese bestimmte Angebot betrifft Woningtype H, Gebäudenummer 121, eine geräumige Wohnung, die komfortablen Wohnraum in einem modernen Ambiente bietet. Das Projekt stellt eine durchdachte Erneuerung zweier bestehender Gebäude im Gebiet dar und verbindet die besten Elemente der traditionellen Architektur mit zeitgemäßen Wohnstandards.

Nieuw Mosveen Phase 1 umfasst insgesamt 56 nachhaltige Eigentumswohnungen. Die Gebäude verfügen über ansprechende Ziegelfassaden und helle, geräumige Eingangshallen, die eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher schaffen. Das architektonische Design umfasst sandfarbene Gebäude mit großen Fenstern, die dem gesamten Komplex ein warmes und einladendes Aussehen verleihen. Die Wohnungen sind mit Blick auf Praktikabilität und Komfort entworfen und verfügen über gut proportionierte Räume und private Balkone, auf denen die Bewohner das Freien genießen können.

Woningtype H, der hier angebotene spezielle Wohnungstyp, bietet eine großzügige Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, was sie für Familien, Paare, die ein Home-Office benötigen, oder Einzelpersonen geeignet macht, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Gesamtzahl der Räume beträgt vier, einschließlich des Wohnbereichs und der drei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes, was in der Regel angenehme Aussichten und ein gutes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre bietet.

Der Außenbereich dieser Wohnung besteht aus einem Balkon mit 5 Quadratmetern. Dieser gebäudebezogene Außenbereich bietet den Bewohnern einen privaten Bereich zum Sitzen im Freien, zum Genießen der frischen Luft oder zur Kultivierung einiger Pflanzen. Darüber hinaus gibt es einen externen Stauraum von 5 Quadratmetern, der wertvoll ist zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder anderen Gegenständen, die die Bewohner lieber nicht in ihrem Wohnraum aufbewahren möchten.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 224 Kubikmeter, was auf einen gut proportionierten Raum mit ausreichender Deckenhöhe im gesamten Objekt hinweist.

In Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ist die Wohnung nach modernen Standards gebaut. Obwohl zu diesem Zeitpunkt des Projekts noch kein offizielles Energielabel verfügbar ist, gibt die Spezifikation an, dass das Objekt über HR-Glas (hochwirksame Doppelverglasung) und eine volle Wärmedämmung verfügt. Diese Maßnahmen tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch und verbesserten Komfort für die Bewohner bei. Das Heizsystem nutzt Fernwärme (stadsverwarming), eine umweltfreundliche Option, die gleichmäßige Wärme im gesamten Objekt bietet. Bemerkenswerterweise verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet und die Notwendigkeit von Heizkörpern beseitigt, die Wandfläche einnehmen. Auch Warmwasser wird über das Fernwärmesystem geliefert.

Die Wohnung ist mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet, die für eine konstante Frischluftzufuhr im gesamten Objekt sorgt. Dies ist besonders wichtig in gut isolierten Häusern, wo die natürliche Belüftung allein möglicherweise nicht ausreicht, um eine gute Raumluftqualität aufrechtzuerhalten. Glasfaserkabel sind in der Wohnung verfügbar und bieten den Bewohnern Zugang zu Hochgeschwindigkeits-Internetverbindungen, die für modernes Leben unerlässlich sind, sei es für Arbeit, Unterhaltung oder den Kontakt mit Familie und Freunden.

Der Gebäudetyp ist als Portiekflat klassifiziert, ein in den Niederlanden üblicher Wohnungstyp mit einem gemeinsamen Eingangsbereich (Portiek), der Zugang zu den einzelnen Wohnungen bietet. Diese Art von Gebäude fördert ein Gefühl von Gemeinschaft unter den Bewohnern, da Menschen sich auf natürliche Weise in den gemeinschaftlichen Bereichen begegnen.

Das Nieuw Mosveen-Projekt kommt mit einem Woningborg-Garantiezeugnis, das den Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der Fertigstellung und Qualität des Neubaus bietet. Diese Garantie ist ein wichtiger Schutz für Käufer von neu gebauten Häusern in den Niederlanden.

Das Viertel De Venen, in dem sich Nieuw Mosveen befindet, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und den Reichtum an lokalen Einrichtungen aus. Das Gebiet bietet Spielplätze für Kinder, Wanderwege durch angenehme Grünflächen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Schulen für Familien mit Kindern. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Vereine, darunter Optionen für Fußball, Kanusport und Reiten. Das Sport- und Freizeitzentrum Uithof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Einrichtungen für Klettern, Eislaufen und Mountainbiking.

Der Standort bietet auch gute Verbindungen zum weiteren Gebiet von Den Haag. Die Strände, Dünen und Parks, für die Den Haag bekannt ist, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt in komfortabler Fahrradentfernung. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, halten die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 25 in der Nähe des Projekts. Autofahrer können die Autobahn über die N211 Straße leicht erreichen.

Das Parken am Standort ist über kostenpflichtiges Parken und ein Genehmigungssystem organisiert. Bewohner müssen eine Parkgenehmigung arrangieren, wenn sie in der Nähe ihres Zuhauses ein Auto parken möchten.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Übergabe bereit, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum mit dem Verkäufer besprochen werden kann. Der Bau des Projekts ist für die Fertigstellung im Jahr 2027 geplant.

Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Projekt Zuordnungskriterien hat, die bestimmen, welche potenziellen Käufer zum Kauf einer Wohnung berechtigt sind. Die genauen Bedingungen und Anforderungen werden zu Beginn der Anmeldefrist bekannt gegeben. Interessierte Parteien werden aufgefordert, die Projektwebsite nieuwmosveen.nl zu besuchen, um sich für den Newsletter anzumelden und über die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden zu bleiben.

Der Online-Verkauf für die Nieuw Mosveen Wohnungen ist für Donnerstag, den 7. Mai, geplant. An diesem Datum können potenzielle Käufer ihre bevorzugten Gebäudenummern angeben und ihr Interesse registrieren. Die Preise für die Wohnungen in diesem Projekt beginnen bei 245.000 Euro, wobei die Spanne verschiedene Wohnungstypen von kompakten Zweizimmerwohnungen bis hin zu geräumigeren Fünfraumwohnungen mit etwa 37 Quadratmetern bis 86 Quadratmetern abdeckt.

Die in diesem Angebot bereitgestellten Informationen sind vollständig unverbindlich und nur für den adressierten Empfänger bestimmt. Sie sollten nicht als formelles Angebot betrachtet werden. Der Verkaufsagent und der Auftraggeber können keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen, und aus den hierin genannten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.