Luxuriöse freistehende Villa mit Komfort und Privatsphäre in einer grünen und ruhigen Umgebung
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus wird zum Verkauf angeboten und besticht durch Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer grünen und friedlichen Umgebung. Wenn Sie ein geräumiges und stilvolles Einfamilienhaus suchen, in dem sich Luxus und Komfort treffen, bietet dieses wunderschön renovierte Haus alles, was Sie sich wünschen. Das Grundstück ist großzügig 723 Quadratmeter groß und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine vollständige Isolierung und eine ideale Lage am Rand des malerischen Dorfes Rolde. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Platz und hervorragender Erreichbarkeit.
Bei der Renovierung dieser Villa wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Das Haus verbindet ein zeitloses Erscheinungsbild mit zeitgemäischem Luxus. Große Fensterflächen sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und eine einzigartige Verbindung zu den grünen Umgebung. Darüber hinaus ist die Villa dank moderner Isolierung und einer effizienten Warmluftheizung energieeffizient. Mit einem smarten und praktischen Grundriss bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität, was es ideal für Familien oder diejenigen macht, die auf einer Ebene leben möchten. Ob Sie barrierefreies Wohnen, eine Doppelbelegung oder Homeoffice bevorzugen, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Im Jahr 2015 wurde das Haus um einen zusätzlichen Flügel erweitert, in dem eine vollständige abgeschlossene Wohnung oder ein Büroraum realisiert wurde. Dieser Bereich verfügt über eigene Eingänge, ein Gästetoilette, drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Treppe zur oberen Etage und zusätzlichen Technikraum. Diese Erweiterung bietet erhebliche Vielseitigkeit für verschiedene Wohnsituationen.
Die Villa liegt am Rand des freundlichen Dorfes Rolde, das für seinen historischen Charme und seine hervorragenden Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Gaststätten und medizinische Versorgung bekannt ist. Die Umgebung bietet viel Ruhe und natürliche Schönheit mit direktem Zugang zum Nationalpark Drentsche Aa und verschiedene Waldgebiete. Wenn Sie die Stadt besuchen möchten, sind sowohl Assen als auch Groningen kurz entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Assen ist zwanzig Minuten mit dem Fahrrad oder zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Grundriss des Erdgeschosses ist auf Komfort und Fluss ausgelegt. Über den geräumigen Eingang haben Sie Zugang zur Küche, dem Keller, dem Gästetoilette, dem Badezimmer, dem hellen Wohnzimmer und einem verbindenden Multifunktions-Schlaf- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer genießen Sie maximale Privatsphäre, einen Blick auf den Garten und viel Grün. Außerdem bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum Zugang zur geräumigen internen Garage oder Hobbyraum und dem zusätzlichen Flügel, wo ein separates Toilette mit Waschbecke befindet. Von diesem Gartenraum können Sie über zwei Flure ins Freie gelangen. Der Flügel verfügt auch über eine zusätzliche Treppe, die Zugang zur ersten Etage ermöglicht.
Die erste Etage verfügt über nicht weniger als fünf geräumige Schlafzimmer, was diese Villa ideal für große Familien oder eine Doppelbelegung macht. Der Flur gewährt Zugang zu zwei luxuriösen Badezimmern, die jeweils mit einem Toilette, Bidet, Waschbecken und Dusche ausgestattet sind.
Die Stauraummöglichkeiten sind zahlreich. Eine Dachbodentreppe führt zum geräumigen Speicherboden. Das Haus verfügt auch über einen Keller, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet, zum Beispiel für eine Weinsammlung.
Der schön gestaltete Garten ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Die große Überdachung lädt zum Entspannen im Freien oder Genießen des Ausblicks auf die grüne Umgebung ein. Hinter dem Haus befinden sich bescheidene Rabatte, die mit Ihren Lieblingspflanzen und Blumen bepflanzt werden können. Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet zwei große Parkplätze auf dem Grundstück und mehrere auf dem Parkstreifen vor der Tür. Die extra große Garage oder der Hobbyraum ist isoliert und beheizt und kann mit einer geringen baulichen Anpassung an das Atelier oder den Büroraum angeschlossen werden. Mit einer extrem geräumigen und freitragenden Überdachung hinter dem Haus können Sie im Freien sowohl in der Sonne als auch im Schatten genießen.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehört die Möglichkeit einer kurzfristigen Übergabe. Das Haus ist sehr gut gepflegt und kürzlich renoviert. Es verfügt über hauptsächlich Kunststofffensterrahmen und ist vollisoliert, verfügt über ein Energielabel C. Die Ausstattung ist hochwertig mit langlebigen Materialien. Das Haus ist mit einer Warmluftheizung ausgestattet, einem modernen, energieeffizienten und flexiblen System, das mit einer vollständig elektrischen Heiz- und Kühlluftbehandlung versehen werden kann. Ein barrierefreies Wohnen ist dank der Möglichkeiten für ein Wohnen auf einer Ebene im gesamten Objekt möglich.
Zusammenfassend bietet diese einzigartige Villa alles, was Sie suchen: Luxus, Komfort, Raum und eine schöne Lage mitten im Grünen. Ob Sie ein Familienheim oder einen Ort für barrierefreies Wohnen oder ein Heimbüro suchen, diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten. Die Messanweisung basiert auf dem BBMI und dient einer einheitlichen Messmethode, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Kleine Messabweichungen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Messung auftreten.