Charakteristische Loft-Wohnung im Denkmalgebäude 'De Raedt' in Hengelo

Diese einzigartige Loft-Wohnung bietet ein markantes Wohnerlebnis in der Stadt Hengelo. Das Objekt befindet sich in einem charakteristischen Gebäude, das als 'De Raedt' bekannt ist, ursprünglich das Büro der Raad van Arbeid war und bis ins Jahr 1949 zurückreicht. Das Gebäude wurde als kommunales Denkmal ausgewiesen, was ein besonderes Aussehen und eine einzigartige Atmosphäre garantiert. Das Komplex wurde gründlich renoviert und in Apartments umgewandelt, wobei die endgültige Übergabe im Jahr 2018 stattfand. Diese spezifische Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern.

Beim Betreten des allgemeinen Eingangs des Komplexes gelangen die Bewohner in ein beeindruckendes Atrium. Von hier aus erreichen Sie die Apartments im Erdgeschoss und im ersten Stock über einen Aufzug oder eine Treppe. Die Wohnung selbst verfügt über einen Eingangsbereich mit einer Garderobe. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und zeichnet sich durch ein modernes Design und eine schlichte Veredelung aus. Im gesamten Loft sorgt ein schöner PVC-Boden für Ruhe und Einheit. Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt, außergewöhnliches Licht bietet und den Blick auf den landschaftlich gestalteten Garten im hinteren Bereich freigibt.

Die offene Küche ist stilvoll in Weiß gehalten und mit verschiedenen luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Ofen mit Mikrowellenfunktion, eine Spülmaschine und eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank. Diese Einrichtung macht die Küche ideal für Kochbegeisterte und für diejenigen, die Geselligkeit schätzen. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist praktisch, modern und sorgfältig möbliert. Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der Schlafbereich befindet sich auf einer Galerieebene (Mezzanine), was einen verspielten und räumlichen Effekt erzeugt. Hinter dem Schlafzimmer auf dieser Ebene gibt es einen Ankleideraum, der viel Stauraum bietet.

Das Wohnkomplex liegt am Rand des Zentrums von Hengelo, im Bereich Binnenstad Oost. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, darunter der Bahn- und Busbahnhof, ein Kino, ein Theater sowie die Geschäfte und gastronomischen Angebote im Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Atmosphäre, dank des in der Nähe gelegenen Prins Bernhardplantsoen. Bewohner können ihr Auto sicher auf dem geschlossenen Privatgelände vor dem Komplex parken. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum. Das Komplex verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Dieser Garten ist nur für Bewohner des Komplexes zugänglich und bietet einen angenehmen Ort zum Spazieren und Genießen der Grünfläche und Ruhe. Der Blick aus der Wohnung geht direkt auf diesen Garten.

Was die technischen Spezifikationen betrifft, hat die Wohnung ein Energielabel A. Die Isolierung ist umfassend und umfasst HR-Glas und eine vollständige Wärmedämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem Zentralheizungskessel bereitgestellt, und zwar einen Remeha Kombi Kompact HReco 36 aus dem Jahr 2018, der gasbefeuert ist und Eigentum der Immobilie ist. Das Dach ist flach und mit Bitumenschindeln gedeckt. Aufgrund des Vorhandenseins eines Aufzugs ist die Immobilie für ältere Menschen zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein externer Lagerraum im Keller. Dieser Lagerraum misst 13 Quadratmeter und hat Stromanschluss. Die Immobilie ist Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE). Der monatliche Beitrag für die VvE beträgt 228 Euro. Die VvE wird professionell verwaltet, verfügt über einen Rückstellungsfonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung. Jährliche Sitzungen werden abgehalten.

Der Kaufvertrag enthält mehrere Standardklauseln. Käufer und Verkäufer sind erst gebunden, nachdem der Kaufvertrag von beiden Parteien schriftlich unterzeichnet wurde. Eine Altersklausel wird aufgrund des Baujahres 1949 aufgenommen. Eine Nichtbelegungsklausel gilt, wenn der Verkäufer selbst nicht in der Immobilie gewohnt hat. Eine Sicherheitsleistung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises ist erforderlich. Eine NEN 2580-Klausel gilt bezüglich der Messung der Wohnfläche.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 80 Quadratmeter laut NEN 2580-Messung, während die Beschreibung 79 Quadratmeter erwähnt. Das Volumen der Wohnung beträgt 262 Kubikmeter. Die Wohnung wird zu einem Preis von 325.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird aufgrund der Aufteilung in zwei Ebenen (Split-Level) mit dem Schlafzimmer auf einer Galerie als Maisonette-Wohnung klassifiziert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was bedeutet, dass die Bodenbeläge und Vorhänge vorhanden sind.