Großzügige moderne Wohnung mit Wasserblick und Parkplatz in Zwolle Hanzeland

Gelegen an einer einzigartigen und sehr begehrten Lage im modernen Stadtteil Hanzeland, befindet sich diese geräumige Wohnung im fünften Stock eines sorgfältig gepflegten Apartmentkomplexes. Bewohner genießen hier das Privileg, buchstäblich am Wasser zu leben und einen freien, unverbauten Blick zu genießen, der das Gefühl von Raum und Ruhe verstärkt. Trotz dieser ruhigen Atmosphäre befinden sich die historische Innenstadt von Zwolle, der Hauptbahnhof und verschiedene wichtige Hauptverkehrsstraßen in sehr kurzer Entfernung. Dies schafft eine ideale und ausgewogene Kombination aus friedlichem Wohnen, viel Platz und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über das exklusive Nutzungsrecht eines privaten überdachten Stellplatzes, der über eine 2025 zur Installation vorgesehene Ladestation verfügt, sowie über einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Der Zugang zum Gebäude ist sicher und repräsentativ, mit zwei repräsentativen Haupteingängen an den Giebelseiten des Gebäudes. Von diesen Eingängen aus erreichen die Bewohner die drei Aufzughallen, die Zugang zu den Wohnungen bieten, und zwar über ein markantes architektonisches Merkmal in Form einer Fußgängerbrücke, die über das Wasser führt.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und aktualisiert, um zeitgemäßen Standards an Komfort und Stil gerecht zu werden. 2018 wurden die Wände verputzt, um eine glatte Oberfläche zu schaffen. Dies folgte 2025 auf den Verputz des gesamten Flurs und die Verlegung eines hochwertigen PVC-Bodens in der gesamten Wohnung. Ebenfalls 2025 wurde das gesamte Innere mit neuer Farbe frisiert, wobei die Wände, Türen und Fensterrahmen im Wohnzimmer gestrichen wurden. Das Jahr 2024 brachte bedeutende Upgrades mit sich, darunter den Austausch der Küche gegen eine luxuriöse neue Ausstattung mit eingebauten Geräten. Im selben Jahr wurden die Kanäle der mechanischen Lüftungsanlage professionell gereinigt und sowohl der Zentralheizungskessel als auch die Lüftungsbox erneuert. Zusätzlich wurde 2023 ein Wasserenthärter installiert, um die Wasserqualität im gesamten Haus zu verbessern.

Der Stadtteil Hanzeland zeichnet sich als junges und modernes Wohngebiet mit zeitgenössischer Architektur, breiten Wasserflächen und hervorragender Erreichbarkeit aus. Der Bezirk liegt direkt neben dem Bahnhof Zwolle, was ihn zu einer perfekten und praktischen Basis für Pendler macht. Gleichzeitig können Bewohner innerhalb von nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das lebendige Stadtzentrum erreichen. Das Zentrum bietet eine breite Palette von Geschäften, Gaststätten, kulturellen Attraktionen und historischen Straßen. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich auch Büros, Bildungseinrichtungen, Parks und verschiedene andere Einrichtungen, was diesen Standort besonders praktisch und attraktiv für eine Vielzahl von Bedürfnissen macht.

Der Grundriss der Wohnung ist auf Komfort und Effizienz ausgelegt. Die Eingangshalle bietet Zugang zum Zählerschrank und zu den verschiedenen Wohnbereichen. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herz des Hauses und bietet Zugang sowohl zum Balkon als auch zur offenen Küche. Um die moderne Ästhetik zu verstärken und den Lichteinfall zu maximieren, wurde 2025 eine stilvolle Glastür im Wohnzimmer installiert. Die luxuriöse Kücheneinrichtung ist umfassend und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Kombiofen, einen Quooker-Wasserhahn für sofortiges kochendes Wasser, ein Bora-Kochfeld mit integrierter Absaugung, eine Spülmaschine und eine Oberfläche aus Naturstein.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an wärmeren Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne und ein Waschtisch. Ein separater Raum ist für Waschmaschinen vorgesehen und bietet die notwendigen Anschlüsse für Wäscheausrüstung. Die technischen Installationen sind in einem separaten Raum neben dem Zählerschrank untergebracht. Dieser Bereich enthält den Zentralheizungskessel von 2024 und den Wasserenthärter von 2023, sodass im gesamten Apartment weiches Wasser zur Verfügung steht. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und ebenfalls mit hellen Fliesen für einen sauberen und hellen Look ausgestattet.

Zu den allgemeinen Merkmalen der Immobilie gehört eine Servicegebühr für die Eigentümergemeinschaft von 189 Euro pro Monat. Das bevorzugte Datum für die Übernahme der Immobilie ist Mitte Juli oder August 2026. Die Wohnung trägt das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Die Ladestation am privaten Parkplatz befindet sich im Besitz der Immobilie. Dies stellt eine komfortable und moderne Wohnung in erstklassiger Lage in Zwolle dar, wo die Elemente Wasser, Stadtleben und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.