Charakteristische Doppelhaushälfte mit geräumigem Garten und Wasserblick in Almelo

Gelegen an einem wunderschönen und ruhigen Ort, der einen freien Blick auf städtische Grünflächen und die Almelose Aa bietet, steht dieses charakteristische Reihenendhaus aus dem Jahr 1935. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 424 Quadratmetern und verbindet authentische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank verschiedener Anbauten und einer intelligenten Raumaufteilung bietet diese Residence außergewöhnlich viel Platz für eine Familie und bietet reichlich Möglichkeiten zur Individualisierung und komfortables Wohnen. Die Lage im Gebiet Rohof en omgeving sorgt dafür, dass Sie die Ruhe einer grünen Umgebung genießen, während die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Auffahrt, die zum Haupteingang führt. Beim Betreten der Halle werden die Bewohner von einer Treppe zu den oberen Etagen, einem erneuerten Zählerschrank und einem modern gestalteten WC begrüßt. Der Flur bietet Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Küchenbereich und sorgt für einen praktischen Fluss durch das Erdgeschoss.

Das großzügige Durchgangswohnzimmer ist dank großer Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite des Hauses angenehm hell. Der Boden ist gefliest und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen erweiterten Wintergarten, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser vielseitige Raum eignet sich jedoch auch hervorragend als Home-Office, Hobbyraum oder Spielzimmer. Dieser Bereich ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für optimalen Komfort bei jeder Nutzung sorgt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die atmosphärische Küche im Landhausstil. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch oder einen zusätzlichen Sitzbereich. Ein Teil der Küche war früher die Garage und wurde vollständig in den Wohnbereich integriert, was zu einer überraschend großen Wohnfläche führt. Von der Küche aus ist der Keller zugänglich, der ideal für zusätzlichen Stauraum oder Vorräte ist.

Durch die Küche betritt man den hinteren Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet und Zugang zum neu realisierten Badezimmer aus dem Jahr 2023 ermöglicht. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, was es ideal für Wohnen im Erdgeschoss oder für Gäste geeignet macht. Der hintere Flur bietet auch Zugang zum großzügigen Hintergarten.

Der Hintergarten befindet sich im Nordwesten. Der Garten ist grün, geräumig und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Es ist ein perfekter Ort, um die Ruhe, die Natur und die langen Sommerabende voll zu genießen. Im Garten befindet sich ein freistehender Holzschuppen, und dank eines Hintereingangs ist der Garten auch praktisch zu nutzen. Außerdem verfügt das Objekt über einen Vorgarten und einen Balkon.

Die erste Etage verfügt über zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit angenehmem Lichteinfall. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein vollständiges Badezimmer mit Dampfkabine, Badewanne, zusätzlichem WC und Waschtisch. Über einen praktischen Zwischenraum (auch Opkamer genannt) ist die zweite Etage über eine fest installierte Treppe erreichbar.

Auf der zweiten Etage ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden, das über eine Gaube und ein Dachfenster verfügt, was für viel Licht und ein Gefühl von Weite sorgt. Auf dieser Ebene ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, wodurch die Etage vielseitig nutzbar ist.

Das Objekt wird durch eine Remeha-Zentralheizungskessel von 2015 beheizt und ist mit teilweiser Doppelverglasung und Bodenisolierung ausgestattet. Das Energielabel ist E, was konsistent mit einem Objekt dieses Alters ist, das teilweise modernisiert wurde. Die Einrichtungen wie TV-Kabel und Glasfaser-Internet sorgen für eine moderne Konnektivität für die Bewohner.

Die Lage ist wirklich ideal, innerhalb von fußläufiger und radläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum von Almelo. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lebt man hier ruhig mit Blick auf Grün und Wasser, eine seltene Kombination in einem Wohngebiet.

Zusammenfassend ist dies ein charaktervolles, geräumiges und hervorragend gelegenes Haus mit viel Wohnfläche, mehreren Badezimmern, einem tiefen Garten und reichlich Möglichkeiten. Es ist eine Residence, die man gesehen haben muss, um den Raum und die Atmosphäre wirklich zu erleben. Das Objekt wird zu einem Preis von 475.000 Euro zu Lasten des Käufers angeboten.