Bezugsfertiges Reihenhaus mit Solarpanelen in Geldrop

Dieses bezugsfertige Reihenhaus befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Braakhuizen-Noord in Geldrop. Das Objekt liegt an der Wijnsel 15 und wird zum Preis von 409.000 € (Kosten für den Käufer) angeboten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern und wurde auf einem Grundstück von 157 Quadratmetern erbaut. Das Objekt wurde ursprünglich 1963 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln.

Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über einen Eingangsbereich mit einem PVC-Boden in Holzoptik. Der Zählerschrank befindet sich hier und enthält 8 Sicherungsgruppen und 2 Fehlerstromschutzschalter. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Toilettenraum mit Wand-WC, ein Schrank unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum, die Treppe zu den oberen Etagen sowie der Zugang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer hat einen L-förmigen Grundriss und befindet sich an der Vorderseite des Objekts. Der Boden geht weiter mit dem PVC-Boden in Holzoptik und zeichnet sich durch hohe Sockelleisten aus. Die Wände und die Decke haben eine glatte Putzoberfläche. Große Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Menge an natürlichem Licht. Am hinteren Ende des Wohnbereichs ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Die Küche befindet sich an der Rückseite des Objekts und wurde erweitert, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen wurde. Die halboffene Küche ist in L-Form angeordnet und gut mit modernen Geräten ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte, ein 4-flammiges Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. In den verschiedenen Schubladen und Schränken gibt es großzügigen Stauraum. Die Küche hat eine Tür, die direkten Zugang zum Hinterhof bietet.

Die erste Etage ist über die Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar. Das Podest bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Treppe zur zweiten Etage.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Objekts und misst 3,01 x 3,73 Meter. Der Raum hat einen Laminatboden und eine Kombination aus Tapete und gesprühter Wandstruktur. Es gibt ein großes Fenster mit Holzrahmen, Isolierverglasung und elektrischem Rollladen.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Objekts und misst 3,49 x 2,63 Meter. Dieser Raum hat ebenfalls einen Laminatboden und eine Kombination aus Tapete und gesprühter Wandstruktur. Wie das Hauptschlafzimmer verfügt es über ein großes Fenster mit Holzrahmen, Isolierverglasung und elektrischem Rollladen.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls an der Rückseite des Objekts und misst 2,47 x 3,19 Meter. Die Ausführung ist konsistent mit den anderen Schlafzimmern und umfasst einen Laminatboden sowie eine Kombination aus Tapete und gesprühter Wandstruktur. Dieser Raum hat ein großes Fenster mit Holzrahmen, Isolierverglasung und elektrischem Rollladen.

Das Badezimmer auf dieser Etage hat Fußbodenheizung und ist vollständig in neutralen Farben gefliest. Die Decke hat eine Putzoberfläche mit Einbaulichtern. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken und einem Wand-WC ausgestattet.

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen geräumigen Dachbodenraum. Dieser Bereich bietet viel Stauraum. Die Zentralheizung ist hier installiert, ein gasbefeuertes Kombikessel der Marke Intergas aus dem Jahr 2011, das sich im Eigentum der Eigentümer befindet. Es sollte beachtet werden, dass im Messbericht der Dachboden als anderer Innenraum gemessen wird, da das Dachfenster kleiner als 0,5 Quadratmeter ist. Laut Inserat kann durch den Einbau eines Gaubenfensters problemlos ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden.

Der Hintergarten liegt auf der nordwestlichen Seite und wird als pflegeleicht beschrieben. Der Garten bietet eine schöne Kombination aus Rasen, Bepflanzung und einer befestigten Terrassenfläche. Am hinteren Ende des Grundstücks gibt es eine ansprechende hölzerne Terrassenüberdachung, die einen überdachten Sitzbereich bietet. Der Garten ist über einen hinteren Weg erreichbar.

Im Garten befindet sich ein angebautes Steingebäude, das zentral im Hintergarten liegt. Dieses Gerätehaus ist mit Strom ausgestattet.

Das Objekt hat ein Energie-Label C. Das Wohnhaus verfügt über verschiedene Isolierungsmaßnahmen, darunter Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Darüber hinaus sind 12 Solarpanel installiert, die zur Energieeinsparung beitragen.

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einer kinderfreundlichen Umgebung. Das Inserat erwähnt, dass eine Grundschule, eine Sporthalle und Sportvereine in unmittelbarer Nähe sind. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.

Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 362 Kubikmeter. Es gibt einen Außenstauraum von 8 Quadratmetern. Der Hintergarten hat eine Tiefe von 9 Metern und eine Breite von 6,29 Metern.

Das Objekt wird mit einem zu vereinbarenden Übergabedatum angeboten. Die katastrale Bezeichnung lautet GELDROP C 4846 und das Objekt befindet sich im Volleigentum.

Dieses Reihenhaus in Braakhuizen-Noord bietet eine Kombination aus praktischem Grundriss, modernen Annehmlichkeiten wie der erweiterten Küche und Solarpanelen sowie einer günstigen Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Objekt wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass vor dem Einzug keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.