Geräumiges Familienhaus mit 6 Schlafzimmern und Carport in Stroinkslanden
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen am Wiggerlanden 45 in der Stadt Enschede, befindet sich dieses geräumige Familienhaus in der beliebten und kinderfreundlichen Nachbarschaft Stroinkslanden Noord-Oost. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 116 Quadratmetern und ist auf einem Grundstück von 177 Quadratmetern erbaut. Mit nicht weniger als sechs Schlafzimmern, verteilt über zwei volle Etagen, bietet diese Residence ausreichend Platz für Familien, die Raum zum Wachsen und Flexibilität in ihren Wohnverhältnissen suchen.
Das Erdgeschoss des Objekts ist über eine private Auffahrt erreichbar, die zu einem Carport an der Vorderseite des Hauses führt. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, der den modernisierten Stromzählerschrank beherbergt, der 2022 aktualisiert wurde. Der Flur bietet auch Zugang zur Treppe, die zu den oberen Etagen führt, und zu einem ordentlich fertiggestellten Toilettenraum, der vollständig gefliest ist und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Der Flur, das Wohnzimmer und die Küche verfügen alle über elektrische Fußbodenheizung, was zu einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über beiträgt.
Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite des Objekts und profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen dem Sitz- und dem Essbereich, was es für das tägliche Familienleben sowie zum Empfang von Gästen geeignet macht. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, die an wärmeren Sommertagen für Kühlung sorgt.
Die Küche befindet sich vorne im Erdgeschoss und ist in einem praktischen und modernen Stil gestaltet. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Kombiofen. Mehrere dieser Geräte wurden kürzlich erneuert, wobei das Kochfeld 2022 ersetzt und der Kombiofen sowie die Dunstabzugshaube 2025 aktualisiert wurden. Die gefliesten Wände und verputzten Flächen in der Küche wurden ebenfalls 2025 und 2026 erneuert, was dem Raum ein zeitgemäßes Aussehen verleiht.
Die erste Etage ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar und verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer bietet. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage sind mit dem gleichen durchgehenden Bodenbelag ausgestattet, was ein zusammenhängendes und gut gepflegtes Bild schafft. Jedes der drei Schlafzimmer auf der ersten Etage ist individuell mit einer Klimaanlage ausgestattet, die hilft, eine angenehme Temperatur sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten aufrechtzuerhalten.
Das Badezimmer auf der ersten Etage ist vollständig gefliest und in einem hellen und zeitlosen Farbschema gestaltet. Es enthält eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelunterschrank-Waschtisch mit Waschbecken, ein Spiegelschrank und eine Toilette. Ein Fenster im Badezimmer ermöglicht eine natürliche Belüftung und Tageslicht, was zum Gesamtkomfort des Raumes beiträgt.
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe vom Flur der ersten Etage aus erreichbar. Dank des Vorhandenseins eines Doppelgaubelfensters an der Rückseite bietet diese Etage deutlich mehr Platz und natürliches Licht als normalerweise erwartet werden würde. Der Flur auf dieser Etage bietet Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern, wodurch sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer im Objekt auf sechs beläuft. Diese Räume erhalten durch die Gaubenfenster angenehmes Tageslicht und können je nach Bedarf der Bewohner verschiedene Zwecke erfüllen, wie Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyräume.
Der Flur der zweiten Etage beherbergt auch die Wascheinrichtungen mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches Waschbecken. Der Zentralheizungskessel ist ordentlich hinter einer Blende versteckt, wodurch der Bereich aufgeräumt und organisiert aussieht.
Der Außenbereich des Objekts umfasst einen Garten an der Südwestseite, der es den Bewohnern ermöglicht, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Garten ist mit einer Kombination aus Terrassenbereichen und Grünflächen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten im Freien und Entspannung. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen und eine überdachte Pergola. Ein Seitentor ermöglicht einen bequemen Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. An der Vorderseite des Objekts bietet der Carport überdachten Parkplatz für ein Fahrzeug, und daneben befindet sich ein weiterer Geräteschuppen. An der Rückseite des Objekts wurde ein Sonnensegel installiert, das an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Das Objekt verfügt über ein Energieeffizienzlabel B und ist durchgehend mit Isolierverglasung ausgestattet. Zwölf Solarmodule wurden auf dem Dach installiert, um zur Energieeinsparung beizutragen. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel ATAG Blauwe Engel Emphase aus dem Jahr 1998. Das Objekt profitiert von verschiedenen Formen der Dämmung, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Hochleistungsglas, Wärmedämmung der Wände und Bodendämmung.
Das Haus wurde ursprünglich 1982 erbaut und ist als Eckhaus (hoekwoning) in einem Wohngebiet klassifiziert. Die Nachbarschaft Stroinkslanden ist dafür bekannt, familienfreundlich zu sein, mit vielen Haushalten mit Kindern. Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere Spielplätze, Grünflächen, Schulen und Geschäfte, alles in kurzer Entfernung. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in diesem Wohnviertel.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 399.000 Euro, was etwa 3.440 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Transaktion unterliegt einer Standardanzahlung von 10 Prozent oder einer Bankgarantie. Da das Objekt älter als 25 Jahre ist, kommt eine Altersklausel im Kaufvertrag zur Anwendung. Wenn das Objekt derzeit nicht vom Verkäufer bewohnt wird, wird auch eine Nichtbewohnungsklausel aufgenommen. Der Übergabetermin ist zwischen den Parteien zu vereinbaren. Ein Kaufvertrag gilt erst als bindend, wenn beide Parteien das Dokument unterzeichnet haben, wie es die Schriftformvorschrift nach niederländischem Recht vorschreibt.
Dieses Objekt am Wiggerlanden 45 bietet eine Kombination aus Platz, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer günstigen Lage in einem gut etablierten Wohngebiet. Die sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Haushaltsstrukturen, während die aktuellen Aktualisierungen der Küchengeräte und des Zählerschranks auf eine fortlaufende Wartung durch den aktuellen Eigentümer hindeuten. Das Vorhandensein von Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern der ersten Etage sowie einer elektrischen Fußbodenheizung im Erdgeschoss trägt zum Komfort des Hauses in verschiedenen Jahreszeiten bei.