Geräumige Doppelhaushälfte mit Energielabel A in Lettele

Gelegen an der Wichinksweg 21 im Dorf Lettele, bietet dieses Objekt eine geräumige Doppelhaushälfte, die Komfort mit Ruhe verbindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 115 Quadratmetern auf einem Grundstück von 210 Quadratmetern. Dies ermöglicht ausreichend Platz zur Gestaltung einer persönlichen Wohnumgebung. Das 1976 erbaute Haus wurde erheblich modernisiert, um modernen Energiestandards zu entsprechen, und verfügt über ein Energielabel A. Diese Energieeffizienz wird durch eine vollständige Dämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung erreicht, ergänzt durch die Installation von zehn Solarpanels. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnerlebnis bei.

Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner in einen Flur begrüßt, der sofortigen Zugang zu einem Gästetoilette und den Hauptwohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Front des Hauses und ist durch eine angenehme und helle Atmosphäre gekennzeichnet. Richtung Rückseite des Erdgeschosses gelangt man in die offene Küche, die 2016 installiert wurde. Diese Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Um den ganzjährigen Komfort zu gewährleisten, ist im Erdgeschoss eine Klimaanlage vorhanden, die auch als Heizsystem fungiert.

Die erste Etage ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier bietet ein Zwischengang Zugang zu drei Schlafzimmern. Zwei dieser Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühl- als auch Heizeigenschaften bieten. Auf der ersten Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Dieser Grundriss bietet Flexibilität für verschiedene Wohnsituationen, sei es für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.

Eine fest installierte Treppe führt von der ersten Etage in die zweite Ebene. Die zweite Ebene dient als praktischer Nutzbereich und beherbergt einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum. Dieser Dachbodenraum ist vielseitig und kann perfekt als viertes Schlafzimmer, ein Heimarbeitsplatz oder einfach als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Zum Außenbereich gehört ein Vorgarten und ein Hintergarten. Der Hintergarten umfasst 95 Quadratmeter, hat eine Tiefe von 10,5 Metern und eine Breite von 9,0 Metern und ist nach Osten ausgerichtet. Er ist über einen Hintereingang zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehender Steinschuppen, der einen externen Stauraum von 15 Quadratmetern bietet. Obwohl der Schuppen über Strom verfügt, ist er nicht isoliert. Parkplätze sind auf öffentlichem Grund verfügbar.

Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Intergas-Kombikessel bereitgestellt, der aus dem Jahr 2018 stammt und Eigentum des Hauses ist. Die Lage in Lettele wird als freundliche Nachbarschaft beschrieben, in der Ruhe, Platz und eine enge Gemeinschaft im Mittelpunkt stehen. Es ist eine kinderfreundliche Umgebung, in der sich die Nachbarn kennen und Kinder sicher draußen spielen können.

Das Objekt ist als Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße klassifiziert. Der Kaufpreis beträgt 435.000 Euro, zu tragende Kosten durch den Käufer. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 392 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt. Das Haus umfasst fünf Quadratmeter externe Lagerfläche, die am Gebäude angebunden ist, und 15 Quadratmeter unabhängige Lagerfläche. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Räume. Die Ausstattung umfasst eine mechanische Lüftung sowie die zuvor erwähnte Klimaanlage und Solarpanels. Die katastrale Bezeichnung lautet DIEPENVEEN E 3477. Die Übergabe des Objekts ist zu besprechen. Diese Wohnung repräsentiert eine zukunftsorientierte Wohngelegenheit in einem ruhigen, aber gut vernetzten Teil von Lettele.