Einzugsfähiges Endreihenhaus mit Garage und Arbeitsraum in Tuindorp Zuid

Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in der Wethouder Voogdgeertstraat im beliebten Wohngebiet Tuindorp Zuid in Hengelo, Overijssel. Das Haus wurde 1948 erbaut und bietet ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 170 Quadratmetern, mit Außenbereichen sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Anwesens.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch eine Diele, die Zugang zur Toilette, zum Treppenaufgang ins Obergeschoss und zur Küche bietet. Die Küche wurde erneuert und verfügt über moderne Einbaugeräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein offenes, geräumiges Gefühl erzeugen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus durch Terrassentüren. Unter der überdachten Terrasse können Sie geschützt im Freien genießen und so den Wohnraum in den wärmeren Monaten effektiv erweitern. Der moderne Ausbau und die neutrale Farbgebung tragen zum sofortigen Charme des Hauses bei.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, alle in praktischer Größe für verschiedene Bedürfnisse. Das renovierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das Anwesen umfasst auch einen über eine Leiter zugänglichen Dachboden (Vliering), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist der freistehende Steinschuppen am hinteren Teil des Grundstücks. Dieser Raum eignet sich hervorragend für Homeoffice, als Hobbyraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Der Schuppen ist mit Strom versorgt.

Der rückwärtige Garten ist ca. 128 Quadratmeter groß, mit einer Tiefe von 20,70 Metern und einer Breite von 6,19 Metern. Dank der Endlage des Hauses genießt das Anwesen zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Weite. Der Garten liegt auf der Nordseite und ist über einen Hintereingang erreichbar.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, die in wärmeren Zeiten für Komfort sorgen. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Anwesen verfügt über ein Energieeffizienzlabel C, was für ein Haus dieses Alters eine angemessene Energieeffizienz zeigt.

Tuindorp Zuid ist ein beliebtes Viertel, das für sein angenehmes Wohnklima und seinen grünen, familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Die Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Hengelo ist leicht erreichbar, und das Gebiet profitiert von ausgezeichneten Straßenverbindungen zu den Autobahnen A35 und A1, die die weitere Region erschließen.

Der Kaufpreis beträgt 298.000 Euro, was etwa 3.821 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieses Endreihenhaus ist eine attraktive Option für Startende, junge Familien oder Personen, die im Homeoffice arbeiten und Komfort und Funktionalität in einem etablierten Wohngebiet suchen.

Die katasteramtlichen Angaben zeigen, dass das Anwesen aus zwei registrierten Parzellen mit insgesamt 170 Quadratmetern in Volleigentum besteht. Das gesamte innere Volumen des Hauses beträgt 339 Kubikmeter.

Mit seinem bezugsfertigen Zustand, einer erneuerten Küche und einem modernisierten Badezimmer, einer praktischen Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie dem vielseitigen Stauraum, der auch als Homeoffice geeignet ist, bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination von Merkmalen für diejenigen, die sich in Hengelos Tuindorp Zuid niederlassen möchten.