Freistehendes Bungalow am Wasser mit eigenem Liegeplatz

Willkommen in der Weteringallee 24, ein markantes freistehendes Bungalow in der ruhigen Stadt Zwartsluis. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Wohngelegenheit, speziell für diejenigen, die eine Verbindung zum Wasser und zur natürlichen Umgebung schätzen. Das Haus befindet sich direkt an einem befahrenen Gewässer und verfügt über einen privaten Bootssteg, der den Bewohnern sofortigen Zugang zu den umliegenden Wasserwegen ermöglicht. Die Lage bietet einen freien und panoramischen Blick über das Wasser und die angrenzenden Naturgebiete, was ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit garantiert.

Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 672 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 163 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für komfortables Familienwohnen oder für Hobbys und Homeoffice-Bedürfnisse. Das 1982 erbaute Bungalow wurde über die Jahre gut instand gehalten und bietet eine solide bauliche Substanz. Während sich das Haus in einem guten Zustand befindet, bietet es hervorragende Gelegenheiten für neue Eigentümer, das Innere nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen zu modernisieren. Der Grundriss ist praktisch und umfasst eine Garage, die zur Funktionalität der Immobilie beiträgt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen im Erdgeschoss bietet. Diese Ebene umfasst ein separates WC, ein vollständiges Badezimmer, einen zusätzlichen Raum, der mehreren Zwecken dienen kann, und den Hauptwohnbereich. Die Flexibilität des Erdgeschosses ist ein wesentliches Merkmal, das die Immobilie für barrierefreies Wohnen oder Arbeiten von zu Hause aus geeignet macht. Der zusätzliche Raum kann leicht als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, sodass volle Einrichtungen vorhanden sind, ohne die Treppe benutzen zu müssen.

Das Wohnzimmer ist L-förmig und zeichnet sich durch eine Fülle an Tageslicht aus, die durch große Fensterflächen ermöglicht wird. Diese Fenster rahmen den Blick auf den Garten, das Wasser und die Natur dahinter ein und holen das Outdoor-Erlebnis nach drinnen. Eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und schafft in den wärmeren Monaten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist praktisch angeordnet. Von der Küche aus gelangt man in den Hausarbeitsraum, der Anschlüsse für Waschgeräte und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hausarbeitsraum bietet auch einen Weg zum Garten und zur Garage.

Die Garage ist an das Haus angebaut und geräumig genug, um als Parkplatz für ein Auto, als Lagerplatz oder als Werkstattbereich genutzt zu werden. Über der Garage und dem Hausarbeitsraum befindet sich ein zweiter Dachbodenraum, der über eine Dachbodentreppe von der Garage aus zugänglich ist. In diesem Bereich befindet sich der Zentralheizungskessel, der erhebliches Potenzial für weitere Nachhaltigkeitsverbesserungen oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Über die Treppe vom Flur aus gelangt man in den ersten Stock. Hier bietet der Diele Zugang zu vier Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Drei der Schlafzimmer sind geräumig, während das vierte etwas kleiner ist. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine feste Kleiderwand und Zugang zu einem Balkon. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können leicht als Schlafzimmer, Homeoffice-Büros oder Hobbyräume dienen. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem ist der Speicher auf dieser Ebene über eine Dachbodentreppe zugänglich und bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Der Außenbereich der Weteringallee 24 ist ein definierendes Merkmal der Immobilie. Das Haus ist von einem Garten umgeben, wobei der Hintergarten direkt an das Wasser grenzt. Dieser Standort garantiert einen unverbauten und weiten Blick auf die Umgebung. Eine Terrasse am Ufer dient als perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Der private Bootssteg ist ein großes Plus, da es den Eigentümern ermöglicht, ihr Boot auf eigenem Grundstück festzumachen und direkt auf das befahrene Gewässer hinauszufahren. Diese offene Verbindung führt direkt in das Naturgebiet Weerribben-Wieden, was das Haus besonders für Wassersportler und Naturliebhaber attraktiv macht.

Der Vorgarten ist großzügig begrünt und sorgt für einen gepflegten Erscheinungsbild und Privatsphäre von der Straße. Auf dem privaten Grundstück ist genügend Platz vorhanden, um mehrere Autos zu parken. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und großzügigen Bungalowsiedlung in Zwartsluis, die durch Grünflächen und eine offene Atmosphäre gekennzeichnet ist. Das Naturgebiet Weerribben-Wieden liegt direkt hinter dem Haus und dient als erweiterter Hinterhof, in dem man endlos segeln, Stand-Up-Paddlen, wandern und radeln kann.

Trotz der friedlichen Umgebung ist das Objekt nicht isoliert. Das Zentrum von Zwartsluis ist nur kurze Entfernung entfernt und bietet tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen. Sportvereine und andere Einrichtungen sind auch in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Lage in Bezug auf die Verkehrsanbindung ist günstig, wobei Städte wie Zwolle, Meppel und Kampen leicht erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit macht den Standort sehr begehrt.

Zu den technischen Aspekten der Immobilie gehört ein Energielabel C, was ein angemessenes Energieniveau für ein Haus dieses Alters angibt. Die Isolierung umfasst Dachisolierung, größtenteils Doppelverglasung und Wärmedämmung der Wände. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel und einen Kamin, wobei auch Warmwasser durch den Kessel geliefert wird. Der spezifisch installierte Kessel ist ein HR-107 Kombikessel von 2010, der im Eigentum der Immobilie steht. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln. Die Immobilie ist an eine natürliche Lüftung, einen Rauchabzug und ein TV-Kabel angeschlossen.

Dieses Bungalow in der Weteringallee 24 wird für 695.000 Euro (Kosten Käufer) angeboten. Es stellt ein solides und komfortables Zuhause mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern dar. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss erhöht die Eignung für Senioren oder Mehrgenerationenfamilien. Mit seiner einzigartigen Lage am Wasser, dem praktischen Grundriss und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie ein umfassendes Wohnumfeld in einer der schönsten naturnahen Gegenden der Niederlande.